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Grundbucheintrag für aufgelöste GmbH


01.08.2006 12:58 |
Preis: ***,00 € |

Mietrecht, Wohnungseigentum


Beantwortet von

Rechtsanwalt Guido Matthes



Guten Tag,

ich möchte ein kleines Grundstück mit einer baufälligen Scheune kaufen, dessen Eigentümer nicht bekannt ist.
Im Grundbuch ist eine GmbH eingetragen, die aber schon vor 5 Jahren wegen Vermögenslosigkeit aus dem Handelsregister gelöscht worden ist.
Auch das Liegenschaftsamt hat es bis heute nicht geschafft, mit dem Eigentümer in Kontakt zu kommen.
Wen kann ich jetzt noch ansprechen, um dieses "herrenlose" Grundstück zu erwerben oder den Eigentümer zu ermitteln?

Vielen Dank für eine Antwort!
Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),

Ihre Frage beantworte ich summarisch wie folgt:

Eine Ermittlung des Eigentümers ist nach Ihrer Schilderung nicht erforderlich, da dass bestehende Eigentum der GmbH an dem Grundstück nicht durch die Löschung erlischt.

Stellt sich nach der Löschung einer GmbH heraus, dass diese noch über Vermögen verfügt (hier: das Grundstück), kann auf Antrag gegenüber dem Registergericht eine Nachtragsliquidation erfolgen.

Für die Durchführung der Nachtragsliquidation kann ein Nachtragsliquidator bestellt werden, der die Gesellschaft vertritt. Diese Person kann dann die für den Verkauf und die Eigentumsübertragung des Grundstücks erforderlichen Willenserklärungen im Namen der GmbH abgeben, die das Liquidationsverfahren auflebt.

Da dieses Verfahren selten ist und häufig das Problem besteht, dass sich keine freiwillige Person als Nachtragsliquidator findet, empfehle ich Ihnen vor Ort einen Anwalt zu beauftragen, der das weitere Vorgehen für Sie koordiniert.

Ich hoffe, mit meiner Einschätzung hilfreich gewesen zu sein.

Mit freundlichen Grüßen

Matthes
Rechtsanwalt
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