115 Ergebnisse für grundschuld zahl

Für die Renovierung wird ein Kredit benötigt, der Kreditgeber verlangt (wie üblich) eine erststellige Grundschuld. Nun die Frage: Meine Eltern zahlen noch an einem Kredit ab (ursprünglich 80.000€) der einen Restbetrag von ca. 20.000€ aufweist. Dafür ist eine erstrangige Grundschuld von 80.000€ derzeit noch im Grundbuch als Sicherheit eingetragen.

Hallo, im Moment läuft ein Darlehen für eine Eigentumswohnung bei der Commerzbank, was nächstes Jahr Ende März 2026 und Oktober 2026 ausläuft und ab nächsten Jahr über eine neue Bank übernommen wird. Diese übernimmt sowohl die Darlehensverträge der Commerzbank + ein Übernahmezahlung an meinen Ex-Partner, weil ich die Wohnung übernehme. Neue Darlehensverträge und Notarvertrag ist schon geschlossen.

Nr. 1: eine Grundschuld ohne Brief in Höhe von 286. 600,00 mit 12 % Zinsen für die ING-DiBa AG mit Sitz in Frankfurt am Main, HRB 7727, Amtsgericht Frankfurt am Main. ... Der Käufer hat den Kaufpreis innerhalb von zwei Wochen nach Mitteilung über die Fälligkeit an den Verkäufer zu zahlen. ... Der Anspruch auf Verschaffung des Eigentums und der in dieser Urkunde bestellten dinglichen Rechte verjährt in gleicher Frist wie der Kaufpreisanspruch, jedoch spätestens dreißig Jahre ab gesetzlichem Verjährungsbeginn. §5 Belastungsvollmacht 1 Der Verkäufer verpflichtet sich bei der Bestellung vollstreckbarer (§ 800 ZPO) Grundschulden bis 430. 000,00 € nebst 20% Jahreszinsen und 10% einmaliger Nebenleistung zugunsten deutscher Geldinstitute als derzeitiger Grundstückseigentümer mitzuwirken.

Hier der Ablauf in kürze: Am 18.12.23 ging ein Anschreiben an den Notar raus, aus dem inhaltlich entnommen werden konnte, dass im Anhang die Löschungsunterlagen für die Grundschuld der DSL Bank beigefügt sind.

Die 11,000 DM bzw. die 6000 € sind nicht zu zahlen. 2. ... Falls sich doch ein Schuldner finden sind die 6000€ an Ihn zu zahlen.

Sehr geehrte Damen und Herren, die Situation schildert sich wie folgt: Mein Partner und ich sind nicht verheiratet und planen in naher Zukunft in sein Haus zusammenzuziehen. Aus unseren vorherigen Ehen bringen wir Kinder mit ihn die Gemeinschaft. Da für das harmonische Zusammenleben mehr Wohnfläche benötigt wird, planen wir einen Anbau.

Für Verwendungen des Wiederverkäufers, wozu auch Bauwerke zählen, gilt § 459 BGB. ... Notar, Grundschuld, Steuer...ect.).Ich bedanke mich im voraus,  Mfg

Die -vor der TV- finanzierende Bank, bei der ich zusammen mit meinem Exmann als Gesamtschuldner ein durch Grundschuld gesichertes Darlehen aufnahm, zahlte nach meiner Ersteigerung den Überschuss nach Tilgung des Darlehens (mittels anteiliger Auszahlung über das Bargebot , Zahlung der Gerichtskasse) an meinen Exmann und mich hälftig aus. ... Unklar ist jedoch der Umgang meiner Zahlung der Grundschuld zur Sicherung der Darlehensforderung an die finanzierende Bank der ehemals gemeinsamen Immobilie. Meine Frage lautet nun: Steht meinem Exmann auch hier der hälftige Betrag aus dieser Zahlung (Übererlös) zu, die die Bank nach Tilgung der Darlehensforderung nebst Zinsen und weiteren Kosten an uns Alteigentümer jeweils hälftig ausgezahlt hat oder ist mein Exmann gemäß § 426 Abs. 2BGB rechtlich verpflichtet, mir den an ihn ausgezahlten Betrag als Ausgleich zu zahlen?

3) Daneben steht eine Grundschuld ohne Brief i.H.v. 350 TEUR in dem Grundbuch.

