Nachmieter

Hallo, wir haben zu unseren Wohnraummietvertrag folgende Fragen und hoffen auf klärende Antworten: Frage 1, Das Mietverhältnis hat zum 01.10.2008 auf unbestimmte Zeit begonnen, im Mietvertrag sind die Räume der Mietsache einzeln benannt, Küche, Diele, Bad usw. Auch ein Gäste-WC! Das Gäste WC war zum Einzug nicht ausgebaut, d.h keine Fliesen, keine Sanitärobjekte also im Rohbauzustand. Der Verm ...

guten tag, seit ca. 8jahren bin ich hauptmieterin einer 3-zimmerwohnung. Seit ca. 2jahren habe ich eines der zimmer an einen jungen mann untervermietet. meinem mitbewohner ist nun folgender unfall passiert: unser waschbecken ist eingelassen in einer marmorplatte. mein mitbewohner stützte sich auf einer kante mit vollem gewicht ab & diese kante brach dann. das waschbecken ist nach wie vor ...

Verlauf der Ereignisse: Einzug in die Wohnung 1.7.1999 Der Mietvertrag enthielt folgende Absätze: „§7.3. Dem Mieter ist der Zustand der Mieträume bekannt, er erkennt sie als ordnungsgemäß, zweckentsprechend und zum vertragsgemäßen Gebrauch als tauglich an. Er verpflichtet sich, die Räume pfleglich zu behandeln und in ordnungsgemäßem Zustand zu erhalten und zurückzugeben.“ „§14.4. Der Mieter ...

Hallo! Ende Oktober 2008 habe ich ordnungsgemäß meine Wohnung (2 Parteien in einem Haus) unter Einhaltung der 3monatigen Kündigungsfrist gekündigt. Demnach läuft die Frist ja bis 31.01.09. Es handelt sich hierbei um eine Wohnung mit Stromspeicherfußbodenheizung. Heute habe ich mit der Vermieterin die Schlüsselübergabe vorgenommen. Alle Zählerstände wurden abgelesen - soweit alles ok. Nun der Ha ...

es handelt sich um folgende fallkonstelation: zwei geschäftsleute haben zwecks errichtung einer gaststätte einen gewerblichen mietvertrag für 5 jahre abgeschlossen beginnend zum november 2008. nun verstehen sie sich nicht mehr und möchten die gaststätte nicht zusammen eröffnen und den mietvertrag auflösen. die erste mietzahlung haben sie auch noch nicht überwiesen und der vermieter hat angemahnt ...

Hallo! Ich habe meinem Untermieter vor 3 Monaten fristgerecht sein Zimmer auf Ende Dezember gekündigt. Als Gründe hab ich dafür in der Kündigung mehrere verspätete Mietzahlungen und vermehrte Ruhestörung durch laute Musik angegeben. Seitedem hab ich nicht mehr viel von ihm gehört, nur einmal kam er und meinte, es wäre so schwer, ein neues Zimmer zu finden. Sein Zimmer habe ich in der Zwis ...

Sehr geehrte Anwälte, Die Anfrage ist lang, da ich den Sachverhalt leider nicht kürzer darstellen kann. Ich danke im Voraus für die Geduld diese lange Anfrage zu lesen! Situation in der 3er-WG: Einzug als Untermieter 01.01.2007, 2 Hauptmieter Q und R Auszug von R zum 31.07.2008, Einzug von M am 01.08.2008 als Untermieter, Q wird alleiniger Hauptmieter M wird ab 01.12.08 alleiniger Hauptm ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Schilderung zum geschehen: Ich habe zum 31.01.2008 (regulär) meine Wohnung gekündigt. Um dabei doppelte Mietzahlungen zu vermeiden, da ich schon vor Vertragsende die neue Wohnung bezog, nutzte ich die Möglichkeit einen Nachmieter auf meine Kosten zu suchen. Dieser wurde dann auch schnell gefunden und durch den Vermieter anerkannt. Dadurch wurde eine Kündigung a ...

Ich habe zum Januar 09 einen Mietvertrag für gewerbliche Räume unterschrieben, die zuvor umgebaut werden müssen. Mitten in den Umbaumaßnahmen sagt uns der Vermieter nun, in Zukunft sei seine Bank zuständig; er sei mit 50.000 Euro im Zahlungsrückstand und die Bank habe weitere Kredite verweigert. Ich kenne noch nicht den zukünfigen Ansprechpartner, jedoch hat sich für meine derzeitigen Geschäftsrä ...

Guten Tag, Folgendes ich befinde mich mitten im Umzug meiner gewerblichen Praxisräume. Gemietet zum 1.1.09. Nun kam heute der Vermieter zu mir und sagte meine neuen Ansprechpartner sei nun die Bank(Mein eigentlicher Mietrvetrag läuft auf ihn.) und nicht mehr er. Die Bank habe ihm die Verwaltung des Objektes entzogen. Es handelt sich um ein großes Bürogebäude, so das immer ein bestimmtes Jahreskapi ...

