Kündigung

Ich habe in Deutschland 3,5 km vor der Schweizer Grenze ein 4 Zi-Haus, welches ich möbliert als Ferienhaus für vorübergehenden Gebrauch vermiete. Inserate zu vermieten sind im Internet mit 2 Varianten jeweils für vorübergehenden Gebrauch. Das ganze Haus zu einem Pauschalpreis oder als 2er Frauen WG zu einem kleineren Pauschalpreis, da 2 Personen Mietzins bezahlen würden Bei § 549 steht u ...

Guten Tag! Folgender Fall: Eine Person stirbt, es gibt keinen Ehepartner und keine weiteren Personen im Haushalt. Das Erbe geht auf die Kinder über. Diese lehnen ab. Nach gesetzlicher Rangfolge sollten die Enkelkinder das Erbe annehmen können. Ziel: Mietvertrag übernehmen. Der Mietvertrag ist mit einer großen Hausverwaltung abgeschlossen worden. Der Enkel hat ebenfalls einen Mietvertrag ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe einen neuen Mietvertrag unterschrieben und werde jetzt meinen aktuellen Mietvertrag kündigen. Die Kündigung werde ich dieses Wochenende abschicken. Mein neuer Vertrag gilt dann ab 01.08.23 und der alte kann dementsprechend zum 30.09.23 gekündigt werden. Gestern sah ich leider einen Aushang an der Haustür. Der Aufzug wird erneuert und zwar genau in ...

Eine Mieterin kündigt am 30.04. zum 30.04.. Die Kündigung geht per Mail am gleichen Tag ein. Die Kündigung kommt dann per Einwurf-Einschreiben an. Der Vermieter würde die Kündigung zum Wunschtermin annehmen. Nach meinen Rechtsverständnis ist die Kündigung zustande gekommen. Das Rechtsgeschäft „Kündigung des zwischen Vermieter und der Mieterin bestehenden Mietvertrages durch den Mieter" ko ...

Guten Tag, ich habe meine Wohnung fristgerecht gekündigt, jedoch ergänzt mit der Angabe 'Aus wichtigem Grund' und damit verbundenes Stellen eines Nachmieters durch mich, da ich aus dringenden beruflichen und auch persönlichen Gründen zeitnah (zum 1.07.) ausziehen muss. Bei der Suche nach einem adäquaten Nachmieter werde ich zur Zeit von meiner Vermieterin massiv behindert, da sie nur eine we ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Am 24.10.22 erhielt ich die Kündigung meines Vermieters nach einem 10 jährigen Mietverhältnis mit einer 9 monatigen Kündigungsfrist. Grund der Kündigung ist der beabsichtigte Verkauf des Hauses, in der Zukunft . Ich will ausziehen, der Kündigung gesamt also nicht widersprechen. Leider ist es so, dass ich in den 8 Monaten keinen neuen Wohnraum finden konnte. Das ...

Ich wurde am 22.03.2023 verhaftet (Ersatzfreiheitsstrafe) und in die nächste JVA gebracht. Von dort aus habe ich meinem Vermieter, im bei sein einer Sozialarbeiterin, meinem Vermieter angerufen und gefragt ob er mir das Geld leihen kann. Das verneinte er. Daraufhin bat ich ihm, mir den Mietvertrag vorbei zubringen, damit ich ein Antrag auf Mietzahlungen beim Sozialamt stellen kann. Heute (21.06 ...

Wir haben die Zustimmung von unseren Vermieter das wir eine Trennwand (als blickschutz) einbauen dürfen im Innere Bereich. Brauchen wir dafür zusätzliche Genehmigung von der Stadt? Wir wohnen in NRW. Mit freundlichen Grüßen ...

Wir sind vor ca 6 Jahren in ein 2 Familienhaus eingezogen. Wir hatten die Hauptwohnung, im 1. Stock wohnte eine allein stehende Frau. Der Vermieter wohnte nicht mit im Haus. Wir hatten ihn beim Einzug gefragt, ob irgendwann der Hausverkauf geplant sei. Antwort, nein... da müssen Sie keine Sorge haben. Das hatten wir uns dummerweise nicht schriftlich geben lassen. Vor 2 Jahren sagte der V ...

Hallo, folgende Situation: In der Eigenbedarfskündigung unserer Vermietern befindet sich der Satz: "Sollten Sie vor Ablauf der Kündigungsfrist einen für Sie geeigneten Wohnraum gefunden haben, so bin ich gerne bereit, das Mietverhältnis dann unbürokratisch früher zu beenden, damit Sie sich doppelte Mietzahlungen ersparen können." Dieses Schreiben hat uns die Vermietern persönlich zugestellt ...

