Sehr geehrter Ratsuchender,
vielen Dank für Ihre Anfrage, die ich auf der Grundlage der von Ihnen gemachten Angaben wie folgt beantworte.
Durch Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben Ihrerseits kann die rechtliche Beurteilung anders ausfallen, so dass die Beratung innerhalb dieses Forums lediglich eine erste rechtliche Orientierung in der Sache darstellt und keinesfalls den Gang zu einem Kollegen vor Ort ersetzen kann.
Dies vorausgeschickt wird das Folgende ausgeführt:
Gegen die Kündigung durch den Ersteigerer können Sie leider nichts machen.
Einen Ausgleich für die von Ihnen getätigten Investitionen in das Cafe könnten Sie dann geltend machen, wenn es sich um wertsteigernde Investitionen handelt, die den neuen Eigentümer in die Lage versetzen, eine höhere Miete zu erzielen.
Ich rate Ihnen, einen Kollegen vor Ort mit der Wahrnehmung Ihrer Interessen zu beauftragen, damit die Sach- und Rechtslage abschließend geprüft wird und Sie somit Rechtssicherheit erhalten.
Ich hoffe, dass ich Ihnen in der Sache weiterhelfen konnte.
Für eine kostenlose Rückfrage stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sollten Sie eine darüber hinausgehende Vertretung in Erwägung ziehen, empfehle ich Ihnen eine Kontaktaufnahme über die unten mitgeteilte E-Mail-Adresse. Die moderne Kommunikation ermöglicht insoweit auch die Überbrückung größerer Entfernungen.
Antwort
vonRechtsanwalt Karlheinz Roth
Hauptstraße 16 a
25488 Holm
Tel: 04103/9236623
Web: https://www.kanzlei-roth.de
E-Mail:
Rechtsanwalt Karlheinz Roth
Vielen Dank für die schnelle Beantwortung meiner Frage.
Nin stellt sich mir wiederum die Frage was als wertsteigernde Investition betrachtet werden kann.
Bitte nennen Sie in Ihrer Antwort einige Beispiele.
Einrichtung, Sanitäre Anlagen, massgeschneiderte Ladentheke etc.
Vielen Dank im Voraus.
A.A.
Sehr geehrter Ratsuchender,
diesseits kann nicht nachvollzogen werden, warum Sie vor Beantwortung der Nachfrage bereits eine (negative)Bewertung abgeben.
Wertsteigernd sind bspw. alle
- Maßnahmen zum Schutze der Mietsache
- Maßnahmen zur Mängelbeseitigung
- Instandsetzungs- und Modernisierungsarbeiten
- Maßnahmen, die grundsätzlich den Grundstücksverkehrswert erhöhen
Mit vorzüglicher Hochachtung
RA K. Roth
