442 Ergebnisse für grundstück grundschuld

Für die Renovierung wird ein Kredit benötigt, der Kreditgeber verlangt (wie üblich) eine erststellige Grundschuld. ... Dafür ist eine erstrangige Grundschuld von 80.000€ derzeit noch im Grundbuch als Sicherheit eingetragen. ... Ist es möglich die Grundschuld auf dem jetzt vererbten Haus zu löschen und auf eine ihrer anderen Immobilien umzuschreiben?

Hallo, im Moment läuft ein Darlehen für eine Eigentumswohnung bei der Commerzbank, was nächstes Jahr Ende März 2026 und Oktober 2026 ausläuft und ab nächsten Jahr über eine neue Bank übernommen wird. Diese übernimmt sowohl die Darlehensverträge der Commerzbank + ein Übernahmezahlung an meinen Ex-Partner, weil ich die Wohnung übernehme. Neue Darlehensverträge und Notarvertrag ist schon geschlossen.

Wenn drei Personen im Grundbuch eingetragen sind (1. Pers. 50% Anteil, 2. + 3 Pers. je 25% Anteil an Eigentumswohnung) und Person 1 einen Eigentümergrundschuldbrief (in Höhe von ca. 1/4 ihres Anteils) beantragen will, bedarf es dann der Zustimmung der übrigen eingetragenen Personen? Außerdem: Wäre es in Anbetracht der zu erwartenden Sanierung/Renovierung des Gebäudes sinnvoll, die voraussichtlichen anteiligen Kosten bereits jetzt im Grundschuldbrief zu berücksichten um sich einen zweiten Verwaltungsaufwand zu ersparen?

Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. ... Zum Versuch, die Grundschuld löschen zu lassen und die Grundbücher freizumachen, wurde abgelehnt mit dem Hinweis, dass die Original vollstreckbaren Löschungsbewilligung vorgelegt werden müssten. ... Wie bekommt meine Frau die Grundschulden aus ihren Grundbüchern raus und kann sich die Bank hier wirklich so verweigern?

Die Briefgrundschuld wurde recht schnell gelöscht, jedoch ergeben sich bei der brieflosen Grundschuld folgende Probleme: - Die Bank gab es nicht mehr, es musste ein Rechtsnachfolger gefunden werden. - Das Notariat hat den falschen Rechtsnachfolger ermittelt.

Hier geht es nicht um grundsätzliches zum Wohnungsrecht im Grundbuch. Mir ist bekannt dass die Rangfolge wichtig, dass es im Grundbuch eingetragen sein muss, usw. Das ist alles hier irrelevant und NICHT die Frage, sondern nur meine abschließend gestellten Fragen sind die Fragen.

Und sagte ich solle eine aufgebotsverfahren machen nun war ich beim Notar der sagte mir sowas würde nur bei einem verlorenen Grubdschuldbrief gemacht( meine Grundschuld ist brieflos ) Mit freundlichen Grüßen Zurel

Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 00 Flurstück 999 (eingetragen in „Stadt" Blatt 1677). ... Nr. 1: eine Grundschuld ohne Brief in Höhe von 286. 600,00 mit 12 % Zinsen für die ING-DiBa AG mit Sitz in Frankfurt am Main, HRB 7727, Amtsgericht Frankfurt am Main. ... Der Anspruch auf Verschaffung des Eigentums und der in dieser Urkunde bestellten dinglichen Rechte verjährt in gleicher Frist wie der Kaufpreisanspruch, jedoch spätestens dreißig Jahre ab gesetzlichem Verjährungsbeginn. §5 Belastungsvollmacht 1 Der Verkäufer verpflichtet sich bei der Bestellung vollstreckbarer (§ 800 ZPO) Grundschulden bis 430. 000,00 € nebst 20% Jahreszinsen und 10% einmaliger Nebenleistung zugunsten deutscher Geldinstitute als derzeitiger Grundstückseigentümer mitzuwirken.

Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch). ... Die Schuldhaftentlassung wurde zu dem Zeitpunkt / Mitte 2024 längst abgeschlossen und ich bin der alleinige Immobilienbesitzer, so steht es auch im Grundbuch; die Grundschuld im Grundbuch über den vollen Finanzierungsbetrag 400K wurde seit 2021 nicht verändert.

Die Grundschuld wurde erst nach erneuter Zustimmung durch das Betreuungsgericht bestellt, ca. 2 Wochen später.

Ich möchte ein Grundstück verkaufen.

Diese Belastungen sind über erst- bzw. zweitrangige Grundschulden mit Nominalbeträgen i.H.v. 130 t€, 69 t€ und 185t€ abgesichert. ... Für dieses Darlehen würde ich dem Darlehensgeber eine Grundschuld i.H.v. 500 t€ anbieten. ... Können die zwei Kreditinstitute der Eintragung einer solchen Grundschuld (aus welchem Grund auch immer) widersprechen?

Meine Partnerin und ich haben 2011 zusammen ein Grundstück gekauft von meiner Grossmutter. ... Meine Partnerin wurde im Notarvertrag namentlich genannt mit dem Zusatz das Sie die Hälfte des Betrags mir als Darlehen gestellt hat. 2014 haben wir auf dem Grundstück gemeinsam ein Haus gebaut (gemeinsame Kontoführung; Eigenkapital zu fast gleichen Teilen in das Haus gesteckt und den laufenden Kredit durch beide am abzahlen). 2016 haben wir geheiratet.

Guten Tag, meine damalige Sparkasse hat 2 mal fusioniert innerhalb 5 Jahren. Eine Immobilie die für 450k gekauft wurde in 2017 hat eine darlehnsrestforderung von 360.k. Eingetragene Geundschuld 450k zzgl.

Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen.

Hallo,Ich habe einen Kredit für ein Mehrfamilienhaus aufgenommen mit drei Eigentumswohnungen.Bei der Aufnahme des Kredit wurden auf jede einzelne Wohnung eine Grundschuld eingetragen.Jetzt habe ich eine Wohnung verkauft und die Bank will den kompletten Rest vom Kredit haben .warum?die eingetragene Grundschuld für diese Wohnung ist deutlich niedriger und sie wollen alles zurück haben!

Gerne möchte ich mich erkundigen, ob die Rechte eines Darlehensgebers, welcher für den Erwerb/Bau einer Immobilie ein im Grundbuch eingetragenes Darlehen gegeben hat, durch eine im gleichen Grundbuch (nachträglich) eingetragene Veräusserungsbeschränkung eingeschränkt werden (oder ob die Rechte des Darlehensgebers durch eine Veräusserungsbeschränkung nicht tangiert sind).

Nun steht der Hausverkauf unmittelbar bevor und die aufgelaufene Grundschuld wird höher sein, als der Preis, den wir für das Haus erzielen können. ... Ist es möglich, dass ich auf Auszahlung der Grundschuld verzichte oder die Auszahlung bis zu seinem Tod stunde ? Würde die Grundschuld dann trotzdem aus dem Grundbuch gelöscht ?

(Abteilung III, Nr.1 Grundschuld ohne Brief über € 100.000,- nebst 16% Zinsen). ... Verteilungstermin: 10.6.2024 Wir hätten die Grundschuld gerne umgehend abgelöst. ... Sind 16% trotz Eintrag der Grundschuld irgendwie Zinswucher oder sittenwidrig?

Guten Morgen, wir haben noch für ca. 70 Jahre unser Erbbaupachtgrundstück und haben darauf 2018 ein Haus gebaut. Wir möchten jetzt unserem Sohn das Haus überschreiben. Geht das auch, ohne die Überschreibung des Erbpachtvertrages?