Die Verkäufer bevollmächtigen die Käufer, auch vor Eigentumsumschreibung vor dem amtierenden Notar oder seinem Sozius Hypotheken oder Grundschulden in beliebiger Höhe mit Zinsen und Nebenleistungen zu bestellen sowie zur Eintragung in das Grundbuch zu bewilligen und zu beantragen und dabei in Ansehung der Grundpfandrechte den jeweiligen Eigentümer der sofortigen Zwangsvollstreckung zu unterwerfen. ... Die Käufer kommen in Verzug, wenn sie den Kaufpreis nicht innerhalb einer Woche nach Zugang der Mitteilung des Notars zahlen, jedoch nicht vor dem vereinbarten Fälligkeitsdatum.

•Sehen Sie Risiken und wenn ja welche: oKönnte es passieren wenn bspw. aufgrund neu zu erstellender Grundrisse die Fläche geringer ist als in den Mietverträgen angegeben die Bank doch noch ihr Darlehensvolumen reduziert obwohl ich heute die Grundschuld bestelle?

Z.B. dann die Summe besser in Form einer Grundschuld oder Hypothek?

Muss dass der Erbe schon zahlen?

Hallo, ist es möglich, dass Kinder eine Hypothek auf das Haus der Eltern ohne Erlaubnis nehmen können oder ist das aus juristischer Sicht illegal und nicht rechtsgültig? Mit freundlichen Grüßen Mario Hudimast Einsatz editiert am 28.10.2021 20:13:24

Andernfalls tritt Bank A nicht vorzeitig zum Jahreswechsel von ihrer Grundschuld im Grundbuch zurück. ... Auch der Eintrag der Grundschuld würde sich damit automatisch löschen. ... Bank B meint, dass das kein Problem wäre, weil sich der alte Finanzierungsvertrag mit Bank A und die Grundschuld automatisch mit Übertrag des Grundstücks an mich auflösen.

Es wurde eine unwiderrufliche Zahlungszusage mit folgendem Inhalt formuliert. Sehr geehrter Herr Notar, im Auftrag des Käufers bestätigen wir (als BanK) Ihnen unwiderruflich, dass wir (als Bank), nachdem Sie uns die grundbuchliche Eintragungsbenachrichtigung über die Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers übersandt haben, Xxxx EURO als Kaufpreis für die in Rede gebrauchte Eigentumswohnung direkt an den Verkäufer XY überweisen werden. Frage: Kann diese Bankbestätigung bzw.

Es geht um ein Mehrfamilienhaus mit 2 Mietparteien, die zusammen ca. 1600 Euro kalt Miete zahlen. ... Was passiert, wenn der Ex-Partner die Hypotheken nicht mehr zahlen kann oder stirbt?

Die finanzierende Bank gab unserem Vermögensberater zu unserer Situation folgende schriftliche Mitteilung: "Die Rückauflassungsvormerkung muss im Rang nach der einzutragenden Grundschuld eingetragen werden. ... Im Grundbuch ist nur ein Gläubiger mit einer Grundschuld von 50.000 € eingetragen. Von dieser Grundschuld sind noch 35.000 € an Kreditbelastung anhängig.

Ich bin somit „Besteller und Schuldner" der Grundschuld und meine LG ist „nur Besteller" der Grundschuld. ... Hintergrund: Ich möchte jetzt nicht Grunderwerbsteuer iHv EUR ca. 5.000,00 (EUR 200.000,00 Grundschulden / 2 x 5%) sowie die Notar- und Gerichtskosten zahlen und das gleiche noch einmal, um sie wieder ins Grundbuch aufzunehmen, wenn wir doch wieder zusammenkommen sollten. ... Ich würde die Grunderwerbsteuer erst in 8 Jahren zahlen und durch das Heruntertilgen eben weniger Grunderwerbsteuer als zB im Juni 2021.

Ich bewohne das neugebaute Haus alleine und ich zahle die Verbindlichkeit an die Bank eigenständig. ... Sollte die Bürgschaft durch die Scheidung und einem damit zusammenhängenden Verkauf der Immobilie, auf die eine Grundschuld eingetragen wurde zur Sicherung des ausgenommenen Kredits, wegfallen; ist der Kredit dann sofort zur Rückzahlung fällig?