Hallo, wir hätten da mal eine Frage: Unsere Mieterin hat laut Schreiben vom 21.11.08 zum 28.02.09 Ihren Mietvertrag gekündigt. Zum Mietvertrag gibt es einen Zusatzvertrag laut §22 Mietvertrag: Kündigungsverzicht: Dieser Mitvertrag läuft auf unbestimmte Zeit. es ist von beiden Seiten vereinbart nicht vor Ablauf einer fest vereinbarten Zeit zu kündigen. Diese Zeit ist auf 5 Jahre festgesetzt und ...

Mein Mietvertrag, geschlossen am 25.06.2003 beinhaltet folgende Klausel zu den Schönheitsreparaturen, muss ich die Schönheitsreparaturen WÄHREND der Mietzeit und AM ENDE der Mietzeit auf meine Kosten selbst ausführen? (1) Der Mieter trägt die Kosten für Schönheitsreparaturen. Er hat während und am Ende der Mietzeit die erforderlichen Schönheitsreparaturen ohne besondere Aufforderung durch den ...

Sehr geehrte (r) RA Wir haben bereits unseren Fall bei einen Kollegen in Bearbeitung gehabt. Leider kann Ihr Kollege unsere weiterführenden Fragen (Direktanfrage) zur Zeit nicht beantworten. Am Ende dieser Anfrage stellen wir die bereits besprochenen Themen zur Info bereit. Folgende Fragen hätten wir noch zusätzlich: 1. Der Vermieter läßt uns einen Nachmieter suchen, wir müßten aber f ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich hoffe, sie können mir schnell und unbürokratisch helfen, denn ich habe ein Problem. Ich habe meine Wohnung in Berlin fristegerecht zum 31.1.09 gekündigt. Da ich aber aus beruflichen Gründen schon am 15.11. in Hamburg sein musste, habe ich einen Nachmieter gesucht, womit sich die Hausverwaltung einverstanden zeigte. Ich habe mehreren Leuten die Wohnung gezeigt un ...

Ich habe meine Mietwohnung gekündigt (Mietdauer knapp 2 Jahre). Vor dem bald anstehenden Auszug möchte ich gerne meinen Vertrag auf ungültige Klauseln bezüglich der Schönheits- und Kleinstreparaturen prüfen lassen. Der Vermieter hat mich bereits darauf hingewiesen, dass eine nachweislich fachgerechte Reinigung des Teppichbodens erfolgen muss. Die Wände wurden bei Einzug weis übernommen, Farbänd ...

Guten Tag, nach geschlossenem Mietvertrag und Schlüsselübergabe habe ich in dem Objekt mehrere Mängel festgestellt (unvollständiger Fußbodenbelag im Küchen-/Wohnbereich), unzureichende Heizleistung in der Wohnung, fehlende Benutzbarkeit der Waschküche, Feuchteschäden im Keller, fehlende Elektroinstallationen etc.) welche mich in eine persönlcih unzumutbare finanzielle Belastung durch entstehende ...

Hallo, meine Schwiegermutter ist am 25.11.2008 verstorben. Die Vermieterin wurde gestern am 26.11.2008 telefonisch darüber informiert. Ferner haben wir ihr am Telefon mitgeteilt, dass es bereits einen Intressenten als Nachmieter, bzw. als Käufer der Wohnung gibt. Heute möchten wir dies der Vermieterin noch in schriftlicher Form mitteilen. Als Kündigungstermin werden wir den 31.12.2008 angeben. ...

Sehr geehrte Rechtsanwältin, sehr geehrter Herr Rechtsanwalt, wir möchten Ihnen folgenden Sachverhalt schildern. Wir haben Anfang 2007 eine Ladenfläche gemietet um ein Fachmöbelgeschäft (Stilmöbel) zu eröffnen. Da sich in diesem Bereich es sich um repräsentative Einrichtungsgegenstände handelt, ist die einwandfreie Umgebung für den Verkauf ausschlaggebend. Folgender Mißstand ist bei den ...

Ich bin Vermieter einiger Wohnungen. Nach der Trennung meiner Freundin von mir überließ ich ihr und dem gemeinsamen Sohn blaueugig eine von mir sanierte Wohnung unter der Voraussetzung, sie möge sich bald eine neue Wohnung, die nicht mir gehört suchen. Dies war im September 2008. Auf mehrfaches drängen, doch endlich auszuziehen kommt keine positive Reaktion ihrerseits. Einschreibebriefe zwecks Eri ...

Hallo, ich wollte heute meine Wohnung übergeben, was nicht geklappt hat. Folgendes: Mein Vermieter (aus einer Erbengemeinschaft), mit dem ich 9 Jahre super klar gekommen bin, ist krank und heute sollte die Wohnungsübergabe an seinen Bruder erfolgen. Ein Ekel und Korinthenk... Wir haben in den vergangenen zwei Wochen die Wohnung renoviert (bzw. ein befreundeter Maler): Alle Wände, Innentüren, Fe ...