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Ich möchte von der Cousine meines Vaters ein Grundstück kaufen, welches sich im Bereich eines Bebauungsplans von 1977 befindet und als Gemeinfläche ausgewiesen ist.

Ich habe mein Haus vor sechs Wochen verkauft und befinde mich in der Insolvenz. Aus dieser Insolvenz bestehen auch Schulden beim Finanzamt aus Umsatz- und Einkommensteuer. Das Finanzamt hat sich hierfür eine Sicherungshypothek in Abt.

Der bisherige Eigentümer des Nachbargrundstücks ist verstorben, das Grundstück wurde kürzlich über einen Markler verkauft. ... Als Kontextbeweis dient ein "Grunderwerbsteuerberechnungsbogen" von 1963, der den Kauf des Hauptgrundstücks (also mein jetziges Wohngrundstück) durch die Vorbesitzer von den selben Eheleuten, von welchen auch das Gartenland stammt, dokumentiert. ... Mein Anliegen: Ziel ist die Berichtigung des Grundbuchs zugunsten meines Grundstücks.

Hallo, wir haben ein Grundstück verkaufen wollen und bei Kleinanzeigen angeboten. ... Zusätzlich behauptete er, der Käufer müsste die Vermessungskosten für das bis dato nicht vermessene Grundstück bezahlen, aber das ist vermutlich eher eine Randnotiz. Nach ein paar Wochen hatte er potentielle Käufer und meinte nun, wir müssen einen Vertrag mit ihm unterschreiben, damit er in unserem Namen mit denen verhandeln könnte.

Konkret geht es um folgende Fragen: - Steht mir als Käufer das ausgewiesene Guthaben zu?

Im Notarvertrag steht unter anderem geschrieben: - Es gibt keine Beschaffenheitsvereinbarung "Die Veräußerer übertragen den Vertragsgegenstand in der heutigen altersbedingten Beschaffenheit" "Ansprüche und Rechte des Erwerbers wegen eines Sachmangels des Grundstücks, des Gebäudes und der etwa mitverkauften beweglichen Sachen sind - soweit keine Beschaffenheit ausdrücklich in dieser Urkunde vereinbart wurde, die Veräußerer nicht arglistig handeln und soweit gesetzlich möglich - ausgeschlossen. ... Angenommen, das Dach ist 35 Jahre alt, war aber soweit es Käufer und Verkäufer bewerten konnten, nicht kaputt.

Die Besitzer dieser hinterliegenden Grundstücke haben auf Durchgangsrecht über die Grundstücke meines Mannes geklagt. Im Grundbuch ist keine Grunddienstbarkeit eingetragen, auch gibt es einen anderen, nicht gewidmeten, aber viel kürzeren Weg zu diesen hinterliegenden Grundstücken. Allerdings gab es im Urkataster aus dem Jahr 1830 eingetragene Grunddienstbarkeiten sodass die Besitzer der beiden Grundstücke Recht bekamen.

Die Wohnung ist zum jetzigen Zeitpunkt mehr Wert als zum Kauf und für den Mehrwert erhält mein Ex-Partner eine Ausgleichszahlung von 150.000,00 Euro von mir.

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. ... Die Verkäuferin fordern nun von den Käufern: 1) Überweisung der anteiligen Grundsteuer für den Zeitraum 1.2.2025 bis 31.12.2025 2) Überweisung der anteiligen Gebaudesachversicherungsbeiträge für den Zeitraum 1.2.2025 bis 31.12.2025, die als Jahresbeitrag gezahlt wurde. Frage: Sind die Käufer zur Übernahme der anteiligen Grundsteuer für den Zeitraum 1.2.2025 bis 31.12.2025 verpflichtet.

- Muss ich alle Verzögerungen hinnehmen oder gibt es etwas, was ich als Käufer noch tun kann?

Ich habe im Kopf dass bei Zwangsversteigerungen alle Zweifel und Ungenauigkeiten nur vom Käufer zu tragen sind und das Gericht schon in seiner Eröffnung sich einen schlanken Fuß macht und sagt: Alles was nicht klar ist geht zu Lasten des Ersteigerers.

Dieser Erbe wird die Immobilie veräußern und es hat sich schon ein Käufer gefunden, an welchen die Immobilie in den nächsten Monaten übergehen wird - so jedenfalls unser Kenntnisstand. ... Zurzeit planen wir, eine kleine Fläche zwischen unserer Haustür und der Garage des Nachbarn, die direkt an unser Grundstück grenzt, neu zu pflastern. ... Können wir einen Rückbau des Leerrohrs von unserem Grundstück auf seine Kosten verlangen und wenn ja, auf welcher Basis?

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erwägen den Kauf eines Hauses, wobei die aktuellen Eigentümer bis zum 30. ... Welche rechtlichen Rechte und Pflichten haben wir als Käufer, und wie wird der Vorbehaltsnießbrauch in das Grundbuch eingetragen?

Welche praktischen Risiken bestehen für Käufer und Grundbuchberichtigung, wenn der Erbschein nicht in der Urkunde dokumentiert ist oder noch anhängig ist?

Zwar habe ich keine Finanzierungskosten, da der Kauf aus Eigenmitteln erfolgt, aber inzwischen fallen Opportunitätskosten an, und die Kaufnebenkosten habe ich bereits gezahlt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir kaufen aktuell ein Gartengrundstück/landwirtschaftliches Grundstück welches mit Bäumen bepflanzt ist und sonst nur Rasenfläche bietet mit einer Größe von ca. 1000qm in Hessen, dieses ist bebaut mit einem genehmigungsfreien Gartenhaus.

. §2, Abs.3) Im übrigen trägt die Gebäudeunterhaltungskosten und sonstigen Grundstückskosten der Erschienene zu 4) --> mein Kommentar zu Abs. 3: der Erschienene zu 4) ist der Käufer Zum eigentlichen: Der Inhalt zu §2, Abs.3) ist mir unklar, wobei ich nicht einsehe die aufgeführten Kosten selbst zu tragen, darum meine Anfrage. ... Nach heutigem Wissen, wäre der Kauf des Wohngebäudes nicht zustande gekommen.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wende mich heute an Sie mit der dringenden Bitte, die rechtliche Situation rund um den Kauf meiner Immobilie zu prüfen – insbesondere im Hinblick auf eine mögliche arglistige Täuschung durch den Verkäufer sowie weitere beteiligte Parteien.

Guten Tag, Muss ich einen Wasserschaden in meiner Eigentumswohnung von 2020, der von einer Sanierungsfirma komplett und professionell behoben worden ist, beim Verkauf der Eigentumswohnung heute angeben? Die Wohnung ist jetzt dadurch in einem besseren Zustand als vor dem Wasserschaden.

Im Mai 2023 haben die Käufer Probleme mit dem Abfluss in die Kanalisation bekommen und seit 09.2023 verlangen sie die Rückabwicklung des Hauses wegen der arglistigen Täuschung. ... Ich habe auf keine Weise Käufer arglistig getäuscht und habe die erst beim Notar kennen gelernt.