leider haben weder ich, noch der Telekom Techniker den Hausanschluss finden können.
Daraufhin habe ich 4x beim Vermieter angefragt (Mailverläufe vorhanden), wo sich der Hausanschluss befindet. Die Hausverwaltung hat drei Mal andere Orte genannt: im Keller, auf der rechten Seite im Keller usw.
Erst beim vierten Mal wurde erwähnt, dass sich der Anschluss im Hinterhof an der Außenfassede befindet.
Da der Techniker drei Mal anfahren musste, hat die Telekom mir Fahrtkosten in Rechnung gestellt.
Ist es nicht Vermietersache, mir zu sagen, wo sich der Hausanschluss befindet?
Der Vermieter behauptet, dass es reicht, wenn ich Zugang zum Hausanschluss hätte. Aber wenn ich nicht weiß, wo sich der Hausanschluss befindet?
Sehr geehrter Fragesteller,
Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:
Nach § 535 I BGB hat der Vermieter nur die Pflicht, die Mietsache in ordnungsgemäßem Zustand zu übergeben und in diesem Zustand zu erhalten. Der Anschluss befindet sich außerhalb der gemieteten Wohnung. Also müssten Pflichten in Bezug auf diesen Anschluss extra im Vertrag vereinbart werden.
Wenn er jedoch Auskunft gibt, muss diese der Wahrheit entsprechen. Er hatte die Pflicht, keine falsche Auskunft zugeben, aber keine Pflicht, Auskunft zu erteilen, wenn eine solche Pflicht nicht im Mietvertrag steht.
Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.
Mit freundlichen Grüßen
Rückfrage vom Fragesteller28. November 2021 | 22:14
Hallo,
vielen Dank für Ihre schnelle Rückmeldung. Macht es Sinn, mit dieser Streitigkeit vor Gericht zu gehen?
Immerhin hat die Hausverwaltung drei Mal falsche Infos gegeben, die ich per Mail erhalten habe.
Vielen Dank!
Antwort auf die Rückfrage vom Anwalt29. November 2021 | 03:03
