201 Ergebnisse für eigentümer teilungserklärung eigentümerversammlung zustimmung

Dadurch sind diverse Allgemeinflächen Anteilmäßig jeden Eigentümer zugeordnet. ... Zum Weg gibt es folgenden Eintrag: Grunddienstbarkeit (Versorgungsleitungs- und Betreungsrecht für die jeweiligen Eigentümer benachbarter Grundstücke als Gesamtberechtigte gemäß Paragraph 428 BGB. ... Leider gibt es keine Hausverwaltung oder Eigentümerversammlung.

Hätten die Eigentümer nur Etagenheizung, müßte ich mich nicht beteiligen.

Die Verwaltung argumentiert nun, aufgrund einer Entscheidung des OLG Köln zu Klingelanlagen, müssen diese zwingend vom Eigentümer bezahlt werden, wenn diese sich – so wie hier – im Sondereigentum befinden. ... In der Teilungserklärung der Wohnanlage ist diesbezüglich NICHTS geregelt, in der Beschluss-Sammlung ist ebenfalls nichts darüber geregelt.

Ich bin Allein-Eigentümer zweier Wohnungen innerhalb einer WEG. ... Ist die Zustimmung eines Organs innerhalb oder außerhalb der Eigentümergemeinschaft zwingend erforderlich? ... In der gültigen Teilungserklärung aus dem Jahr 1972 steht diesbezüglich folgendes: „Mit einem Miteigentumsanteil kann das Recht der Sondernutzung an einem PKW-Abstellplatz im Freien verbunden werden.

1.Vermietung nur mit Zustimmung des Verwalters In der Teilungserklärung ist geregelt, dass eine Vermietung der Wohnung nur mit schriftlicher Zustimmung des Verwalters zulässig ist. ... Wohnungseingangstür im Podestbereich Zudem wurde laut Protokoll einer Eigentümerversammlung der Einbau der Wohnungseingangstür auf dem Podest im Dachgeschoss genehmigt und entsprechend umgesetzt. ... Wäre es sinnvoll, auch diesen Punkt in der Teilungserklärung zu sichern, um langfristige Rechtssicherheit zu haben?

Unsere Wohnanlage wurde durch Heckenzäune begrenzt, diese wurden im Frühjahr 2014 entfernt, unter der Zustimmung von allen Wohnungsbesitzer. ... In der Hinsicht, dass wir hier ein Sichtschutz hinkommen würden, gab auch ich meine Zustimmung für die Entfernung der Heckenaußenschutzes.

Guten Tag, es steht im Raum, dass eine WEG mit 32 Einheiten das Dach des Gebäudes einem Dritten überlässt, damit dieser eine Photovoltaik-Anlage errichten kann. Eine Photovoltaik ist so meinen wir (die WEG), stellt keine bauliche Veränderung des Gebäudes, da diese immer wieder entfernt werden kann. Die Frage die sich stellt, welche Stimmenanzahl bei der WEG-Versammlung hierfür erforderlich sind.

Die WEG besteht aus 2 Gebäuden mit 4 Eingängen mit insgesamt 26 Wohneinheiten bzw. 20 Eigentümern.

Ich habe eine (angeblich) sanierte Eigentumswohnung gekauft und wurde dadurch Sondereigentümer im Rahmen einer 2-Personen-WEG. Der Verkäufer ist zugleich ebenfalls Sondereigentümer und hat die Stimmenmehrheit. Im Kaufvertrag wurde ein weitgehender Haftungsausschluss für Sachmängel vereinbart.

(Zitat Teilungserklärung) Unterstützt wird er auch von unserem Hausverwalter, der behauptet, dass der Abbau des Zaunes von der WEG durchgeführt und bezahlt werden muss und nicht vom aktuellen Eigentümer, weil der aktuelle Eigentümer die Wohnung mit diesem Zaun gekauft hat. ... Ich habe zum Thema Teilungserklärung recherchiert und erfahren, dass die Teilungserklärung vom Notar beurkundet werden muss, im Grundbuch eingetragen wird, bindend ist für alle Eigentümer und kann nur mit Zustimmung aller Eigentümer geändert werden. ... (Zitat Teilungserklärung) Da der Eigentümer schon vor fast 14 Jahren direkt von Bauträger die Wohnung erworben hat, hat er auch gesehen, wie der Garten errichtet war.

Teilungserklärung. Der entsprechende Absatz in der Teilungserklärung ist m.E. nicht ganz eindeutig und ich weiß nicht, ob die Zustimmung des Verwalters ausreicht, die WEG zustimmen muss oder gar ein Nachtrag zur Teilungserklärung gemacht werden muss? ... Die jeweiligen Eigentümer der Einheit Nr. 4 und 5 im zweiten Obergeschoß sind berechtigt, ihr Wohnungseigentum in Teileigentum umzuwandeln.

