Meinem Untermieter kündigen: Kündigungsfrist?

Sehr geehrte Fragestellerin,

Ihre Frage beantworte ich wie folgt:

Für das Untermietverhältnis gelten die gleichen gesetzlichen Vorschriften, die auf das Hauptmietverhältnis Anwendung finden. D.h. Sie können gem. § 573c BGB spätestens am dritte Werktag eines Kalendermonats zum Ablauf des übernächsten Monats kündigen. Die vertraglich vereinbarte kürze Kündigungsfrist von einem Monat geht zum Nachteil des Mieters und ist gem. § 573c IV BGB unwirksam.

Eine Ausnahme gilt dann, wenn hier nur eine Untervermietung zum vorübergehenden Gebrauch vorliegen würde; § 573c II BGB . In diesem Fall gilt für Sie die vertragliche Kündigungsfrist.

Ich hoffe, Ihnen einen ersten hilfreichen Überblick in der Sache verschafft zu haben. Ich weise darauf hin, dass die Beantwortung Ihrer Frage ausschließlich auf Grundlage Ihrer Schilderung erfolgt. Die Antwort dient lediglich einer ersten rechtlichen Einschätzung, die eine persönliche und ausführliche Beratung durch einen Rechtsanwalt in den seltensten Fällen ersetzen kann. Das Weglassen oder Hinzufügen weiterer Sachverhaltsangaben kann möglicherweise zu einer anderen rechtlichen Beurteilung führen. Eine endgültige Einschätzung der Rechtslage ist nur nach umfassender Sachverhaltsermittlung möglich.

Mit freundlichen Grüßen

Matthes
Rechtsanwalt