311 Ergebnisse für verpflichtet recht verkäufer

Vermute ich das dies nicht rechtens ist. ... Daher meine Frage: 1. ) Ist es rechtens das der Vermieter von mir die Stromkosten verlangt obwohl nichts vereinbart und vertraglich geregelt wurde? ... Welche Rechte habe ich noch als Mieter bei solch einem Fall?

Sehr geehrte Damen und Herren, mein Vermieter plant den Verkauf eines Mehrfamilienhauses mit fünf Mietparteien, zu dem auch meine Wohnung gehört. ... Meine Frage lautet: Bin ich als Mieter tatsächlich dazu gehalten oder gesetzlich dazu verpflichtet, eine Vertretung zu organisieren, wenn ich aufgrund von Abwesenheit nicht an der Besichtigung teilnehmen kann, oder kann ich auch um Terminverschiebung bitten, ohne eine Vertretung zu stellen? Ich möchte zudem anmerken, dass ich als Mieter und der herrschenden Rechtsprechung ein Recht auf Anwesenheit bei Besichtigungen meiner Wohnung habe und dieses Recht nicht ohne weiteres entzogen werden kann.

Wir können uns allerdings aufgrund der Zeitspanne seit ihrem Kauf der Wohnung vorstellen, dass sie diese verkaufen möchte. 1. Bin ich überhaupt verpflichtet, mit meiner Vermieterin über Privattelefon/Handynummer und WhatsApp zu kommunizieren? ... Wäre eine "private" Wohnungsbegehung durch die Vermieterin wegen Verkaufsabsicht zur Einschätzung des Zustandes der Wohnung ohne Interessenten oder Makler rechtens?

Der Vermieter möchte jedoch einen neuen Vertrag abschließen, allerdings nur für ein Jahr mit der Option der Verlängerung um jeweils ein weiteres Jahr, dies deshalb, weil das Gebäude zum Verkauf steht.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Immobilie zur eigenen Wohnnutzung zu mieten. Mündlich war hier schon alles klar. In den kommenden Tagen soll der Mietvertrag unterschrieben werden für einen Zeitpunkt in etwa 5 Monaten (Einzug und Mietbeginn am September 2025 geplant).

Die Sachlage war jedoch von Anfang an fadenscheinig; ich möchte sie kurz erläutern: Die Maklerin hat in 2023 eine Wohnung zum Verkauf angeboten. ... Meine Frage lautet: Ist dieses Vorgehen rechtens?

Auf dem Dach ist eine größere PV-Anlage mit Wechselrichter und Speicher installiert, aus der ich "Mieterstrom" an die Mieter verkaufe.

Ich Gartenlandschaftsbau Betrieb habe im Jahr 2020 ein Gewerbegrundstück (Freifläche) welches vorher als Ackerland diente ohne Bebauung angemietet. Die Fläche diente zur Materiallagerung und Abstellfläche für Baumaschinen. Um Die Fläche befahrbar zu machen, habe ich den Oberboden auf einen Haufen geschoben und ein Teil der Fläche mit Schotter aufgebaut welcher als Unterbau diente.

Meine Frage ist nun, ob dieser Beschluss überhaupt rechtens ist und ob nicht die Pflicht vonseiten der Hausverwaltung bzw. des Verkäufers bestanden hätte, mir diesen bei Vertragsschluss bekannt zu machen.

As Auszug und Verkauf von Möbeln (ca 6 Monate später) A muss beruflich umziehen und kündigt seine Wohnung beim neuen Hauseigentümer C. ... Dieses Recht geht auch nicht aus dem Mietvertrag (MV) zwischen A und C hervor. ... Folglich kommt A zu dem Schluss, das eine Einbehaltung der Kaufsumme aus KVM durch C nicht rechtens ist und dass dieser die 440€ unverzüglich an A zu überweisen hat.

In dem, vom Mieter (vermutlich) selbstaufgesetztem Mietvertrag, steht unter Kündigung folgendes: Der Vermieter verpflichtet sich 4 Jahre im voraus das Beenden des Mietvertrages anzukündigen. sowie Der Vermieter ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn die entgeltliche Überlassung an dritte Person erfolgt. Meine Fragen: Da ich das Anwesen verkaufen will, wie kann ich den Vertrag schnellst möglichst kündigen? Ist es überhaupt rechtens sowas zu schreiben..4 Jahre im voraus.

Mieter und Vermieter verzichten gegenseitig für ein Jahr auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. ... Das Recht des Vermieters zur fristlosen Kündigung des Mietverhältnisses, z. ... Dasselbe Recht steht ggf. der Hausverwaltung, die vom Vermieter mit der Verwaltung des Hauses beauftragt ist, zu.

Er möchte das Haus jetzt doch lieber verkaufen.

Ich beabsichtige meine Wohnung zu verkaufen, möchte jedoch darin weiter wohnen, bis ich eine neue (aufgrund meines Gesundheitszustands betreute) Wohnung gefunden habe. ... Welche Rechte hat der neue Eigentümer? ... - Ist er zu Reparaturen verpflichtet, z.B. falls ein Schaden am Haus auftreten sollte?

Der Mieter behauptet nun, dass der Befristungsgrund nicht rechtens sei und somit unbefristet wurde. ... Grund der Befristung ist: geplanter Verkauf der Immobilie Der Mieter kann vom Vermieter frühestens vier Monate vor Ablauf der Befristung verlangen, dass dieser ihm binnen eines Monats mitteilt, ob der Befristungsgrund noch besteht. ... Wer hat nun Recht, Mieter oder Vermieter?

Aus wirtschaftlichen Gründen muss ich aber das Haus verkaufen.

Die Frage die sich mir stellt ist jetzt, zu welchem Preis ich das Öl verkaufen darf. ... Welches Recht habe ich hier und welche Pflicht besteht für den Vermieter, mir das Öl abzukaufen zu welchem Preis?

Meine Frage ist, ich bin noch nicht der Eigentümer und eigentlich sollte der Verkäufer der Wohnung gerichtlich auf Erteilung der Zustimmung vorghehen. ... Im Kaufvertrag steht folgendes: "Der Käufer tritt mit allen Rechten und Pflichten anstelle des Verkäufers in die Wohnungseigentümergemeinschaft ein, deren Grundlade die aktuelle Teilungserklärung mit Gemeinschaftsordnung ist" "Ab Besitzübergang treffen den Käufer im Innenverhältnis alle Rechte und Pflichten gegenüber der Eigentümergemeinschaft" Falls dies nicht direkt möglich ist, ist eine Verzichtserklärung vom Verkäufer (dass er von diesem Recht abtretet und es mir ermöglicht) (mit Beglaubigung vor einem Notar) ausreichend, dass ich gegen dem Eigentümer gerichtlich vorgehe?

Vor zwei Jahren erwähnte die Vermieterin, dass sie die Wohnung verkaufen möchte, woraufhin ich ihr eine E-Mail schrieb und anbot, die Wohnung zu kaufen, falls sie sie zeigen möchte. ... Als Mieter in Berlin habe ich ein rechtliches Recht darauf, das Angebot zum Kauf meiner Wohnung zu erhalten? ... Ich könnte mir die Wohnung leisten, indem ich einen Kredit aufnehme, und im Mietvertrag ist nichts über mein Recht, die Wohnung angeboten zu bekommen, erwähnt.

Sie wussten also das sie 2022 verkaufen müssen und haben trotzdem noch die Wohnung an uns vermietet. ... Ist das alles denn rechtens? Welche Rechte haben wir jetzt überhaupt?