Nachmieter

Ich habe als Betreuer den 1983 abgeschlossenen Mietvertrag einer Verwandten gekündigt. Es handelt sich um ein vorgedrucktes Formular einer Versicherungsgesellschaft, die damals alle Wohnungen in einem Hochhaus vermietete. Inzwischen hat der Eigentümer mehrmals gewechselt, es wurde aber kein neuer Mietvertrag abgeschlossen. Zu den Schönheitsreparaturen heißt es im Formular vorgedruckt: „§ ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir ziehen nach etwas über acht Jahren aus unserem Mietshaus (damaliger Erstbezug) aus. Dazu haben wir zwei Fragen: 1. Darf der Vermieter uns die Nachmietersuche untersagen? Uns ist bewusst, dass der Vermieter keinen "unserer" Nachmieter akzeptieren muss, uns geht es allein um die Frage, ob er berechtigt ist, uns die Suche zu untersagen. 2. Unsere Klausel zu ...

Hallo, ich möchte gerne vor Ende der 3 monatigen Kündigungsfrist mein Mietverhältnis beenden. Muss der Vermieter zustimmen, wenn ich 3 Interessenten vorschlage, die 1. über eine lupenreine Schufa verfügen, 2. die monatliche Kaltmiete (1/3 des Bruttomonatsgehalts) gezahlt werden kann, 3. der Nachmieter bestätigt, dass er die Wohnung früher übernehmen würde? BG ...

Servus, Ich bin seit dem 1.6.2022 in einem Mietverhältnis in einem Studentenwohnheim. Die angegebene Mindestmietdauer beträgt 12 Monate. Nun ist die Wohnung leider nicht wie erwartet (vieles versprochene wurde nicht eingehalten + extremer Straßenlärm welcher mich krank macht), da ich die Wohnung vorher nicht anschauen durfte und darauf angewiesen war schnell eine Wohnung zu finden konnte ich ...

Innerhalb der Sonstigen Vereinbarungen in meinem Mietvertrag mit Mindesmietdauer wurde folgende Klausel vereinbart: „Sofern die Mindestmietdauer gemäß Paragraph 3 Abs 2 nicht eingehalten werden kann, treffen die Vertragspartner eine separate Vereinbarung bzgl. der Durchführung von Schönheitsreparaturen und Stellung eines Nachmieters." Welche Voraussetzungen müssen hier erfüllt sein, dass der Ve ...

Hallo, ich wohne in der Wohnung meines verstorbenen Partners ohne Mietvertrag; das Haus gehört meinem Bruder und einem Freund (der als Vermieter auftritt). Ich habe nur eine Witwenpension und kann die Miete nicht bezahlen. Das hab ich auch von Anfang an gesagt, dass ich sofort ausziehen muss, wenn er die Wohnung nicht bezahlt. Mein Bruder hat die Wohnung seit ca 3 Jahren bezahlt und ich habe kle ...

Guten Tag, wir sind derzeit Mieter einer Wohnung in einem 12-Parteien-Objekt. Der Abrechnungszeitraum der Nebenkosten ist der 1. März bis 28./29. Februar. In den Nebenkosten sind die Kosten für Warmwasser und Heizen enthalten. Beheizt werden die Wohnungen und das Wasser im Gebäude durch eine Kombination aus Luft-Wärme-Pumpe und Gasheizung. Die Aufteilung im Rahmen der Nebenkostenabrechnung erf ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, mit Auszug der Mieter wurde eine Sachbeschädigung auf der ca. 30m² Terrasse festgestellt und im Abnahmeprotokoll festgehalten: Ca. 12m² der Fläche sind mit Lasur- und Farbflecken überzogen. ********************************************* Im (grünen) Mietvertrag (Stand 2019/01) ist hierzu folgendes vereinbart: §13 Instandhaltung und Instandsetzung de ...

Gemäß BGH Urteil vom 22.08.2018 - VIII ZR 277/16 sind Schönheitsreparaturklauseln bei unrenoviert übergebener Wohnung auch bei "Renovierungsvereinbarung" mit Vormieter unwirksam. "(Eine allein zwischen dem bisherigen und dem neuen Mieter getroffene Renovierungsvereinbarung vermag - mit Rücksicht darauf, dass die Wirkungen eines Schuldverhältnisses grundsätzlich auf die daran beteiligten Parteien ...

Ich vermiete eine Wohnung an eine Wohngemeinschaft. Alle 4 Mieter sind Hauptmieter. Ein Mieter möchte nun ausziehen und ich würde die Wohnung gern nicht mehr an 4 vermieten, da ein Zimmer nicht zu Wohnzwecken ausgewiesen ist, was ich gerad erst festgestellt habe. Kann ich die Wohnung nun an die restlichen vier Mieter zum gleichen Mietzins vermieten? Und bin ich in der Verpflichtung immer wieder n ...