Dadurch wird die Fassade verunstaltet und gegen somit gegen die Teilungserklärung verstoßen. Die Hausverwaltung will diesen Vorfall erst im Rahmen der nächsten Eigentümerversammlung (Mitte des Jahres) zur Sprache bringen. ... E. muss die Verwaltung umgehend tätig werden und den neuen Eigentümer zum Rückbau auffordern?

Die Eigentümer der entsprechenden WE haben ohne wirksamen WEG Beschluss eine entsprechende baurechtliche Genehmigung erwirkt und dann Tatsachen geschaffen. ... Die Eigentümer verfügen über die Stimmenmehrheit, so dass der Beschluss über Änderung des Verteilungsschlüssels formal richtig sein dürfte. Ziel ist es nun, die Eigentümer durch Rückbauanordnung (?)

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen als Eigentümer in einem 6-Parteien-Haus mit weiteren Eigentümern. Nun will ein Eigentümer im gemeinsamen Treppenhaus neben seiner Wohnungseingangstüre einen hängenden Schuhschrank mit einigen wenigen Bohrlöchern an die Wand des Treppenhaus anbringen lassen von einem Fachmann.

Müssen bei einem Antrag auf Änderung der Teilungserklärung zur Änderung der bestehenden "pro Kopf"-Abstimmung in Abstimmung nach "Miteigentumsanteilen" alle Miteigentümer zustimmen oder genügt einfache Mehrheit, wenn die aktuelle Teilungserklärung hier keine Regelung vorgesehen hat?

In dem Kaufvertrag ist eine Auflassungsvormerkung - heißt ich brauche die Zustimmung der Wohnungseigentümer, damit ich endgültig als Eigentümer eingetragen werden kann. ... Beiträge von allen Eigentümer an ihn privat überwiesen - Aber meines Wissens keine Bestellung ist durch Eigentümerversammlung erfolgt)..... ... Meine Frage ist, ich bin noch nicht der Eigentümer und eigentlich sollte der Verkäufer der Wohnung gerichtlich auf Erteilung der Zustimmung vorghehen.

In der Teilungserklärung gibt es keine auffälligen Rechte und Pflichten außer der üblichen Tatsache, dass wir für die Instandhaltung/-setzung des Gartens aufkommen müssen. ... Beides wurde abgelehnt (allerdings waren nicht alle Eigentümer auf den Versammlungen dabei, sodass zwei Nein-Stimmen gegen die eine Ja-Stimme unseres Vermieters bereits ausreichten): eine Hecke sei zu pflegeaufwändig und die anderen acht Parteien störe es nicht, wenn Fremde in unseren Garten liefen. ... Aus meiner Sicht es ist beim Hausbau 2015 ein Planungsfehler gewesen, dass dies nicht berücksichtigt wurde. 2) Können wir das Welpengitter stehenlassen oder müssen wir hierfür genauso wie bei einem „echten Zaun" zwingend die einfache Mehrheit der WEG (z.B. durch das Einberufen einer außerordentlichen Eigentümerversammlung) einholen?

Vergrößerung eines Fensters, oder Änderung des Brüstungsgeländers eines Balkons durch ein Glas/Edelstahl Geländer durch den jeweiligen Eigentümer, haben wir die Änderung einzeln in einer Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss genehmigen lassen. Jetzt möchten einige Eigentümer diese baulichen Veränderungen liberalisieren indem jeder Eigentümer seinen eigenen Stil für sein eigenes Haus entwickeln kann, aber einige Eigentümer sind völlig dagegen und möchten den jetzigen gesamten "Landhausbaustil" der Anlage erhalten Frage: Können wir die pauschale Liberalisierung des Baustils bzw. von baulichen Veränderungen an den Reihenhäuser in einer Eigentümerversammlung durch Mehrheitsbeschluss entscheiden oder müssen hier alle Eigentümer damit einverstanden sein ? Die Teilungserklärung ist dazu still und sagt ganz einfach: „Die Unterhaltung der vorstehenden im Abschnitt gemäß Auflistung dem jeweiligen Eigentümer zugewiesenen Teilflächen einschließlich aller darauf errichteten Gebäude und sonstige Einrichtungen – auch soweit sie gemäß dem Wohnungseigentumsgesetzt Gemeinschaftseigentum sind – obliegt dem jeweiligen Nutzungsberechtigten allein; dies gilt auch für die Kosten der Unterhaltung, sowie für die Erneuerung und die Kosten der Erneuerung" Besten Dank,

Das komplette Erdgeschoss wird von uns als Eigentümer als Gewerbefläche genutzt. ... Nun wäre die Frage, ob dies als Veränderung der Fassade zu werten ist und wir für diese Veränderung die Zustimmung der Eigentümerversammlung benötigen?

Wir sind Eigentümer eines Reihenendhauses innerhalb eines 10-Parteien-Objektes, welches aus 10 Reihenhäusern besteht und als WEG eingerichtet ist. ... In der Teilungserklärung sind die Dachflächen unter 'Gebrauchsregelung' (nicht unter 'Sondernutzungsrecht') aufgeführt: " § 5 Gebrauchsregelung ... ... Bzw. die Zustimmung der anderen Parteien verlangen?