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Im Grundbuch für unser Flurstück gibt es keine Einträge zu Grunddienstbarkeiten oder sonstigen Rechten, die Nachbarn gegenüber uns geltend machen könnten. Zurzeit planen wir, eine kleine Fläche zwischen unserer Haustür und der Garage des Nachbarn, die direkt an unser Grundstück grenzt, neu zu pflastern. ... Können wir einen Rückbau des Leerrohrs von unserem Grundstück auf seine Kosten verlangen und wenn ja, auf welcher Basis?

Tatsächlich wurde der sogenannte 'Grünstreifen' einseitig von Herrn R. instruiert und durch die beauftragten Handwerker auf unserem Grundstück angelegt. ... Wir möchten den früheren Zustand wiederherstellen und den Zaun in der historischen Linie (innerhalb unseres Grundstücks) neu setzen. ... Kann Herr R. rechtlich der Wiedererrichtung eines Zauns (in Form des früheren Zustands) auf unserem Grundstück widersprechen?

Im Grundbuch ist hierzu eine Grunddienstbarkeit eingetragen, die die 3 Doppelhäuser dazu berechtigt, den Schmutzwasser-Kontrollschacht mitzubenutzen. Entsprechend laufen die Leitungen der 2 Doppelhäuser links neben uns über unser Grundstück (unter der Einfahrt) in den Kontrollschacht und die unserer direkten Nachbarn des Doppelhauses rechts neben uns. ... Beispiel: Die Abwasserleitung unseres Nachbarn links ist Defekt, jedoch liegt dieser Defekt auf Höhe unserer Einfaht also unseres Grundstücks. 2.

In den textlichen Festsetzungen zum Bebauungsplan ist ein Geh-, Fahrt- und Leitungsrecht zu Gunsten meines Grundstücks festgesetzt, das aber weder im Grundbuch des Nachbargrundstücks als Dienstbarkeit noch bei mir mit einem Herrschvermerk eingetragen ist. ... Der Nachbar weigert sich, die Dienstbarkeit bei ihm eintragen zu lassen. ... Kann der Nachbar Widerspruch gegen eine Baugenehmigung einlegen, solange die Last bei ihm nicht eingetragen ist?

Daher wurde die Leitung über das eine Etage tiefer gelegene Grundstück geführt. ... Mein Nachbar ist 2009 eingezogen. ... Die Kosten steigen nun von ca. 12.000,oo € für eine Sarnierung auf ca. 55.000,oo €. ( Hebeanlage, Strassenarbeiten, Kanalanschluß, Zisterne Regenwasser, Stromleitungen, von den Schäden am Grundstück, Bepflanzung ect. nicht zu sprechen) Trotz der Kentnis das die Kosten derart steigen besteht mein Nachbar auf der Maßnahme.

Mein Mann hat vor 11 Jahren ein Grundstück käuflich erworben. ... Alle Vorbesitzer unseres Grundstückes nutzen dieses, seit mindestens 30 Jahren eingezäunte Grundstück. ... Habe ich nicht als unmittelbarer Nachbar das Vorkaufsrecht?

Wir haben vor gut 10 Jahren ein Grundstück gekauft und unsere Zufahrt wurde schon lang davor an einem Hang direkt an der Grenze zum Nachbarn gebaut. ... 2) Wenn ja, haben wir das Recht dies in den Grundbüchern eintragen zu lassen?

Vermutlich zeitgleich baute der Nachbar sein EFH. ... Kann der Nachbar den Streifen zum Nachteil der Miteigentümergemeinschaft ersessen haben, so dass das Grundbuch nun unrichtig ist oder kann er es auch aus folgendem Grund nicht ersessen haben: Link>>Ersitzung: Wie Sie Ihr Recht durch Langzeitbesitz sichern können (kanzlei-herfurtner.de)<< Zitat: „Es gibt allerdings auch klar definierte Grenzen und Bedingungen. Beispielsweise können öffentliche Grundstücke, die im Eigentum des Bundes, eines Landes oder einer Kommune stehen, nicht durch Ersitzung erworben werden.