Hallo, Ich wohne derzeit zur Untermiete. Meine Untervermieterin möchte den bestehenden, bislang befristeten Untermietvertrag nochmals um 1 Jahr verlängern, im Sinne eines erneut befristeten Untermietvertrages mit der Möglichkeit der Übernahme des Hauptmietvertrages nach Ablauf der Frist. Die Wohnung ist komplett untervermietet an mich, aber möbliert. Die Untervermieterin wohnt akutell nicht i ...

Guten Tag. wir haben folgende Probleme mit unserer Hausverwaltung. 1) Wir haben einen Schimmelbefall im Bad gemeldet (Fenster). Der Schimmelbefall wurde am 6. Oktober, 5 Tage nach Einzug gemeldet - d.h. Eigenverschulden durch mangelndes Lüften sollte ausgeschlossen sein. Bilder wurden mitgeschickt. - Die Hausverwaltung hat sich am gleichen Tag gemeldet, und hat eine Beseitigung verspro ...

Die Mieterin einer Wohnung in Berlin ist verstorben, ihre Tochter ist Alleinerbin. Die Tochter lebt im Ausland. Um die Angelegenheiten ihrer Mutter abschließend zu regeln, muss sie voraussichtlich mehrmals in den nächsten Monaten nach Berlin kommen. Daher möchte die Tochter die Wohnung ihrer Mutter für einige Zeit weiternutzen. Kann der Vermieter auf sofortiger Auflösung und Übergabe der Wohnun ...

Unsere Mutter und unser Bruder wohnten gemeinsam ein einer Mietwohnung. Beide haben den Mietvertrag unterschrieben. Am 08.12.2022 ist unsere Mutter verstorben. Nach §563a(1) BGB übernimmt unser Bruder ab 08.12.2022 den Mietvertrag alleine. Nach §563a(2) hat er die Wohnung auf 31.03.2023 fristgerecht gekündigt. Nach §563b(1) haften unser Bruder und die Erben für die "bis zum Tod" des Mieters ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Ich habe nur eine einzige Frage: Diesen Absatz habe ich auf der Homepage von "ProMietrecht" gefunden. "Nachmieter renoviert während einer laufenden Kündigungsfrist die neue Wohnung Die Miete ist auch nicht mehr zu zahlen, wenn der Vermieter dem Nachmieter gestattet hat, die Wohnung in einer laufenden Kündigungsfrist zu renovieren. - Dies ist allein die A ...

Unser Vermieter hat meine Frau (diese noch unter ihrem vorherigen Nachnamen, wir haben erst am 24.04.2023 geheiratet. Sie hat unter diesem Namen ein separates Schreiben gleichen Inhalts erhalten) und mich auf die Nachzahlung von Mietnebenkosten i. H. v. rd. € 1.400,00 verklagt. Der hauptsächliche Anteil davon (über € 1.000,00) soll auf Frisch- und Abwasser entfallen. Umgerechnet nach den aktuellen ...

Hallo, nach einer Wohnungsbesichtigung am 3.3.23, habe ich ab dem 1.04.23 einen zweijährigen Mietvertrag unterschrieben. An sich soweit alles gut. Ende Mai 2023 musste der (Industrie)Mieter im Hinterhaus/Hof wegen Eigenbedarf des Eigentümers (Vermieter) seine Räumlichkeiten und Lager räumen. Dies habe ich nur durch Zufall herausgefunden. Das Hinterhaus besteht aktuell nur aus einer Ebene (Erdg ...

Guten Tag, ich habe eine nachvollziehbare und begründete Eigenbedarfskündigung ausgesprochen. Der Mieter hat widersprochen, weil er keine alternative Wohnung findet. In der Eigenbedarfskündigung habe ich einer Fortsetzung des Mietverhältnisses gemäß § 545 BGB durch Fortsetzung des Gebrauchs der Mietsache über den Beendigungszeitpunkt hinaus widersprochen. Weiterhin habe ich angegeben, dass so ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich muss aufgrund meiner schwierigen finanziellen Lage mein vermietetes Einfamilienhaus verkaufen. Anfangs war die Mieterfamilie noch kooperativ - als es um die Besichtigungstermine ging fing "das Theater" an. Am 22.04 wurde der Termin für den 26.05 gemacht. Also fast vier Wochen dazwischen. Dann: 26.05. angeblich falscher Termin 02.06. Abgesagt 10.06. abge ...

Wir sind zum 01.12.2022 in unsere neue Wohnung eingezogen, nun zum 02.06.2023 haben wir eine ordentliche Kündigung erhalten (Frist 31.08.2023), mit Begründung (Kündigungsschreiben) „Aufgrund von nicht einsehbaren Schäden an der Wasserversorgung, was ein längeren Zeitraum in Anspruch nimmt diese zu reparieren, daher kann ich die dauerhafte Bereitstellung nicht sicherstellen. Es ist aufgrund dessen ...