Parkplatznutzung an einem Mehrfamilienhaus

Sehr geehrte Damen und Herren,
wir sind vor ca. 10 Jahren nach Grundsanierung als erste Mieter in ein Haus einer Wohnungsgenossenschaft zur Miete eingezogen, wo man entscheiden konnte, ob man zur Miete oder zum Eigentum einziehen wollte. Die Mietswohnungen blieben im Eigentum der Wohnungsgenossenschaft. Jedoch ist der Großteil der Wohnungen vermietet und nur max. zwei von sieben Wohnung verkauft. Mit Mietvertrag konnten wir einen Stell- bzw. Carportplatz für das Auto mit unterschiedlichen Konditionen mit zusätzlich mieten und es wurde uns gesagt, dass wir uns aussuchen können, welchen Stellplatz wir nehmen. Da wir uns nur einen Stellplatz leisten konnten haben wir nur für diesen den Mietvertrag abgeschlossen. Irgendwann nach Jahren wurden an den Stellplätzen Nummern angebracht, aber weiter passierte nichts. Vor gut einem Jahr wurde uns allen Mietern im Haus von der Wohnungsgenossenschaft ein allgemeines Schreiben geschickt, indem darauf hingewiesen wurde, dass von manchen Mietern widerrechtlich kostenlos Stellplätze genutzt werden. Wenn man sich bis Tag x nicht Bedarf anmeldet und somit auch die Mietpauschale übernimmt, wird die Wohnungsgenossenschaft dagegen vorgehen. Da wir zwei Autos haben, habe ich dann zusätzlich zum schon vorhandenen Stellplatz noch einen Carport Stellplatz mit den entsprechenden Platznummern schriftlich angemeldet und wollte diesen auch bezahlen. Es kam jedoch nie zu einer Antwort. Jetzt ist plötzlich ein Plan aufgetaucht, wo zu den einzelnen Wohnungen zugeordnete Stellplätze eingezeichnet sind, die aber völlig andere sind wie von uns genutzt (ein Stellplatz und einen Carportplatz). Nach Auskunft der Wohnungsgenossenschaft soll die Zuordnung schon immer so sein – Anm.: nur hat man es total verpasst, es jemals den Mietern so mitzuteilen! Na gut, wo ich mich hinstelle, ist mir egal, aber meine Frau arbeitet als Krankenschwester in Schichten und ich habe mit Grund ihr einen Carportplatz und nicht einen normalen Stellplatz bei der Wohnungsgenossenschaft angemeldet. Eine andere Mieterin aus dem Haus stellt jetzt Anspruch auf den Platz unter dem Carport. Hinzu kommt, dass wir jetzt nach den fast 10 Jahren erfahren haben, dass zum einem gesetzlich geregelt sein soll, dass aufgrund der Eigentumswohnungverwaltung zu jeder Wohnung ein kostenloser Stellplatz enthalten sein muss, wir aber nicht darüber nie aufgeklärt wurden und dass anscheinend alle anderen Mieter aus dem Haus noch nie Miete für ihre Stellplätze bezahlt haben und dies in der Miete mit inclusive, also nicht als extra bepreiste Position auftaucht. Was schlagen Sie mir vor, wie sollte ich ggü. der Wohnungsgenossenschaft argumentieren. Denn ich sehe hier jede Menge verpasste Informationspflichten seitens der Wohnungsgenossenschaft. Was raten Sie mir.

Mit freundlichen Grüßen,
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