908 Ergebnisse für kündigung mieter frist fristlos

Ich behaupte nun das die Mieter mich also belogen haben oder der Makler es selbst nicht besser wußte. ... Habe ich die Möglichkeit aus dem Mietvertrag aufgrund dieser Lügen und dem wirklich schlechten Gefühl gegen die Mieter heraus zu kommen? Welche Fristen müßte ich einhalten?

Ich habe meinen Mieter am 11.12. 2004 (Zustellung per Zustellungsurkunde am 16.12.2004) die 4,5-Zimmer-Wohnung fristlos gekündigt, weil er zu diesem Zeitpunkt bereits die November- und Dezembermiete nicht mehr bezahlt hatte. Ich habe ihm im Kündigungs-schreiben eine Räumungsfrist bis zum 20.1.2005 gewährt und der Fortsetzung des Mietverhältnisses nach § 545 BGB widersprochen. ... Der Mieter hat die Wohnung nach Ablauf der Frist nicht geräumt, keine Zahlungen geleistet.

Falls dies kein ausreichender Grund ist für eine Kündigung - wie sollten meine weiteren Schritte lauten?

Wir sind Mieter im 1. ... War ich im rechtlichen Sinne befugt, den Kammerjäger gegen Willen des Vermieters zu seinen Lasten einzuschalten, da er mehrere gestellte Fristen ungenutzt verstreichen ließ? ... Reicht es dazu, dass er meine mehrmaligen Fristsetzungen nicht beachtete oder hätte ich Miete unter Vorbehalt ankündigen müssen. 4.

Mein Mieter gestattet mir, eines der beiden Zimmer unterzuvermieten. ... Außerdem ist eine Mietkaution von ihm in Höhe von zirka 1,25 Mieten auf meinem Kautionskonto Vor kurzem habe ich dem Untermieter frist- und formgerecht zum 28.2. gekündigt unter Verweis auf Eigenbedarf. Er hat mir den Erhalt der Kündigung schriftlich bestätigt.

Zwei Mieten sind auf Dauer einfach nicht mehr zu bezahlen!

Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt. 4.2 Der Vertrag kann nach Ablauf von 24 Monaten von beiden Parteien mit einer Frist von drei Monaten spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum jeweiligen Quartalsende gekündigt werden. ... Daher ist die Miete erst zum 01.04.2022 fällig. ... sobald das thema mietminderung als kompensation für entstehende mehrkosten (i.e sateliten internet) auf kommt wird mit einer fristlosen kündigung gedroht. ich möchte den Vertrag zeitnah kündigen, laut vertrag währe der frühste Termin 01.10.23 (+3 Monate kündigungsfrist = 01.01.24). wie komme ich aus dem vertrag raus ?

Die Parteilen verzichten wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Eine ordentliche Kündigung ist erstmals nach Ablauf des bezeichneten Zeitraumes mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt."

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und endet mit Ablauf des Monats, zu dem der Vermieter oder der Mieter die Kündigung und Einhaltung einer Frist von 3 Monaten ausspricht. [...] Die Kündigung ist jedoch für beide Parteien frühestens zum 31.5.201x zulässig." ... Die Frist wurde bei uns abhängig vom Mietbeginn berechnet.

Eine ordentliche Kündigung ist erstmals ab 31.12.2019 mit der gesetzlichen Frist zulässig. Von dem Verzicht bleibt das Recht zur fristlosen Kündigung und zur außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist unberührt. ... Setzt der Mieter den Gebrauch der Mietsache nach Ablauf der Mietzeit fort, so gilt das Mietverhältnis als nicht verlängert, § 545 BGB (Stillschweigende Verlängerung des Mietverhältnisses) wird ausgeschlossen.

Ich habe mit meinen Mietern im Mietvertrag ein Kaution vereinbart, die bis jetzt trotz mehrmaliger Aufforderung noch nicht bezahlt wurde. ... Was passiert eigentlich, wenn ich den Mietvertrag nach Ablauf dieser Frist ordentlich kündige und dann irgendwann später doch noch die Kaution eingeht. Ist dann die Vertragsverletzung "geheilt" (wie dies ja bei einer fristlosen Kündigung wegen Mietrückständen gilt) oder bleibt die ordentliche Kündigung bestehen?

