Rücktritt von Vereinbarung, Vertrag?

Guten Abend,

Ich wäre froh, wenn Sie mir folgenden Sachverhalt klären könnten.

Ein Bekannter von mir hat eine Wohnung zu vermieten in Ascona.
Diese gehört einer Immobiliengesellschaft. Ich habe den Part übernommen, meinem Bekannten bei der Suche eines Nachmieters zu helfen.

Ausganglage:
Ich habe heute einen Interessenten zur Besichtigung gehabt, der die Wohnung sofort reservieren und eine Anzahlung machen wollte.

Er hatte einen Bekannten (Italiener) in seiner Anwesenheit zur Besichtigung.

Wir haben alle Details einer möglichen Vermietung besprochen und ich habe dann zugesagt, die Wohnung für Sie zu reservieren, bis ich am Montag die Immobiliengesellschaft (sprich Eigentümer) erreichen kann für eine mögliche Vertragsunterzeichnung. Zudem habe ich in deren Anwesenheit meinen Bekannten angerufen, und ihm von der gewünschten Reservierung der Wohnung und dem Wunsch deren Mietung
erzählt.

Nach Prüfung der Adresse des Interessenten und seiner Firma, ist mir nun heute abend aufgefallen, dass er garnicht im Telefonbuch steht, seine Handschrift auch sehr seltsam wirkt, und die Firma, die er angab, nur eine Briefkastenfirma in Zug ist.

Ich bin nun sehr sehr misstrauisch geworden und möchte nun die Reservation für eine mögliche Vermietung unbedingt telefonisch absagen. Zudem bin ich mir auch ziemlich sicher, dass die Immobiliengesellschaft (Eigentümer der Wohnung) unter diesen Umständen von einer Nach-Vermietung an diese Person absehen wird.

Beinahe habe ich das Gefühl, dass die Person evtl. die Wohnung für die Italienische Person evtl. mieten möchte, dass dieser Unterschlupf findet in dieser. Die Miete ist sehr hoch. Das scheint aber in diesem Falle, also Geld, keine Rolle zu spielen.

Wir sind hier im Grenzgebiet von Italien, sprich Chiasso ist der Wohnsitz des Mietinteressenten, und Ascona könnte da ein guter Unterschlupf für evtl. Personenschmuggel sein etc.

Dies ist eine starke Vermutung von mir. Können Sie mir weiterhelfen, wie und ob ich aus der Reservation und eines evtl. Mietversprechens wieder herauskomme.

Besten Dank!