226 Ergebnisse für eigentümer dienstbarkeit

Zum Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eines Wohngrundstücks. Der bisherige Eigentümer des Nachbargrundstücks ist verstorben, das Grundstück wurde kürzlich über einen Markler verkauft. ... Darin wird bestätigt, daß der Vorbesitzer meines Wohngrundstücks "als Eigentum abgegebenes Gartenland" erhalten zu haben.

Nachdem der Eigentümer nicht bereit ist, den Zaun zu erneuern, haben wir uns entschieden den Zaun auf eigene Kosten zu erneuern. ... Daraufhin haben wir dem Eigentümer angeschrieben, mit der Bitte den Zaun zu erneuern und auf die richtige Grundstücksgrenze zu setzen. Der Eigentümer hat geantwortet, aber keine Einsicht gezeigt, sich darum zu kümmern.

Welche Rechte können wir gegenüber dem genannten Erben, der aktueller Eigentümer der Immobilie ist, geltend machen und vor allem wie?

.: "Beschränkte persönliche Dienstbarkeit "Wohnungsbesetzungsrecht" für das Bundeseisenbahnvermögen, Bonn. ... Dies gilt nicht im Falle: - des Erstverkaufs durch den teilenden Eigentümer - der Veräußerung an Ehegatten, eingetragene Lebenspartner und Verwandte in gerader Linie - der Veräußerung durch den Insolvenzverwalter oder im Wege der Zwangsvollstreckung.

Der Verkäufer, von dem ich die Anlage erworben habe, hat mich nun, nach mehrfachen Versuchen den Verpächter zu einem Notartermin zu bewegen, direkt an den Dachverpächter verwiesen, da angeblich nur ich als Eigentümer der Anlage einen rechtlichen Anspruch geltend machen könne. ... Im Grundbuch findet sich in der zweiten Abteilung hierzu folgender Satz: „Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Herrn xxx, geboren am xxx. Die Ausübung der Dienstbarkeit darf Dritten überlassen werden".

Die NAV definiert das Vertragsverhältnis und ist für jeden Eigentümer oder Erbbauberechtigten in ganz Deutschland verbindlich. ... Die NAV definiert den Vertrag, den Du mit der Syna für die Stromversorgung hast. (4) Bei angeschlossenen Grundstücken oder Gebäuden entsteht das Netzanschlussverhältnis mit dem Eigentumserwerb an der Kundenanlage zwischen dem jeweiligen Eigentümer und dem Netzbetreiber, sofern der bisherige Eigentümer der Anschlussnehmer gewesen ist. Zu diesem Zeitpunkt erlischt das Netzanschlussverhältnis mit dem bisherigen Anschlussnehmer, sofern dieser Eigentümer der Kundenanlage gewesen ist; hinsichtlich bis dahin begründeter Zahlungsansprüche und Verbindlichkeiten bleibt der bisherige Anschlussnehmer berechtigt und verpflichtet.

Auf dem Grundstück befinden sich zwei Kabelverzweiger - im Grundbuch ist dazu folgende Last eingetragen: Beschränkte persönliche Dienstbarkeit (Recht für Telekommunikationsanlage-Erdkabeltrasse, Kabelverzweiger) für Deutsche Telekom AG, Bonn; gemäß Leitungs- und Anlagenrechtsbescheinigung der Bundesnetzagentur für Elektrizität, [...]

Wir haben vor gut 10 Jahren ein Grundstück gekauft und unsere Zufahrt wurde schon lang davor an einem Hang direkt an der Grenze zum Nachbarn gebaut. Aufgrund des Hangs kann die Zufahrt nicht verlegt werden. Die Grenzen waren bis dato in den amtlichen Plänen nur gestrichelt eingezeichnet.

Wie könnte in unserem Fall eine Dienstbarkeits-, Gestattungsentschädigung bzw. eine dritte Vertragsoption gestaltet und berechnet werden.

In der Auflassung steht dazu: Herr.. erklärt für das im Kaufvertrag erwähnte Wegerecht beantrage ich eine Dienstbarkeit zu Gunsten des jeweiligen Eigentümers des Grundstückes als Belastung des Flurstückes .. einzutragen. ... Ist er als nicht Eigentümer (nur Sohn der Eigentümerin) berechtigt solche Forderungen aufzumachen?

