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Der bisherige Eigentümer des Nachbargrundstücks ist verstorben, das Grundstück wurde kürzlich über einen Markler verkauft. ... Mein Anliegen: Ziel ist die Berichtigung des Grundbuchs zugunsten meines Grundstücks. Ich bin der Auffassung, dass der Eigentumsübergang bereits 1964 wirksam vereinbart wurde und das Eigentum zudem durch Ersitzung über einen Zeitraum von deutlich mehr als 30 Jahren erworben wurde (§§ 900, 927 BGB).

Ausgangslage Durch eine Schenkung habe ich gemeinsam mit meinem Bruder das Haus unserer Eltern zu je ½ übertragen bekommen. Im notariellen Vertrag wurde festgelegt, dass bei Verkauf eines Anteils durch einen der beiden Miteigentümer ohne die Zustimmung des anderen, welche in öffentlich beglaubigter Form einzuholen ist, ein Ankaufsrecht für den anderen besteht. Dieses Ankaufsrecht muss binnen drei Monaten nach Eintritt des Verkaufsfalls ausgeübt werden.

Hallo, wir haben ein Grundstück verkaufen wollen und bei Kleinanzeigen angeboten. ... Zusätzlich behauptete er, der Käufer müsste die Vermessungskosten für das bis dato nicht vermessene Grundstück bezahlen, aber das ist vermutlich eher eine Randnotiz. ... Das Grundstück wurde dann an ein Pärchen verkauft, dass nachweislich schon seit 1,5 Jahren Kunde bei der Maklerfirma ist mit Suchauftrag für ein Baugrundstück.

Guten Tag! Unser Nachbar hat per Klage erreicht, dass wir unsere Einfriedung (Kirschlorbeerhecke 30,4m, fast 40 Jahre alt und 2,0m hoch) jährlich bis auf die Grenze zurückschneiden müssen. Er will auf unserer Grenze einen Zaun setzen und hat auch schon vor vier Jahren sein Carport (6,0m lang) unmittelbar an die Grenze gesetzt.

Unser Grundstück ist durch einen Holzzaun vom Nachbargrundstück abgegrenzt. ... Dabei stellte sich heraus, dass der Zaun des Nachbarn 0,28m auf unserem Grundstück steht. ... Zum Teil steht die Wand auf der Grenze und der Dachüberstand bzw. die Dachrinne ragt auf unser Grundstück.

Im Notarvertrag steht unter anderem geschrieben: - Es gibt keine Beschaffenheitsvereinbarung "Die Veräußerer übertragen den Vertragsgegenstand in der heutigen altersbedingten Beschaffenheit" "Ansprüche und Rechte des Erwerbers wegen eines Sachmangels des Grundstücks, des Gebäudes und der etwa mitverkauften beweglichen Sachen sind - soweit keine Beschaffenheit ausdrücklich in dieser Urkunde vereinbart wurde, die Veräußerer nicht arglistig handeln und soweit gesetzlich möglich - ausgeschlossen.

Die Besitzer dieser hinterliegenden Grundstücke haben auf Durchgangsrecht über die Grundstücke meines Mannes geklagt. ... Allerdings gab es im Urkataster aus dem Jahr 1830 eingetragene Grunddienstbarkeiten sodass die Besitzer der beiden Grundstücke Recht bekamen. Wir haben nun die Zahlung einer Notwegerente §917 BGB auch rückwirkend für die letzten 3 Jahre gefordert, diese wird aber einfach nicht bezahlt.

Mein Cousin hat damals im Osten ein Grundstück erworben, auf dem neben der größeren Fläche noch ein Bungalow von Alteigentümern stand.

Der Regenwasserkanal führt durch das Grundstück des Nachbarn, den wir beide benutzen. ... Die Firma hat mit der Videoinspektion festgestellt das die Ursache an den Wurzeln des Baumes liegt, der auf dem Grundstück des Nachbarn steht, welche in das Rohr eindrangen und wie ein Sieb fungierten.

Wenn drei Personen im Grundbuch eingetragen sind (1. Pers. 50% Anteil, 2. + 3 Pers. je 25% Anteil an Eigentumswohnung) und Person 1 einen Eigentümergrundschuldbrief (in Höhe von ca. 1/4 ihres Anteils) beantragen will, bedarf es dann der Zustimmung der übrigen eingetragenen Personen? Außerdem: Wäre es in Anbetracht der zu erwartenden Sanierung/Renovierung des Gebäudes sinnvoll, die voraussichtlichen anteiligen Kosten bereits jetzt im Grundschuldbrief zu berücksichten um sich einen zweiten Verwaltungsaufwand zu ersparen?