Guten tag Wohnungsübergabe bei Auszug. Ich bin der Vermieter. Kleinere Mängel wurden auf dem Abnahmeprotokoll vermerkt, Plisee am Fenster kaputt, die ich zur Verfügung gestellt hatte, Abnahme unter Vorbehalt aller Küchengeräte. Küche ist komplett von mir (Vermieter) ohne zusätzliche Miete zur Verfügung gestellt worden. Sollte der nächste Mieter Mängel an den Küchengeräten feststellen, etc. Nun i ...

Hi, also ich habe folgendes Problem und würde mich über eine grobe Einschätzung freuen. Ich bin vor 3 Jahren aus meiner ehemaligen WG ausgezogen/geflohen, da dort regelmäßig die Polizei einmarschiert ist und auch persönliche Diskrepanzen vorhanden waren, worauf mein Mitbewohner (A) mir auch deutlich klar gemacht hat, ich soll ausziehen. Ich & A sind beide als Hauptmieter im Mietvertrag ein ...

Guten Tag, ich ziehe nach nun ca. 4 Jahren aus meiner Mietwohnung aus. In der Wohnung gibt es im Flur und im Schlafzimmer an den Wänden Feuchtigkeitsschäden, wodurch die Tapete sich wölbt und abfällt, bzw. auch Schimmel vorhanden ist. Das ist bei den Vermietern auch bereits seit längerem bekannt. Es ist allerdings keine normale Tapete, sondern eine Vliestapete, ist also nicht so einfach zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen eines Mietvertragsverhältnisses bitte ich um Bewertung der nachfolgenden Passagen im Hinblick auf Gültigkeit, ob ich als Mieter aufgrund der Rechtsprechung (LG, BGH) daran gebunden bin oder nicht. Ich habe Ihnen hier 1:1 die Inhalte aus dem Mietvertrag kopiert: 1. "Endet das Mietverhältnis während der Abrechnungszeitraums, so ist der Vermieter nur ...

Wie folgt schildere ich meinen Fall : Ich habe eine Maklerin zur Vermietung meiner Wohnung beauftragt, diese hat einen Nachmieter für meine Wohnung gefunden. Am Tag der Übergabe konnte ich aus Termingründen nicht dabei sein, daher wurde die Begehung der Wohnung mit dem Nachmieter und dem ehemaligen Mieter durchgeführt. Die Maklerin war beim Termin auch nicht anwesend und hatte eine Mitarbeiteri ...

Ich habe das Mietverhältnis zu unseren Geschäftsräumen wegen Geschäftsaufgabe zum 31.05. gekündigt. Der Mietvertrag würde zwar noch fast ein Jahr laufen, allerdings hat der Vermieter einer vorzeitigen Kündigung zugestimmt, wenn sich ein Nachmieter findet. Er selbst hat nun einen Nachmieter gefunden, der die Geschäftsräume zum 31.05. beziehen möchte. Für den Nachmieter müssen die Räumlichkeiten umg ...

Damit ich vorzeitig aus meinem Mietvertrag komme, habe ich die Verwaltung gefragt ob ich einen Nachmieter stellen kann. Dies wurde von der Verwaltung wie folgt beantwortet: "..es besteht die Möglichkeit einen Nachmieter vorzuschlagen, wir benötigen folgende Angaben und Unterlagen, um den Interessenten zu prüfen.." "Sollte der Interessent für die Wohnung geeignet sein ist auch ein früherer Au ...

Guten Tag, Wir wohnen in einem Einfamilienhaus und wir haben das Problem das unser Vermieter andauernd das Grundstück betritt ohne vorher zu fragen. Wir haben ihm mehrfach gesagt das wir das nicht wollen und nach Abmeldung. Es gab Situationen in denen er beim Müll rausbringen plötzlich im Garten stand, ich wollte ihn ansprechen aber er fühlte sich erwischt und ist weg gelaufen. Immer wenn wir i ...

Guten Tag, meine Partnerin und Ich möchten in eine 3 Zimmer Wohnung einziehen. Nun haben wir den Vertrag von der Vermieterin bekommen. Dieser ist ein Standard Vertrag ohne Besonderheiten, bis auf ein Punkt: Dieser hat einen zusätzlichen Anhang mit Vereinbarungen in der u.A. folgendes drin steht: "Beide Parteien sind sich einig, dass Vermieter und Mieter bis zum 31.05.2026 auf Ihr ordentlich ...

Guten Tag, in rund zwei Monaten ziehe ich nach fast vier Jahren aus meiner Mietwohnung aus. In der Wohnung wurde seitens des Vermieters Mehrschichtfertigparkett verlegt (verklebt, da Fußbodenheizung). Bereits zum Einzug wies der Boden in der Wohnküche einige tiefe Dellen und Kratzer auf, trotzdem der Boden vor meinem Einzug erst neu verlegt wurde (Boden ist durchgehend durch fast die ganze Wohnu ...