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Nachbargrundstück A hat im Grundbuch des Grundstückes B ein Geh und Fahrrecht. Beide Grundstücke sind an der öffentlichen Straße voll erschlossen. ... Ist eine Löschung der Grunddienstbarkeit danach noch möglich oder gilt dies wieder als regelmäßige Nutzung?

Guten Tag, wir sind gerade dabei ein 800 Quadratmeter großes, bebautes Grundstück zu verkaufen. Die Bank des Käufers verweigert eine Finanzierung da sich eine Grunddienstbarkeit im Grundbuch befindet. ... Ich bitte um Einschätzung der Rechtslage und einen Tipp wie ich der Nachbar dazu bringe die Grunddienstbarkeit zu streichen, notfalls auch mit anwaltlicher Unterstützung.

Es besteht eine Grunddienstbarkeit zu Gunsten unseres Grundstücks mit folgendem Wortlaut in der notariellen Urkunde: "Der jeweilige Eigentümer ...... (unser Grundstück) ..... ist berechtigt, die auf dem dienenden Grundstück (Nachbar) befindliche Fäkalienhebeanlage für die Schmutz- und Regenwassereinleitung mitzubenutzen und mitzuunterhalten und das dienende Grundstück dazu betreten zu lassen. ... So weit der Wortlaut der Grunddienstbarkeit.

Mein jetziger Nachbar allerdings hat das Grundstück / Haus vor ca. 18 Jahren erworben. Sind Nachfahren / Erben des Grundstücks an solch einen Vergleich gebunden?

Unser Grundstück hat ein Gefälle, von der Straße zum tiefsten Punkt unseres Grundstücks auf eine länge von ca 60m 4m + Höhenunterschied. ... Da es keine Kanalisation gibt, so lassen wir das Traufenwasser auf dem eigenen Grundstück versickern. ... Von den Häusern und Straßen die wiederum höher als wir sind, lauft auch das grundwasser durch unser Grundstück durch.

Hallo, ein Nachbar hat bei mein Haus als Baulast im Grundbuch folgende Rechte eingetragen: "Grunddienstbarkeit bestehend in dem Recht auf Führung und haltung der Zuleitung für Gas,Wasser und Strom,sowie für Abwasser" Das Haus wird von mir gekauft und überschrieben. Der Nachbar benutzt seit ca. 3 Jahren unsere Gaskessel mit.

Mein Nachbar hat eine im Grundbuch eingetragene Grunddienstbarkeit, bestehend aus einem Geh- und Fahrrecht über mein Grundstück, das es ihm ermöglicht, sein Haus zu erreichen. ... Mein Nachbar hat ein angrenzendes Grundstück an einen Jagdverein verpachtet (die Pacht läuft bereits seit mehr als 20 Jahren und endet in etwa 8 Jahren), der diese Grunddienstbarkeit ebenfalls nutzt, um Zugang zu dem verpachteten Grundstück zu erhalten. ... In der im Grundbuch eingetragenen Grunddienstbarkeit wird dieses verpachtete Grundstück nicht erwähnt.

Plötzlich will der Nachbar jedoch auf 3m bestehen und droht mit Einspruch.

Nun behauptet der Nachbar ohne entsprechende Unterlagen bzw. ... Der Nachbar hat 2 Garagenplätze wo er seine Fahrzeuge parken könnte. ... Hinzu kommt, das wir eine Ladesäule für E_Autos auf unserem Grundstück haben, sodass wir unser Auto nicht laden können, wenn der Nachbar regelmäßig unsere Zufahrt blockiert.

Das Grundstück ist lediglich 5m breit, die Terrasse erstreckt sich über die gesamte Breite und ist ca. 4m tief. ... Zudem hat ein anderer Nachbar bereits einen geschlossenen Wintergarten (mit seitlichen Mauern) über die gesamte Grundstücksbreite gebaut und die Terrassen aller Nachbarn erstrecken sich ebenfalls über die gesamte Grundstücksbreite. Weitere Grunddienstbarkeiten bestehen nicht.

Es gibt keinerlei Eintragungen zu Grunddienstbarkeiten oder Wegerechte im Grundbuch. Nun zum Problem: Die Wasserleitung und deren Hauptzähler sowie der Gaszählers des Nachbars befindet sich in meinem Keller, der Nachbar hat es für selbstverständlich gehalten immer den Keller zu betreten und auch seine Garage deren auffahrt auf unser Grundstück führt. ... Nun wollte der Nachbar sich einen neue Tür in den Keller auf seinem Grundstück einbauen und hat dabei festgestellt, das unser Abwasserrohr durch sein Grundstück läuft.

Der jetzige Eigentümer möchte sein Grundstück inkl. eines darauf befindlichen Gebäudes (Garage & linksseitig darüber befindlicher Wohnraum) teilen und anschließend den rechten Teil (ohne Wohnraum darüber) an uns verkaufen. ... Das Grundstück befindet sich in Rheinland-Pfalz.

Die Häuser und Grundstücke sind getrennt, haben rechtlich miteinander nichts zu tun! ... Keine Grunddienstbarkeit! ... (Kauf 2018) Da der Nachbar weder für die Reparatur bzw.

Unser Nachbar hat 2021 das Haus an seinen Sohn vererbt. ... Zuerst hatte er verlangt, dass wir unsere Blumenkübel sowie unseren Pavillon abbauen, damit er mit seinem Traktor auf das hintere Grundstück fahren kann.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar hat ein im Grundbuch eingetragenes Durchfahrts- und Gehrecht über unser Grundstück. ... Der Nachbar hat in den 80er Jahren eine Garage errichtet. ... Nun ist der Nachbar, der das Durchfahrtsrecht sehr schonend nutzte verstorben und das Haus veräußert.

Also: Die Einfamilienhäuser und Grundstücke sind Privateigentum, befinden sich aber in einer Siedlung, wobei die Siedlungsstrassen sowie die Wasserversorgung Gemeinschaftseigentum sind , für die eine externe Verwaltung zuständig ist (analog Eigentumswohnung). Der Wasserversorger liest die Gesamtmenge der Siedlung an einem Zugangspunkt ab,die Verwaltung wiederum beauftragt jährlich eine Firma zur Einzelablesung der Grundstücke. ... ( Den Zugang zum Grundstück würden wir natürlich gewährleisten)

Der Bewohner der Haushälfte auf dem hinter liegenden Grundstück muss das vordere Grundstück über einen Weg passieren. ... Möchte mein Nachbar an dem Tag raus, dann muss er auch räumen. Aber, wie verhält es sich, wenn mein Nachbar Besuch empfängt?

Mein Haus steht in zweiter Reihe und ich habe ein Wegerecht für die Auffahrt des Nachbarn um auf mein Grundstück zu gelangen. ... Für mich ist es schon jetzt sehr eng und erschwerlich über diesen Weg auf mein Grundstück zu gelangen! Darf der Nachbar sein Auto dort abstellen?

Der Zugang zum Grundstück ist durch eine Baulast auf dem Nachbargrundstück gesichert. ... Nun möchte der Nachbar die Zuwegung durch ein Tor schließen. ... Der Nachbar verweigert jedes Gespräch und eine Kompromisslösung.

Wir haben 2019 ein 1982 bebautes Grundstück erworben. ... Diese Hecke, Bäume + unseren desolaten Maschendrahtzaun hat der Nachbar auf eigene Kosten in Abstimmung mit uns entfernt. ... Grunddienstbarkeit vom Nachbarn wg L- Steine Unterbauung seines Grundstücks zugesagt.