Folgender Fall, meine Frau hat vor 13 Jahren von ihren Eltern ein Mehrfamilienhaus und eine Eigentumswohnung im Rahmen einer Schenkung übertragen bekommen. Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. Zwischenzeitlich hat sich das Verhältnis zu den Eltern massiv verschlechtert und gesittete Kommunikation zu dem Thema ist nicht möglich.

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen.

Hallo, ich habe in einem von mir kürzlich gekauften Haus ein altes Sparbuch gefunden. In der Notarurkunde ist angegeben: Im Objekt befinden sich nach Angabe diverse bewegliche Gegenstände, welche im Vertragsobjekt verbleiben. Der Veräußerer ist zu keiner Räumung verpflichtet.

Ein Erbbaurechtsgrundstück gehört je zur Hälfte 2 verschiedenen Eigentümern A und B als Erbbaurechtsgebern wobei B auch Eigentümer des Gebäudes (Erbbaurechtsnehmer) ist. Für Grundstücksentscheidungen ist eine Mehrheit erforderlich. Da es jedoch nur zwei 1/2-Anteile sind, kann es keine Mehrheit geben so dass eigentlich einstimmige Beschlüsse erforderlich sind.

Nachbar hat schwere Baumaterialien auf meinem Grundstück liegen und weigert sich, diese zu entfernen. ... Zwei ca. 400 kg schwere Paletten mit Blechen liegen an der Grenze zu meinem Grundstück und ragen einige cm über die Grenze. ... Ich bin nur gelegentlich auf meinem Grundstück.

Entlang dieses Grundstücks verläuft angrenzend auf einer der Seiten außerhalb am Zaun ein Privatweg, der drei Eigentümern gehört. Entlang des Zaunes wurden auf unserem Grundstück vom Vorbesitzer des Grundstücks vor mehr als 30 Jahren Fichten gepflanzt. ... Wir haben im gleichen Abstand zum Zaun etwas weiter unten im Grundstück eine Hecke gepflanzt.

Neben unserem Gartengrundstück verläuft ein Privatweg, der einer Eigentümergemeinschaft von drei Personen grundbuchsmäßig gehört. Wir haben kein eingetragenes Wegerecht dafür diesen Weg zu betreten. Nur einer der drei Eigentümer möchte uns untersagen, diesen Weg von Zeit zu Zeit zu betreten.

Nr. 5: Wohnungsrecht für eine männliche Person7 , geb. am 19.10.1945 und eine weibliche Person7 , geb. 04.02.1952, als Gesamtberechtigte nach § 428 BGB; löschbar mit Todesnachweis; gem. ... Als weitere Leistung vereinbaren die Beteiligten das folgende Wohnungsrecht: 14 Die Instandhaltungskosten und die Verwaltungskosten sind dagegen vom Grundstückseigentümer zu tragen. 31.03.2025 AG Augsburg - Vollstreckungsgericht (Gz.: K 97/24) - Wohnungseigentum SE-Nr. 4, Mittelstraße 3 1/2, 86153 Augsburg Seite 43 von 52 KAMPE & PARTNER • Karwendelstraße 21a • 86163 Augsburg • Tel.: 08 21 / 262 11 49 Beide Verkäufer erhalten als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB auf Lebenszeit das in der Ausübung ausschließliche Wohnungsrecht an sämtlichen Räumlichkeiten des in Abschnitt I. dieser Urkunde bezeichneten Wohnungseigentums.

Zurzeit planen wir, eine kleine Fläche zwischen unserer Haustür und der Garage des Nachbarn, die direkt an unser Grundstück grenzt, neu zu pflastern. ... Den Grundrissen nach gibt es keinen zwingenden Grund oder keine Not, dass das Leerrohr über unser Grundstück führt - er könnte es genauso gut über sein eigenes bis in die Garage verlegen. ... Können wir einen Rückbau des Leerrohrs von unserem Grundstück auf seine Kosten verlangen und wenn ja, auf welcher Basis?

Ich möchte meine Eigentumswohnung an meinen Sohn per Schenkung übergeben. Was muss ich dabei beachten? Der Freibetrag von 400000€ wird hier nicht überschritten.