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Die Mieter haben die gebrauchte und schon in der Wohnung eingebaute Küche bei Einzug vom Vermieter abgekauft. ... Nach 2Jahren beim Auszug bauen die Mieter die gebrauchte Küche aus und nehmen diese mit und die Wände sind dadurch erneut renovierungsbedürftig. ... Stellt der Ausbau der Küche, welche ursprünglich Bestand war, trotzdem Verkauf, eine Veränderung der Mietsache dar und hätte der Ausbau, trotzdem das sie nun dem Mieter gehört, die Zustimmung des Vermieters bedurft?

Hierbei bin ich davon ausgegangen, dass meine Vermieterin diese Kosten zurücküberweisen wird, die sich dann allerdings mit Verweis auf die Schönheitsreparatur-/Kleinreparatur-Klausel in unserem Mietvertrag weigerte diese Rechnung zu übernehmen. ... Ist es mir möglich bei Auszug aus meiner Wohnung (der noch dieses Jahr stattfinden wird) die Rückgabe des von mir nachgemachten und bezahlten Schlüssels (nicht des originalen Zweitschlüssels) zu verweigern? ... Hätte daraufhin meine Vermieterin die Möglichkeit die Kosten für einen weiteren Ersatzschlüssel bzw. den Austausch des Haustürschlosses mir in Rechnung zu stellen bzw. von meiner Kaution abzuziehen?

Ausgangssituation A (in diesem Fall ich) ist Mieter in einer Wohnung. ... As Auszug und Verkauf von Möbeln (ca 6 Monate später) A muss beruflich umziehen und kündigt seine Wohnung beim neuen Hauseigentümer C. ... Die von A initial hinterlegte Kaution von 1530€ soll bis nach erfolgter Reparatur und der noch ausstehenden Nebenkostenabrechnung als Sicherheit einbehalten werden. **7.

Der Mieter kann seine anteiligen Zahlungsverpflichtungen gem. ... Dasselbe gilt bei schuldhaft Beschädigung des Bodenbelags durch den Mieter. " Ich würde den Zustand der Wohnung bei Auszug als gepflegt bezeichnen und nicht als übermäßig abgenutzt. ... Der Vermieter möchte die komplette Summe der Rechnung von der Kaution einbehalten.

Dieser hat das Material bezahlt und ich musste im Gegenzug für die Arbeitsleistung meines Mannes keine Kaution hinterlegen. ... Beim Auszug verlangt jetzt der Vermieter die Abdeckungen zu ersetzen, Fensterklebehaken und Spuren sollen weg, obwohl alles schon beim Einzug da war. ... Im Mietvertragsformular von Januar 2014 steht: Bei Auszug hat der Mieter die Mietssache vollständig geräumt und sauber zurückzugeben.

Beim Auszug habe ich alle von mir angebrachten Dübel aus den Wänden entfernt, die Löcher verspachtelt und weiß gestrichen. ... Das ist die entsprechende Klausel im Mietvertrag: § 14 Schönheitsreparaturen 1. ... Kann der Vermieter aufgrund der Farbtonunterschiede verlangen, dass ich alle Wände einheitlich streiche oder die Kaution in Höhe von 870,00 € ganz oder teilweise einbehalten?

In meinem Mietvertrag steht folgende Klausel: § 13 Schönheitsreparaturen 1. ... Dieser Vorschlag ist dann Berechnungsgrundlage der anteilig vom Mieter zu übernehmenden Kosten. 5. ... Nach Ablauf der Frist kann er vom Mieter Schadenersatz wegen Nichterfüllung verlangen. 7.

Der Mieter ist berechtigt, Gemeinschaftseinrichtungen gemäß der Hausordnung § 19 mitzubenutzen. ... Vorauszahlungen auf die Betriebskosten sind zugleich mit der Miete zu entrichten. ... Die hierfür zusätzlich anfallenden Kosten trägt der Mieter.

Ein Mieter zieht jetzt aus. ... Ich beziehe mich hier aber nicht auf Schönheitsreparaturen, sondern auf den nicht vertragsgemäßen Gebrauch, auf die baulichen Veränderungen und auf die Klausel zur Beendigung des Mietverhältnisses. ... Berechtigt, die Kaution einzubehalten?

Für den Fall, dass der Mieter die Wohnung nicht wie hier vereinbart fristgemäß räumt, hat er für jeden Monat der Verzögerung, zusätzlich zu einem der Miete entsprechenden Nutzungsausfall, eine Vertragsstrafe in Höhe von 1.600,00 € monatlich an die Vermieterin zu zahlen. ... zu (2): ist dies eine für uns als Mieter sichere Formulierung? Kann dies die Rückzahlung der Kaution beeinträchtigen oder gar verhindern?

Im Mietvertrag stehen folgende Paragraphen: 11. 11.1 Der Mieter ist verpflichtet, während der Dauer des Mietverhältnisses sämtliche fälligen Schönheitsreparaturen auf seine Kosten fachgerecht ausführen zu lassen 11.2 Der Mieter trägt die Kosten für kleine Instandhaltungen (kleinreperaturen) an den seinen häufigen und direkten Zugriff aufgesetzten Installationsgegenständen des Mietobjekts, wie Elektronik, Wasser und Gas,Heiz und Kocheinrichtungen. ... Frage2: In welchem Umfang müssen wir die WHG renovieren bei Auszug?