Meine Mutter hat vor vielen Jahren das Grundstück geteilt und einen Teil verkauft.Auf diesem Teil steht ein Ferienhaus.Sie selbst wohnt im benachbarten Grundstück.Seit vielen Jahren verkauft sie Strom und Wasser an den jetzigen Eigentümer des Ferienhäuser.Diese Dienstbarkeit wurde auch notariell beim Verkauf des Grundstücks festgelegt.Nun möchte sie in die Nähe von uns ziehen(de.300km).Ihr Haus steht leer.Wasser kann weiterhin problemlos geliefert werden,sollte jedoch der Schutzschalter für Strom ausfallen,wäre kein Strom verfügbar.Muss der Käufer versuchen,sich selbst um seine Stromzufuhr zu kümmern?

Guten Tag, ich habe vor kurzem ein Waldgrundstück von meinem Vater übernommen, welches schon seit Generationen in Familienbesitz ist. An dieses Grundstück grenzen Felder, welche von der örtlichen Argargenossenschaft bewirtschaftet werden (und ihr offenbar auch gehören). Zur Entwässerung der Felder wurden durch diese (vermutlich bereits zu Zeiten der DDR durch die örtliche LPG) entlang der Waldgrenze Entwässerungsgräben gezogen.

Der Nachbar soll ein Leitungsrecht über das Privatgrundstück als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen bekommen (keine persönliche Dienstbarkeit). Frage: Wie muss eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch formuliert werden, damit die Baukosten für die Einlegung einer Abwasserleitung und die Anschluss-Gebühren der Abwasser-Leitung an den öffentlichen Kanal aufgrund des gestatteten Leitungsrecht nicht der Grund-Eigentümer zu übernehmen hat, sondern der Nutzer der Abwasser-Leitung (mit Leitungsrecht begünstigter Nachbar).

Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses, welches 2004 mit 19 weiteren Einfamilienhäusern von einem Bauträger errichtet wurde. ... Das Flurstück 21 steht nach wie vor im Eigentum des Bauträgers. ... Diese Grünanlage nebst Spielplatz, wird mit Dienstbarkeiten (Grunddienstbarkeiten, bestehend aus Benutzungsrecht, Instandhaltungs- und Unterhaltungspflicht) zugunsten der Einzelgrundstücke belastet.

Der Veräußerer garantiert, dass ihm - bei einer Besichtigung nicht erkennbare wesentliche Sachmängel (etwa schädliche Bodenveränderungen, Altlasten, Hausschwamm, Fehler seiner Heizung, Wasser- und Abwasserleitungen) oder - im Grundbuch nicht eingetragene Beschränkungen und Belastungen (etwa altrechtliche Dienstbarkeiten, Abstandsflächenübernahmen, unerfüllte behördliche Auflagen) nicht bekannt sind.

Sehr geehter Herr Anwalt, sehr geehrte Frau Anwältin, Mein Teilgrundstück ist nur über den Durchfahrtsstreifen über das vorderen Teilgrundstuecks zu erreichen. Der Durchfahrtsstreifen ist gleichzeitig auch die Zufahrt/Zugang von meinem Nachbarn, da sein Parkplatz direkt am Tor dort abgeht. Im Grundbuchauszug von uns steht: geplantes Geh-, Fahr- und Leitungsrecht mit einer gepl.

Da es sich bei dem besagten Vergleich allerdings um eine Vereinbarung zwischen meinem Vater (ehemaliger Eigentümer) und der anderen Partei handelt, stelle ich mir die Frage, ob der Vergleich noch Gültigkeit besitzt, da sich die Eigentümerverhältnisse verändert haben?

Ein Investor beabsichtigt, auf einem Grundstück, als dessen Eigentümer ich im Grundbuch eingetragen bin, eine Photo-Voltaik-Anlage zu errichten und das Grundstück dafür 30 Jahre zu pachten. ... Als dingliche Sicherung legt der Pachtvertrag die Bestellung einer beschränkten persönlichen Dienstbarkeit zu Gunsten des Investors durch den Eigentümer fest (Kosten zu Lasten des Investors). ... Ebenso soll ich mich verpflichten, zugunsten der finanzierenden Bank eine gleichrangige Dienstbarkeit zu bestellen.

Folgender Fall: wir sind Eigentümer eines Grundstückes, welches aktuell bebaut wird (Baubeginn Ende September 2022). ... Hinzu kommt, dass auf dem Flurstück mit der Garage überhaupt keine volle Bebauung zulässig ist, da ein Teil Überschwemmungsgebiet ist und ein anderer Teil durch eine Dienstbarkeit zugunsten der Gemeinde (Abwasserkanal läuft hindurch) ebenfalls eingeschränkt ist.

Eine Dienstbarkeit ins Grundbuch wurde nie eingetragen. ... Wir sind hilflos und machtlis gegenüber der Eigentümer.