122 Ergebnisse für kauf auflassungsvormerkung

Welche praktischen Risiken bestehen für Käufer und Grundbuchberichtigung, wenn der Erbschein nicht in der Urkunde dokumentiert ist oder noch anhängig ist? ... Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts Muss die Bescheinigung zwingend vor Eintragung der Auflassungsvormerkung oder erst vor endgültiger Umschreibung vorliegen?

Dem Kauf wurde betreuungsgerichtlich zugestimmt und der Notar hat und eine Kaufpreisfälligkeitsmitteilung geschickt, die Auflassungsvormerkung wurde getätigt.

Besagter Käufer kommuniziert seit 2 Tagen auch nicht mehr mit mir. ... Kämen hohe Kosten vom Grundbuchamt im Falle eines Scheitern des Kaufes auf mich zu ? ... Von daher wollte ich eine Löschungsbewilligung für die Auflassungsvormerkung und Fortführungsmitteilung, auch das alle Kosten beim Scheitern des Kaufs auf den Käufer übergehen.

Ich kaufe gerade eine Wohnung. Folgendes ist bereits abgehakt: Kaufvertrag unterzeichnet und beurkundet Verwaltergenehmigung erhalten Auflassungsvormerkung gemacht Geld bezahlt Bestätigung der Bank eingeholt Das Ganze dauert bereits 4 Monate.

Die neue Kontonummer wurde per E-Mail mitgeteilt an Notar und Käufer. Der Kaufvertrag wurde schon beurkundet und die Auflassungsvormerkung fand statt.

Kaufvertrag ist beurkundet, Auflassungsvormerkung bereits eingetragen. ... Der Verkäufer möchte dem Käufer jedoch bereits jetzt die Nutzung ermöglichen. ... Sinngemäß bekommt der Käufer die Schlüssel, darf zwar wie ein Mieter keine Umbauten, etc. vornehmen, aber die Wohnung nutzen, bis sie ihm durch den Grundbuch-Vollzug gehört.

Es scheint so, dass in einem solchen Fall der Eigentumsübertrag nicht ganz so risikofrei für mich als Käufer ist.

Aufgrund geänderter Lebensumstände und der langen Verzögerungen sowie nicht immer fachgerechter Bausausführung wollen wir nun verkaufen und haben bereits einen Käufer. ... Es liegt eine Auflassungsvormerkung für uns im Grundbuch vor und der Kaufvertrag besagt: "Der Veräußerer ermächtigt den Notar, die Eintragungsbewilligung gegenüber dem Grundbuchamt abzugeben.

Die Beurkundung des Kaufs fand am 20.06.2023 statt, mit den marktüblichen Konditionen/Zahlungsvoraussetzungen (u.a. ... Aktuell erstmal noch die Auflassungsvormerkung. ... Laut Kaufvertrag ist der Vertragsgegenstand mängelfrei vom Verkäufer an der Käufer zu übergeben.

Der Kaeufer hat potentiell einen Anspruch auf Schadensersatz der entstandenen Kaufnebenkosten. ... Nun möchte der Kaeufer den ihm zustehenden Schadenseratz der ihm entstandenen Kaufnebenkosten als Zwangshypothek in das Grundbuch der betreffenden Immobilie eintragen lassen. Er selbst als vermeintlicher Kaeufer steht aber immer noch mit Auflassungsvormerkung im Grundbuch und solange eine Auflassungsvorvermerk im Grundbuch steht - können keine Grundschulden eingetragen werden.

Wir möchten unsere selbstgenutzte Immobilie 3 Jahre nach Kauf (2020) steuerfrei verkaufen. Frage: Zählt als Verkaufszeitpunkt der Notarvertrag (mit anschließender Auflassungsvormerkung für den Käufer) noch im alten Jahr 2022 oder der Übergang Nutzen - Lasten und unser Auszug aus der Immobilie dann im neuen Jahr 2023?

Guten Tag, Wir möchten ein Haus kaufen. ... Oder ist das Risiko für uns als Käufer hier zu hoch?

Ein Käufer steht bereits fest.

Ich möchte ein Haus kaufen.

Von wem kaufen wir das Haus?

Ein Mehrfamilienhaus mit 3 Wohnungen wurde an 3 gemeinsame Käufer veräußert, die zuvor 3 einzelne Wohnungen in einem Mietshaus in einer nahegelegenen Stadt bewohnten. ... Fragen: Wäre der Notar verpflichtet gewesen, jedem der 3 gemeinsamen Käufer der ungeteilten Immobilie die Kaufpreisfälligleitsmitteilung zuzusenden oder reichte EINE Mitteilung mit drei Namen in wilkürlicher Reihenfolge im Adressfeld? Müssen die Käufer im laufenden Zivilprozess Auskunft geben, wen das Schreiben wann und wie erreicht hat?

Sehr geehrter Herr Notar, im Auftrag des Käufers bestätigen wir (als BanK) Ihnen unwiderruflich, dass wir (als Bank), nachdem Sie uns die grundbuchliche Eintragungsbenachrichtigung über die Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers übersandt haben, Xxxx EURO als Kaufpreis für die in Rede gebrauchte Eigentumswohnung direkt an den Verkäufer XY überweisen werden.

Nun möchte ich dieses an meinem leiblichen Sohn übertragen (gemischter Kauf / Schenkung).

So kann der Grundbucheintrag nicht gelöscht werden und A kann den Kauf nicht abschließen ( wollen ein Haus bauen).

Die beiden Zwangssicherungshypotheken werden durch den Käufer (GmbH) übernommen und die Befriedigung erfolgt nach Vorlage einer Löschungsbewilligung über den einbezahlten Kaufpreis auf dem Notaranderkonto. ... Aufgrund der Vertrauensbasis zu dem Verkäufer habe ich leider auf eine Auflassungsvormerkung im Grundbuch verzichtet. ... Kann ich ohne Mitwirken des Verkäufers (verstorben) oder seines Rechtsnachfolgers noch eine Auflassungsvormerkung zu Gunsten der GmbH im Grundbuch eintragen lassen?