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Sehr geehrte Damen und Herren, ich interessiere mich für den Erwerb einer Wohnung und möchte prüfen lassen, ob eine Eigenbedarfskündigung möglich und aussichtsreich wäre. Die wichtigsten Eckdaten habe ich Ihnen in Stichpunkten zusammengestellt: •Objekt: Eigentumswohnung, Baujahr ca. 1960er, Mehrfamilienhaus, Grafing bei München (Landkreis Ebersberg) •Mieter: seit ca. 20 Jahren dort, beide ca. 40 Jahre alt, berufstätig, keine Kinder, keine gesundheitlichen Einschränkungen, keine Härtegründe erkennbar, Miete deutlich unter Marktniveau •Eigene Situation: •Ich (Anfang 20, Beamter) und meine Freundin (ebenfalls Beamtin, Anfang 20) möchten einziehen •Derzeit wohnen und arbeiten wir in Rosenheim •Wir planen einen Arbeitsplatzwechsel nach München und möchten dafür in die Nähe ziehen •Die Wohnung in Grafing wäre aufgrund der Lage ideal •Rechtliche Einschätzung: •Wohnung seit langem Eigentumswohnung → nach meinem Kenntnisstand keine Sperrfrist nach § 577a BGB •Eigenbedarfskündigung erst nach Grundbucheintragung möglich •Wegen Mietdauer über 8 Jahre → Kündigungsfrist voraussichtlich 9 Monate Meine Fragen an Sie: 1.Gibt es im Landkreis Ebersberg eine Kündigungsschutzverordnung oder verlängerte Fristen?

Guten Tag, ich lebe seit 2 Jahren mit einer Freundin zusammen, im Mietvertrag stehen wir beide drin. ... Ich habe die Wohnung jetzt zum 31.10. gekündigt (sie hat die Kündigung auch unterschrieben).

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Freundin und ich haben uns getrennt. Wir haben uns darauf geeinigt, dass ich aus meinem Haus in eine Wohnung ziehe.

Meine Schwester und ich sind je zur Hälfte Eigentümer einer Wohnung. Wir möchten einer guten Freundin unserer Familie ein lebenslanges, mietfreies Wohnrecht übertragen. Sie soll lediglich ihre verbrauchsabhängigen Nebenkosten (Gas, Strom, Wasser), die Kosten für Internet und Telefon sowie Instandhaltungskosten für die Wohnung selbst bezahlen müssen.

Ich bin Eigentümer der Wohnung wo ich selbst wohne zusammen mit meiner Lebensgefährtin und ihrem 24-jährigen Sohn. ... Seit 2 Monaten habe ich den Sohn meiner Freundin mündlich aufgefordert die Kaltmiete zu bezahlen - er hat der Aufforderung nicht nachgekommen.

Die Situation: Der Hauptmieter und seine Freundin wohnen auf ca. 50% der Fläche der Mietwohnung und hat die anderen 50% an mich und eine weitere Untermieterin seit 3 Jahren untervermietet. Nun wurde bei einer Mieterhöhung durch Nachrechnen klar, dass die beiden „Kaltmieten" der Untermieter die komplette Kaltmiete der gesamten Wohnung übersteigt, um ca. 80€.

Meine Freundin hat am 01.02.2023 eine Wohnung in einem Mehrparteienhaus mit ca.32 Wohnungen bezogen. In den meisten Wohnungen befinden sich elektronische Heizkostenverteiler ( HV ). In einigen Wohnungen, unter anderem auch in der Wohnung meiner Freundin, befinden sich noch die alten Verdampfer-Ablesegeräte.

Ich und meine Freundin mieten eine Wohnung seit etwas länger als einem Monat und wünschen uns einen Hund. ... Er würde die Wohnung gerne als "Stundentenwohnung" und Haustiere würde er nicht erlauben wollen, weil diese nicht seiner Vision für die Wohnung entsprechen. ... Meine Freundin wünscht sich den Hund außerdem sehr, weil unter Einsamkeit und Angststörungen Leidet und der Hund sie sehr beruhigen würde.

Ich wohne seit August in einer Wohnung. ... Das kam nur raus, weil die angebliche Freundin ausgezogen ist und den Besitzer kontaktiert hat. ... Immerhin hätte er mir die Wohnung gar nicht vermieten dürfen.