Die Wohnung ist bei Auszug - auch bei vorzeitigem - zu Lasten des Mieters fachgerecht komplett renoviert zurückzugeben. ... Weitere im gleichen Schriftsatz unter 1-6 eingetragene „zusätzliche Vereinbarungen" enthalten die Beschreibung der vorhandenen Einbauten, eine Wiederholung des Tierhalteverbotes, die Bankverbindung, sowie die übliche Klausel, die eine Verrechnung des Mietzinses mit der Kaution verbietet. ... Ich beabsichtige daher, falls die Rechtslage unklar ist, dem Vermieter den Verzicht auf die Rückzahlung der Kaution anzubieten.

Unsere Klausel zu Schönheitsreparaturen enthält folgenden Text: Die Schönheitsreparaturen umfassen insbesondere das Streichen der Wände und Decken, Schönheitsreparaturen hat der Mieter auf eigene Kosten bei Bedarf fachgerecht ausführen zu lassen, mindestens aber für Küche und Nasszellen alle drei Jahre, Wohn- und sonstige Räume alle fünf Jahre, bei Auszug hat er zeitanteilige Kosten zu übernehmen. Zusätzlich steht in der Klausel zu Rückgabe des Mietobjektes: Bei Vertragsende hat der Mieter die Mietsache vollständig geräumt und besenrein zurückzugeben. ... Kann der Vermieter verlangen, die Räume komplett zu streichen bzw. aus diesem Grund die Kaution einbehalten/reduziert zurückzahlen?

In meinem Mietvertrag gab es eine Klausel zur Schönheitsreparatur, welche die Lackierung der Fenster von innen (Altbauwohnung, Doppelfenster, sehr aufwendig) explizit nannte. ... Nach meinem Auszug verweigert mir die Vermieterin plötzlich allerdings die Auszahlung der Kaution, da ich laut ihrer Aussage für die Fensterarbeiten zuständig gewesen wäre und diese nach einem Kostenvoranschlag eines Handwerkers nun über dreitausend Euro kosten sollen. - Fällt dies noch unter Schönheitsreparatur (die Fenster sind schätzungsweise 20-30 Jahre alt) ?

Ich bin vor 2 Monaten ausgezogen und hab alles sauber hinterlassen, muss aber noch bis Ende des Monats Miete zahlen. Jetzt wurde mir bereits vom Vermieter mitgeteilt, dass ich die Gemeinschaftsräume Ende des Monats nochmal reinigen muss und er mir sonst was von der Kaution abzieht. ... Im Mietvertrag steht zwar, dass man gemeinschaftlich haftet, aber meines Wissens ist so eine Klausel bei separaten Mietverträgen nicht gültig.

SCHÖNHEITSREPARATUREN BEI AUSZUG? Im Mietvertrag heißt es: "Bei den vom Mieter zu übernehmenden Schönheitsreparaturen bei Auszug richten sich Art, Umfang und Fristen nach den jeweiligen gesetzlichen Regelungen." ... 2)Sofern der Vermieter hierfür zahlen muss: Zu welchem Anteil und auch über die Kaution hinaus?

(d.h. neu gemalert in weiß)" - Fragen: - Ist diese Klausel aus 2017 gültig? - Kann ich den Mieter dazu zwingen zu Streichen / die Kosten dafür zu übernehmen / dafür die Kaution einzubehalten? ... Schönheitsreparaturen bei Auszug: Sind bei Beendigung des Mietverhältnisses einzelne oder sämtliche Schönheitsreparaturen noch nicht fällig, so hat der Mieter die zu erwartenden Kosten zeitanteilig aufgrund eines Kostenvoranschlages eines vom Vermieter auszuwählenden Malerfachbetriebes an den Vermieter nach folgender Maßgabe (Quote) zu bezahlen: Liegen die letzten Schönheitsreparaturen während der Mietzeit bei den Naßräumen (Küchen, Bädern, und Duschen) länger als ein Jahr zurück, so zahlt der Mieter 33 % der Kosten, liegen sie länger als zwei Jahre zurück 66 %, bei mehr als drei Jahre 100 %.

In dieser hier maßgeblichen kundenfeindlichsten Auslegung hält die Klausel einer Inhaltskontrolle gemäß § 307 Abs. 1 BGB nicht stand (vgl. ... Sind die Klauseln zu Schönheitsreparaturen innerhalb der Mietzeit und bei Auszug, wie im unten aufgeführtem Vertragsauszug, wirksam, d. h. sind wir verpflichtet, bei Auszug Schönheitsreparaturen von einer Fachwerkstatt vornehmen zu lassen? ... Bei Nichterfüllung seiner Verpflichtungen nach Satz 2 hat der Mieter die Ausführungen dieser Arbeiten während des Mietverhältnisses durch den Vermieter oder dessen Beauftragten zu dulden. […] § 16 Schönheitsreparaturen bei Auszug 1.

In den zusätzlichen Vereinbarungen des Wohnungsmietvertrages steht folgendes geschrieben: „Die Wände und Decken der Wohnung werden dem Mieter weiß-gestrichen übergeben. ... 2) Oder müssen wir es akzeptieren, wenn der Vermieter Teil der Kaution beibehält, um auch die Decke komplett streichen zu lassen?

Bei diesen Schäden hat die Hausverwaltung aber nachträglich zugesichert, dass solche Schäden bei einer Bj. 1904 Wohnung nicht zu verhindern sei und mir so etwas beim Auszug nicht in Rechnung gestellt werde. ... In zwei Tagen findet die Übergabe statt und ich würde gerne ein wenig "Futter" haben, um gegen den Vermieter zu argumentieren, falls er bezüglich des Risses einen Teil der Kaution einbehalten möchte.