Ein weiterer Punkt ist: zwischen der Wand von Nachbar und der Wand der Verkäuferin ist an einer Stelle eine Spalte welches noch zum Nachbar gehört. ... Der Nachbar hat mich darauf hingewiesen, dass sein Anwalt ihm gesagt hat, dass der neue Eigentümer (also ich) für den Schaden finanziell aufkommen müsse, sobald dieser im Grundbuch eingetragen ist, unabhängig davon, ob er den Schaden verursacht hat oder nicht. Ich als neuer Käufer wusste weder von dem Müll in dieser Spalte etwas - noch von dem Feuchtigkeitsschaden beim Nachbar.

Ich habe eine Frage zu einer Zwangsenteignung eines Außenliegenden Garten Grundstücks. Um dass Grundstück wird sich seit Jahren nicht gekümmert. ... Die Bäume sind völlig ungepflegt und im Winter 23/24 ist mir ein Baum von diesem Grundstück auf meine Hecke zu meinem Grundstück gefallen.

Im Grundbuch rechtsverbindliches Wegerecht mit 1,50 m Breite.

Der Nachbar soll ein Leitungsrecht über das Privatgrundstück als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen bekommen (keine persönliche Dienstbarkeit). Frage: Wie muss eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch formuliert werden, damit die Baukosten für die Einlegung einer Abwasserleitung und die Anschluss-Gebühren der Abwasser-Leitung an den öffentlichen Kanal aufgrund des gestatteten Leitungsrecht nicht der Grund-Eigentümer zu übernehmen hat, sondern der Nutzer der Abwasser-Leitung (mit Leitungsrecht begünstigter Nachbar).

Die rechte am Weg wurden ordnungsgemäß erworben und sind auch im Grundbuch eingetragen. ... Das führt nun dazu dass der Durchgangsverkehr steigt da seine Patienten nun über unseren Privatweg zu sein Grundstück fahren. ... Der Nachbar hat uns nicht vorher informiert oder gefragt.

Es wäre sein bezahltes Grundstück und er möchte es auch als sein Grundstück nutzen. ... Blockierung: Unser Nachbar hat viele Jahre die Durchfahrt alleinig nutzen können, da unser Vorbesitzer das hintere Grundstück kaum genutzt hat. ... Mit allen anderen Nachbar sind wir gut befreundet.

Mein Nachbar führt eine ca. 4,0m lange Leitung (altes Tonrohr) auf meinem Grundstück in meinen Regenwasserkanal (neues KG-Rohr). ... Er behauptet, was auf meinem Grundstück passiert ist meine Angelegenheit!

Die Kaufoption soll in dieser Form notariell beurkundet und per Vormerkung ins Grundbuch übernommen werden. ... Das Grundbuch enthält zum Zeitpunkt der Eintragung der Vormerkung keinerlei Belastungen oder Rechte zugunsten Dritter. 3.

Ich stehe kurz vor dem Erwerb eines bebauten Grundstückes. Auf diesem Grundstück steht unterirdische Heiz-Öltank des Nachbarn. ... Das Grundbuch ist komplett lastenfrei, kein Wege-Recht des Nachbarn, kein Nutzungsrecht.

Im Grundbuch ist für mein Grundstück A ein Wegerecht zugunsten meines Nachbarn eingetragen. ... Dieser Garten sollte durch den Weg über mein Grundstück erreichbar sein. ... Der Nachbar pocht ferner darauf, dass der Weg Tag und Nacht freizuhalten sei.

Guten Tag, wir haben einen Ablösevertrag für die Erschließungskosten unseres Grundstückes abgeschlossen und die Kosten gemäß Vertrag vollständig bezahlt. ... Ist dies richtig oder hat mein Nachbar ein Wunschtraum?

Eine Seite des Grundstücks grenzt an eine Wiese, also ein landwirtschaftliches Grundstück (Wiese, Gartenland). ... Ich habe das Grundstück 02/2022 erworben. ... Weiter würde ich gerne wissen, für mein Grundstück (Wiese) gibt es ein Geh und Fahrrecht auch mit landwirtschaftlichen Geräten, dies ist als Grunddienstbarkeit eingetragen im Grundbuch.