Das Mietverhältnis läuft auf unbestimmte Zeit und kann von jeder Vertragspartei unter Einhaltung der in § 14 genannten Fristen gekündigt werden. §14 - Kündigungsrecht Für die Kündigung des Mietverhältnisses durch den Mieter oder die Vermieterin gelten die gesetzlichen Bestimmungen. ... Danach kann der Mieter das Mietverhältnis, soweit nicht zulässigerweise etwas anderes vereinbart ist, unter Einhaltung der gesetzlichen Frist von 3 Monaten zum Ende eines Kalendermonats kündigen (ordentliche Kündigung). Das Recht zur Kündigung ohne Einhaltung einer Kündigungsfrist (fristlose Kündigung) bleibt für beide Vertragsparteien unberührt.

Eine schriftliche Kündigung existierte ebenfalls nicht, weder für die Wohnung im EG, noch im DG oder das "Gewerbe", was ja als solches nie existierte. ... Am 27.12.2006 hatten alle Mieter des Hauses ohne vorherige Ankündigung ein Schreiben im Briefkasten, worin uns ein Herr M. mitteilte, daß er daß Haus und Grundstück erworben hat und der neue Eigentümer ab dem 01.01.2007 sei, Miete hätten wir ab Januar auf sein Konto zu zahlen und er würde sich am 05.01.2007 persönlich bei den Mietern vorstellen. ... Ich sprach ihn auf die Kündigung an und darauf, daß wir doch (unter Zeugen) eine andere Vereinbarung hatten und der Gewerbemietvertrag nicht mehr gültig sei.

Ich habe im März diesen Jahres ein Büro in einem Bürokomplex gemietet, mit Mietlaufzeit auf mindestens 1 Jahr, auf der Etage bin ich bislang der einzige Mieter. ... Nun meine Frage: Da mein Mietvertrag explizit auf dieses Büro ausgelegt ist, habe ich die Möglichkeit der fristlosen Kündigung?

Nachdem diese Frist fruchtlos verstrich, erklärte am 15.12.2014 die Anfechtung der geschlossenen Mietvereinbarung wegen Irrtums und kündigte diese Mietvereinbarung außerordentlich fristlos.

Der Vermieter kann Schadenersatz verlangen, wenn der Mieter die fälligen Schönheitsreparaturen nicht durchgeführt und ihm hierfür eine Frist gesetzt wurde oder eine Fristsetzung nach den gesetzlichen Vorschriften ernbehrlich war. 2.Der Mieter ist ferner verpflichtet, Installationsgegenstände (z. ... Mehrwertsteuer pro Einzelfall sind vom Mieter zu tragen. ... Hinsichtlich Einrichtungen des Mieters und seiner eventuellen Wiederherstellungspflicht gilt § 16 Ziff. 4. 2.Endet der Mietvertrag infolge schuldhaften Verhaltens des Mieters, und würde dies eine fristlose Kündigung rechtfertigen, so ist der Mieter für die dadurch entstandenen Schäden ersatzpflichtig.

Denn da ich ja selbst nicht Mieter bin, kann ich ja eigentlich nicht untervermieten. Bei einer Zimmervermietung kann und möchte ich nicht so hohe Bonitätsanforderungen an den/die Mieter stellen und möchte sicher gehen, daß ich bei evtl. Mietrückständen den Mieter sofort aus der Wohnung raus bekomme. 2) Wie sieht es hier mit den Kündigungsfristen aus a) bei Mietrückständen b) ganz allgemein. 3) Sollte sich der Mieter nach erfolgter Kündigung durch mich weigern auszuziehen, muss dann auch mit Räumungsklage und Zwangsräumung per Gerichtsvollzieher vorgegangen werden?

-Wohnung)in meinem Aufgang, sodass das Klingeln/Rufen für die anderen Mietern wahrnehmbar ist. ... Kann mir jetzt im schlimmsten Falle eine fristlose Kündigung wegen des Fehlverhaltens meines Freundes drohen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unserem Mieter am 17.02.2023 ordentlich und fristlos wegen Zahlungsverzug gekündigt. 1.

Da der Mieter zu diesem Termin zwar erschien, aber die geforderte Kaution nicht mitbrachte, wurde die Wohnungs-/Schlüsselübergabe nicht vollzogen. Der Mieter wollte sich melden und tat dies am 05.06.2011 mit dem Hinweis "er habe die Kaution noch nicht zusammen". ... Da ich jetzt schon merke, dass es zu Beginn des Mietverhältnisses bereits so große Differenzen bzw. erste Anzeichen auf mögliche Probleme in Bezug auf die Zahlungsfähigkeit des Mieters gibt, hätte ich auch kein Problem, von dem Vertrag zurück zu treten bzw. den Mieter aus diesem zu entlassen, um noch größere Probleme im Verlauf der Mietzeit zu vermeiden.