Zur Reparatur am GemEigentum (Dachterrasse)

In einer Eigentumswohnanlage zeigen sich in einer Wohnung (3.OG) Wasserflecken in der Ecke. Oberhalb dieser Wohnung (Schadstelle) befindet sich eine als Terrasse ausgewiesene Fläche, deren Zugang ausschließlich für den Wohnungseigentümer möglich ist. Die Terrasse ist mit Platten belegt und zur darunter liegenden Wohnung abgedichtet und mit Dämmung versehen. Da hier ein Schaden an der Abdichtung der Terrasse zu vermuten ist (Abfluss undicht etc.), muss der Plattenbelag incl. aufgestellter Pflanzkübel entfernt werden.Nach meiner Sichtweise handelt es ich bei dem Plattenbelag um Sondereigentum, wenn auch in der TE nicht explizit erwähnt. Die Wohnung liegt im 4 OG. Da der Schaden am GemE zu Lasten aller Eigentümer geht, das dürfte unstrittig sein, stellt sich die Frage nach der Schadenshaftung der Gem für die unumgängliche Entfernung der Plattierung und die Wiederherstellung des alten Zustandes nach der Schadensbehebung. Muss ich als Verwalter davon ausgehen, das § 14WEG .4 für diesen Fall so auszulegen ist, das die Wohnungseigentümer für alle Kosten dieser Schadensbeseitigung, also Reparatur des Schadens am GemE und auch für die Neuverlegung der Platten zuständig ist ? Evtl. auch für die Entfernung der Platten incl. der Pflanzkübel, die vom Wohnungseigentümer bereits vorgenommen wurde ?
Zusatz: bauseits war die Terrasse bei Erstbezug mit Betonplatten belegt, die der Eigentümer auf seine Kosten durch hochwertigere
Platten ersetzte und neu verlegen ließ.