Der Mann hat uns angeschrien im Beisein seiner Kinder, Frau und meiner Freundin und mir mit Schlägen gedroht. ... Meiner Freundin hat nun Angst und ich schlafe seit Wochen extrem schlecht.

Meine Freundin lebt seit zwei Jahren mit mir und meinen Kindern in meinem Eigenheim. ... Im Todesfall soll ihr ein Wohnrecht von sechs Monaten zustehen, damit sie in der akuten Trauer ausreichend Zeit hat, für sich eine angemessene Wohnung zu suchen und sich einzurichten.

Im Oktober 2018 wird ein gemeinsamer Mietvertrag ab 01.11.2018 mit meiner Ex-Freundin für ein Haus unterschrieben. Ich wohne dort mit ihrem Sohn und dessen Freundin (diese beiden ziehen aber 2020 aus) und mein Sohn ist im August 2019 mit eingezogen. ... Daraufhin zieht sie am 28.02.2022 ohne Ankündigung in eine eigene Wohnung aus, die Schlüssel behält sie.

Nach einem Jahr war für mich ein solches Mietverhältnis, mit einem gleichzeitig relativ hohem Mietzins von 1645 € für 90 qm, nicht mehr tragbar und ich suchte und fand mit meiner Freundin eine neue Wohnung in Wiesbaden. ... Da aber nur ich die Wohnung nutzte, liegt es an mir die Dinge zu klären.

Im August 23 hat mein Vermieter im Haus separat noch 2 Zimmer an einen jungen Mann vermietet, allerdings ohne eigenen Stromanschluss, das habe ich von vornherein gesagt das dies geändert werden muss, dies ist bis heute nicht erfolgt und ich trage als angemeldeter Mieter den Stromverbrauch des jungen Mannes und seiner mittlerweile ebenfalls hier lebender Freundin, dieser hat mir gesagt das er meinem Vermieter Stromkosten zahlen würde was bedeutet, das mein Vermieter meinen stromanschluss vermietet. ... Nachdem ich ihm eine Frist gesetzt habe die ganzen Mängel zu beheben hat er mir die Wohnung gekündigt mit der Begründung Eigenbedarf was aber nur ein Vorwand ist.

Sie kann dabei auch die meisten Einrichtungen der Wohnung, wie Bad, Wohnzimmer mit Fernseher, Küche und Waschmaschine mitbenutzen. ... Neulich hat sie mich in einem rüden Befehlston angefahren: Ich würde nicht genug, die Wohnung putzen. Zufällig hatte ich vorher mit einer anderen Freundin, die Küche geputzt, die vorwiegend von meiner Mitbewohnerin benutzt wird.

Da meine langjährige Freundin gesundheitlich angeschlagen ist, möchten wir jetzt zusammenziehen. ... Dazu muesste ich aber meine heutige Wohnung aufgeben. Meine Frage, ist nun : Habe ich einen Rechtsanspruch fest in den Mietvertrag aufgenommen zu werden, so dass ich auch im Falle eine Ablebens meiner Freundin in der Wohnung weiter wohnen kann?

Der Vermieter möchte die 17jährige Tocher in der Wohnung einziehen lassen, in der meine Freundin wohnt und deshalb Eigenbedarf anmelden. ... Die Tochter soll die 32qm große Wohnung von der Freundin kriegen, deshalb Eigenbedarf. ... Müßte das Gericht den Eigenbedarf trotzdem erlauben, weil die Freundin die Wohnung ja kaum nutzt, oder spielt das nie eine Rolle dafür?

Meine Freundin hat eine Räumungsklage gekriegt. ... Zu dem Zeitpunkt der Kündigung war eine 72qm große Wohnung noch frei. ... Hat es überhaupt eine Auswirkung, ob die Freundin sich nicht regelmäßig in Ihrer Wohnung aufhält, die Eigenbedarf-Kündigung ist doch unabhängig davon wirksam oder?

Im anderen Teil bzw in einer anderen abgeschlossenen Wohnung auf diesem Hof, wohnt die EX Freundin meines Freundes. ... Kann Sie gegen den Einzug meinerseits in die andere Wohnung etwas unternehmen rechtliche Schritte einleiten oder zum Beispiel Haus oder Hofverbot erteilen?

Guten Tag, Ich wohne mit meiner Freundin zusammen, wir wollen uns nun eine Katze holen.