Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren, ich versuche zunächst ein wenig die Gemengelage zu schildern und bitte um entsprechende Nachfrage, bei Unklarheit bzw. falls etwas meinerseits zu unspezifisch formuliert ist. Beim Kauf eines Hauses (Wohnimmobilie) sind im selben Grundbuch eingetragen weitere Flurstücke bzw. Miteigentumsanteile an solchen durch mich erworben worden. Konkret handelt es sich um ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, im Rahmen eines Mietvertragsverhältnisses bitte ich um Bewertung der nachfolgenden Passagen im Hinblick auf Gültigkeit, ob ich als Mieter aufgrund der Rechtsprechung (LG, BGH) daran gebunden bin oder nicht. Ich habe Ihnen hier 1:1 die Inhalte aus dem Mietvertrag kopiert: 1. "Endet das Mietverhältnis während der Abrechnungszeitraums, so ist der Vermieter nur ...

Ich wohne seit über 10 Jahren in einer Wohnung im Haus einer entfernten älteren Verwandten. Es gibt keinen schriftlichen Mietvertrag. Alle Vereinbarungen wurden mündlich getroffen und ich zahle monatliche eine Miete. Seit geraumer Zeit wird die Verwandte durch einen eingesetzten Betreuer betreut. Nun regt das Betreuungsgericht an, dass ein Mietvertrag abgeschlossen werden soll, um Klarheit zu ...

Ich habe am 13.03.22 den MV unterschrieben, persönlich abgeben, per Post zurückbekommen. Mietbeginn: 16.04.22 auf unbestimmte Zeit+Paragraf 545. Miete bezahlt derzeit für 04+05/2022. Jetzt habe ich erfahren das in meinem Eingang illegale Substanzen verkauft werden+ es dort vor geraumer Zeit zu einer Messerattacke kam. Auf meine Frage vor Unterschrift wie die Mieter sind hiess es es gibt keine ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Seit dem 01.03.2017 wohne ich bereits in meiner aktuellen Wohnung zur Miete. Am 01.03.2022 habe ich eine Kündigung wegen Eigenbedarf mit einer Frist von 3Monaten erhalten. Ist diese Kündigung formell wirksam oder hat sich zu diesem Zeitpunkt die Kündigungsfrist auf Grund der Wohndauer von 5Jahren bereits auf 6Monate verlängert? Vielen Dank und freundliche ...

Schönen guten Tag, am 01.08.2021 sind wir ein eine neue 3-Zimmerwohnung eingezogen. Über mehrere Tage nach dem Einzug ist uns ein widerlicher Gestank aufgefallen. Wie sich herausgestellt hat, waren insgesamt 3 Rollokästen von Mäusen befallen. Der dadurch verursachte Gestank drang durch jegliche Öffnungen an diese Rollos. Dadurch war ein Raum kaum nutzbar und in einem zweiten entstand eine extre ...

Leider wurde versäumt unter § 2 (2) versäumt, das Optionsrechtfristgerecht für die Verlängerung wahrzunehmen. Ein später nachgereichte Option wurde vom Vermieter nicht akzeptiert. Welche Möglichkeiten hat nun der Vermieter (hinsichtlich Kündigung) und wie lange läuft noch das Mietverhältnis? Kann der Vermieter nun kündigen und welche Kündigungsfrist gilt nun? Wie verhält sich der §2 (3) in diesem ...

Wir sind Mieter und werden unsere Wohnung, die wir seit 2012 bewohnen kündigen. Wir möchten wissen ob und welche Schönheitsreparaturen wir vornehmen müssen. SCHÖNHEITSREPARATUREN BEI AUSZUG? Im Mietvertrag heißt es: "Bei den vom Mieter zu übernehmenden Schönheitsreparaturen bei Auszug richten sich Art, Umfang und Fristen nach den jeweiligen gesetzlichen Regelungen." Nun haben wir bei Einz ...

Guten Tag, mein Schwiegervater ist Vermieter des elterlichen Hauses meiner Frau und mir. Wir zahlen seit 01.08.2011 mtl. 900,00 Warmmiete. Wir bewohnen das Haupthaus, es gibt noch eine eigene Einliegerwohnung, die separat von ihm vermietet wird. Unser Schwiegervater will nun mit den Nebenkosten nichts mehr zu tun haben und nur noch 900 Euro Miete generell für das Haus haben. Es stünde uns fr ...

Guten Tag, ich habe einen Mietvertrag abgeschlossen, in welchem feste Schönheitsreparaturen (Bad, Küche, Toilette 5 Jahre, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer 8 Jahre, Nebenräume 10 Jahre) vereinbart waren. Ich bin bereits vor Beendigung dieser Fristen ausgezogen und habe die Wohnung trotzdem von einem Meisterfachbetrieb komplett mit Grundanstrich weiß renovieren lassen. Der Vermieter legt mir nun ein ...

