127 Ergebnisse für steuerlich frage afa

Gehen diese Reinvestitionsobjekte mit der entsprechenden steuerlichen Auswirkung auf den Käufer meines KG-Anteils über, obwohl § 6b EStG personenbezogen ist ?

Sehr geehrte Damen und Herren, im Jahr 2022 bin ich leider arbeitslos geworden. Nach einer persönlichen Krise (Tod eines nahen Angehörigen) bin ich zu einer Verwandten gezogen, die mich mietfrei in einem ihr gehörenden Einfamilienhaus wohnen lässt. Von ihr werde ich auch finanziell unterstützt.

Ich bin selbstständiger Event- und Hochzeitsfotograf und habe Fragen zu meiner EÜR: 1) Sind Flur/Diele und WC im EG (teilweise) als betrieblich berücksichtigbar (siehe angehängter Grundriss, das Studio = rein betrieblicher Raum ist rot eingekreist, Flur/Diele und WC sind gelb eingekästelt)?

Ich bin diesem Angebot gegenüber nicht abgeneigt, habe jedoch Bedenken hinsichtlich der steuerlichen Auswirkungen. Meine Fragen sind nun: a) Wie ist die steuerliche Betrachtung dieses Verkaufs des Wohnrechts für mich als Verkäufer? b) Wie ist die steuerliche Betrachtung dieser Ablösung des Wohnrechts für meine Ex-Frau als Käuferin?

Hierzu habe ich Fragen zum Ablauf und zu den Werten. ... Fragen zum Ablauf: 1. ... Also, das ich dann AfA trotzdem auf den Gebäudewert 1.000T€ (abzgl.

Frage: Meine Frau hat bisher ihren hälftigen Anteil der AFA für ihre vermietete Wohnung genutzt. Kann die Schwester ihre hälftige AFA anteilig auf die EG Wohnung übertragen?

Guten Tag, meine Frage bezieht sich auf die Vermietung eines Objektes an meinen Ehemann, der ein kleines Gewerbe betreibt. ... Die jährlichen Mieteinnahmen waren zuletzt: Büro/Ausstellungsraum 4.834,00 € + 19% MwSt. 918,00 € und für das Lagergebäude 4.227,00 €+ 19 % MwSt. 803,00 € Die Werbungskosten (2 % AFA, Grundsteuer anteilsmässig, Versicherungen u.a.) wurden steuerlich geltend gemacht, so dass für das Büro/Ausstellungsgebäude 3.148,00 € und für das Lagergebäude 2.989,00 € zu versteuernder Überschuss übrig geblieben ist. ... Meine Frage: Darf ich aus steuerlicher Sicht einen neuen Mietvertrag mit meinem Mann vereinbaren, und zwar Mietzahlung ohne MwSt. oder darf ich ihm aus steuerlicher Sicht die Räumlichkeiten sogar kostenlos zur Verfügung stellen ?

Dazu meine Fragen: A Muss dafür bereits die Beurkundung erfolgt sein, oder ginge das sogar noch, wenn ich vor einer Beurkundung mit den Maßnahmen starte?

Frage: Wie ist die aktuelle steuerrechtliche Einschätzung bzgl. der Sanierungskosten innerhalb der ersten (3) Jahre in Bezug auf 15% in NRW? Hintergrund: (…) „Wer ein Gebäude kurz nach der Anschaffung umfangreich modernisiert, muss beachten, dass er die Instandsetzungskosten unter Umständen nicht sofort als Erhaltungsaufwand, sondern nur als Herstellungskosten über die AfA steuerlich abziehen kann.

Aus Immobilien weise ich aufgrund von Denkmal-AfA hohe Verluste aus.

Wie wirkt sich dies steuerlich aus? Bedeutet Quasi nur das ich weder die anfallenden Notarkosten, Grundbuchkosten noch die Grunderwerbssteuer als AFA bzw. Werbungskosten bei der Steuer angeben und steuerlich absetzen kann, oder?

Wie Können die Kosten für die Beseitigung des Brandschadens nach dem Eigentümerwechsel steuerlich geltend gemacht werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, 1.Wir sind eine Familie bestehend aus Frau, Mann und 3 Kindern (3 Kindern: 10, 10 und 6). 2.2019 wurde eine weiteres Haus mit 3 Einheiten zum vermieten gekauft. Das Portfolie besteht aus 2 Eigentumswohnungen vermietet, 1 Haus mit 3 Wohnungen vermietet und einem Eigenheim. 3.Die Steuernachforderung des Finanzamt erscheint mir extrem hoch. M.e. wurden verschiedene Werbungskosten nicht oder zu meinen Ungunsten berücksichtigt.

Danach soll die Eigentumswohnung als Wohnung vermietet werden Währen der Nutzung als Büro möchte ich alle Kosten in der GuV steuerlich geltend machen (Betriebskosten, AFA, Renovierung usw.).

Frage: Hat die geplante Teilung eine schädliche Auswirkung auf die bestehenden Abschreibungen (7i Estg sowie Kaufpreis)?

Einzelheiten zum zeitlichen Verlauf: •Kauf 08/2018 von der DIG Dresdener Immobilien Gesellschaft •Erstmals vermietet 10/2020 bzw. 11/2020 •Antrag auf Ausstellung einer Afa-Bescheinigung wurde am 22.09.2021 durch die DIG eingereicht, bestätigt von der Stadt Pirna am 15.10.2021 •Bislang keine Bearbeitung bei der Behörde erfolgt. ... Unsere Fragen zu diesem Vorgang: Gibt es eine (rechtliche, verwaltungstechnische oder sonstige) Möglichkeit, das Verfahren zu beschleunigen? ... Ist eine vorläufige Bescheinigung durch das Landratsamt steuerlich für das zuständige Finanzamt relevant bzw. bindend?

Bisherige AfA: Da das Gebäude nie verkauft wurde beträgt der Gebäudewert auf dessen Basis die AfA ermittelt wurde 21.000€. ... Die bisherige AfA war entsprechend minimal. Meine Frage: Den gekauften Anteil kann ich m.E. ganz klar auf Basis des Gebäudeanteils des Kaufpreises abschreiben.

Steuerlich gesehen entspricht die o.g. ... Damit könnte ich Zinsen, Afa und Verluste Steuerlich geltend machen wie bei einer Vermietung an Dritte. Meine Frage ist nun, wie hier die Geldflüsse zu gestalten sind, da wir ja ein gemeinsames Konto haben?

Jetzt würden wir gerne das Objekt steuerlich optimieren und denken an eine "halbe Ehegattenschaukel" bei der ich die Anteile meiner Frau auch noch erwerbe (steuerfrei und zum Verkehrswert) und dann in 2024 100% der Wohnung besitze. Wie ermittelt sich die neue Afa nach dem neuen Bruchteilserwerb? ... Sind diese Darlehen beim Bruchteilserwerb steuerlich relevant?

Die zeitanteilige AfA für die 8 Monate wurde komplett gestrichen. ... Auch dort wurde die AfA falsch berechnet. ... Es wurden steuerliche Rechtsüberlegungen angestellt."