Hallo, Wir haben eine Etagen Wohnung gekauft, wo die ehemaligen Eigentümer ein Nutzungsrecht bis zum 30.06.22 gegen eine Mietzahlung erhalten haben und im Kaufvertrag vom Notar beurkundetet wurde. Jetzt möchten die ehemaligen Eigentümer, bereits am 15.05.22 ausziehen und am 17.05.22 die Schlüsselübergabe durchführen und keine weitere Mietzahlungen zu tätigen. Dies wurde mir mündlich zugetragen ...

Guten Tag Mein Sohn hat im Februar 2021 ein möbliertes Appartment angemietet. Aufgezählt wird explizit u.a. in der Anlage zum Mietvertrag, dass eine Matratze zum angemieteten Objekt gehört, diese war neu und noch verpackt, da es ein Neubau war. Der Mietvertrag wurde fristgerecht zum 30.04.2022 gekündigt. Nun hat er eine Mail bekommen (ohne vorherige Besichtigung durch den Vermieter), dass die Mat ...

Sehr geehrte Damen und Herren, nach dem ich mit meinem Vermieter einen möglichen Termin für die Wohnungskündigung besprochen habe, betrat dieser, ohne mich zu informieren, den von mir gemieteten Garten, entfernte aller von mir aufgestellten Dekorationen, demontierte Hochbeete sowie eine Skulptur und entfernte weiterhin zwei Fahrräder und ein Regal. Die Gegenstände lagerte er bei sich auf dem Hof ...

Sehr geehrte Damen und Herren, zu folgendem Sachverhalt bitte ich Sie um eine Rechtsberatung: Ich bin Eigentümer einer Ferienwohnung im Harz. Sie liegt in einem ehemaligen Hotelkomplex; dazu gehören u.a. ein beheiztes Schwimmbad sowie eine Saunaanlage, derentwegen die Wohnung besonders gerne gebucht wurde. In der Regel wurde sie p. a. für etwa 6 Monate an Feriengäste vermietet - auch während ...

Ich habe das Mietverhältnis zu unseren Geschäftsräumen wegen Geschäftsaufgabe zum 31.05. gekündigt. Der Mietvertrag würde zwar noch fast ein Jahr laufen, allerdings hat der Vermieter einer vorzeitigen Kündigung zugestimmt, wenn sich ein Nachmieter findet. Er selbst hat nun einen Nachmieter gefunden, der die Geschäftsräume zum 31.05. beziehen möchte. Für den Nachmieter müssen die Räumlichkeiten umg ...

Guten Tag, ich ziehe am 30.4. aus einem gemieteten Haus aus, an dem Tag ist auch die Übergabe (mindestens der Schlüssel). An wen darf ich die Schlüssel übergeben? Vorgeschichte: Vermieterin G. vermietet 2015 ein Haus, Bevollmächtigte ist Tochter I. (da G schon sehr alt ist). Im April 2021 stehen C. und F. bei mir vor der Tür (auch beides Töchter von G.) und sagen, G. wäre schon 2017 gesto ...

Sehr geehrte Damen und Herren, aufgrund baulicher Beeinträchtigungen und starker Geruchs- und Lärmbelästigung seit Oktober 2021 habe ich wegen der besonderen Lage im Hinblick auf meinen gesundheitlichen Zustand meine Wohnung am 30.03.22 online zum 30.06.22 gekündigt. Im Anhang befand sich dann die unterzeichnete Kündigung als PDF Datei. Bitten, wie die Ausstellung einer Mietfreiheitsbeschein ...

Guten Tag, wir sind Vermieter und leben in einem Zweifamilienhaus. Die obere Wohnung ist an ein älteres Ehepaar vermietet. Sie leben bereits seit 25 Jahren dort. Zuerst waren sie Mieter der Schwiegereltern und seit 12 Jahren nun über uns. Bis 2018 war alles gut und freundlich. Dann hörte ich durch Zufall ein Gespräch zwischen den beiden in dem sie über uns auf richtig widerliche Weise redeten. ...

Guten Tag, in meinem Mehrfamilienhaus wohnt ein Mieter seit 36 Jahren, so alt ist auch der ursprüngliche Mietvertrag. Bei der letzten Betriebskostenabrechnung hat der Mieter sich unter mithilfe des Mieterschutzbundes geweigert, verschiedene Betriebskosten zu zahlen weil diese nicht im Mietvertrag aufgeführt sind z.B. Feuermelder, Legionellenprüfung ect. Ich möchte nun den alten Mietverteag künd ...

Guten Tag, Seit etwa 5 Jahren leben wir in einem 5-Parteienhaus zur Miete. Auch wenn in dem Mietvertrag vermerkt ist das die Hundehaltung die Zustimmung des Vermieters bedarf, so war die Anwesenheit unseres Hundes der mit uns einzog dem Vermieter bekannt und nie ein Problem. Seit 2 Jahren haben wir einen Zweithund . Da der Vermieter sehr weit entfernt wohnt, schwer zu erreichen ist und an Be ...