Kündigung

Gerne würden wir uns 2 kleine Katzen in unserer Mietwohnung zulegen und haben auch bereits zwei süße Kitten gefunden. In unserem Mietvertrag steht hierzu der folgende Text: 1. Kleintiere (z.B. Ziervögel und Zierfische u.a.) darf der Mieter ohne Erlaubnis des Vermieters im haushaltsüblichen Umfang halten. 2. Die Haltung eines sonstigen Haustiere, insbesondere einer Katze oder eines Hundes ist ...

Ich beabsichtige meine Wohnung zu verkaufen, möchte jedoch darin weiter wohnen, bis ich eine neue (aufgrund meines Gesundheitszustands betreute) Wohnung gefunden habe. Mit dem Käufer möchte ich einen befristeten Mietvertrag vereinbaren. Welche Rechte hat der neue Eigentümer? - Kann er z.B. aufgrund von Eigenbedarf eine vorzeitige Kündigung erreichen? - Kann ich gegen seinen Willen die Mietdauer ...

Hallo, mein Partner und ich haben im September einen Untermietvertrag, befristet vom 07.10.2023 bis 01.08.2024, unterschrieben. Ich habe ebenfalls direkt die erste Hälfte der Kaution, 750€, überwiesen. Mein Partner hat am 26.10. die zweite Hälfte, also ebenfalls 750€, überwiesen. Mündlich hatte uns der Vermieter mehrfach zugesichert, dass wir die Wohnung bereits am 05.10. beziehen könnten, weshal ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben bei uns seit dem 20.09.2023 Schimmelbefall in unserer Mietwohnung. Wir sind seit dem 01.05.2023 in eine Neubauwohnung gezogen. Wir haben schon seit längerem eine viel zu hohe Luftfeuchtigkeit, die kurz nach dem Lüften wieder sehr hoch ansteigt. An den Fliesenfugen sieht man Feuchtigkeit, konnte aber von einem Leckageteam nicht genauer Analysiert werden. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Zum 1.1.2019 bin ich in die Mietwohnung eingezogen, zum 31.10.2023 werde ich ausziehen. Ich wohne somit keine 5 Jahre in der Wohnung. Die Frage ist, ob ich bei Auszug renovieren muss. Folgendes ist im Mietvertrag geregelt: - Die Wohnung wird im renovierten Zustand an den Mieter übergeben. -Schönheitsreparaturen: ....sofern renoviert übergeben, übernimmt der ...

Ich bin mit meinem Haus (EG, OG, DG, Gesamtfläche: 200 qm) vor 2 jahren ein Mietverhältnis eingegangen, das ich wegen Unzumutbarkeit so rasch wie möglich beenden möchte. Lässt sich das ohne langwierige Abmahnungsprozedur bewerkstelligen bzw. ist das ein Fall für den Mietrechtler oder für den Strafrechtler? Der Fall: 1. Mit falschen Angaben hat sich der Mieter den Mietvertrag erschlichen zu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, Eine Firma hat für ihre Mitarbeiter eine Ferienwohnung gemietet. Einer Person würde fristlos gekündigt. Person weigert sich die Kündigung zu unterschreiben sowie die Ferienwohnung zu verlassen. Diese Person hat vor 3 Tagen bereits einen Polizei Einsatz zu verantworten. Da die Person aber nur geschrien, getanzt und viel Alkohol getrunken hatte, hat sich die Polizei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe einen befristeten Gewerbemietvertrag. Dieser geht zum 31.08.2024 zu Ende. Hinsichtlich der Verlängerung des Mitvertrages gibt es zwei relevante Stellen auf dem Mietvertrag, die mich leider ein wenig durcheinander bringen. Zum einen: unter "Mietdauer" steht: "nach Ablauf dieses Zeitraumes verlängert sich das Mietverhältnis um jeweils ein Jahr, inso ...

Guten Tag, Wir sind Eigentümer einiger MFH und hateen bisher einen Hausverwalter. Dieser hat alleine gearbeitet, seine Firma war eine GmbH. Er hat uns am 26.9. mitgeteilt, dass er seine Firma an eine größere Immobilienfirma verkauft hat, die alle Verträge übernommen hat, und nun ab 1.10.23 unsere neue Hausverwaltung ist. Eine schriftliche Info gab es nicht..Der alte Hausverwalter und ein Vert ...

Guten Tag, in einem 2017 geschlossenen Mietvertrag steht folgendes zur Kündigung: "Das Mietverhältnis beginnt spätestens am 1.02.2017 und läuft auf unbestimmte Zeit; jedoch längstens bis März 2027. Die Vertragsparteien sind sich darüber einig, dass das Mietverhältnis frühestens 1 Jahr nach Mietbeginn von beiden Parteien, das heißt frühestens zum 31.01.2018 mit gesetztlicher Kündigungsfris ...

Wir haben einen neuen Mietvertrag unterschrieben und meine Fragen lauten wie folgt: 1. Wir mussten keine Mieterselbstauskunft ausfüllen. Wir beide stehen im Mietvertrag (mein Partner und ich). Bei mir steht bald die Privatinsolvenz an, davon weiß der Vermieter nichts. Ist dies ein Kündigungsgrund? Also darf uns der Vermieter kündigen? 2. Im Mietvertrag steht dass Katzen und Hunde vom Vermi ...

Vater und Eigentümer eines EFH übergibt die Verfügung über das Haus informal an Sohn X. X vermietet das Haus an einen Mieter auf eigene Rechnung ohne Kenntnis des Vaters. Vater möchte nun aufgrund von Eigenbedarf aus dem Ausland zurück in das Haus. Eigenbedarfskündigung ist jedoch ausgeschlossen für 2 weitere Jahre (Mietvertrag X und Mieter). - Hat der Vertrag nun Wirksamkeit obwohl dieser ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wenden uns an Sie, weil wir einfach nicht mehr weiter wissen. Wir leben seit 18 ½ Jahren in einem Mehrfamilienhaus (9 Parteien) im EG mit einem kleinen Gärtchen. Mehr als 14 Jahre haben wir uns blendend untereinander, auch mit unserem Vermieter (inzwischen 84 Jahre alt), der nicht im Haus wohnt, verstanden, uns gegenseitig geholfen und unterstützt, gemeinsam ...

Hallo, ich habe meine alte Wohnung zum 01.10.2023 gekündigt. am 16.06.2023 ist meine Waschmaschine ausgelaufen. Ursache laut Bauknecht war ein Schnürsenkel der in die zwischenritze der Waschmaschine geraten ist und von der Trommel gegen die Außen Trommel gedrückt wurde und somit einen riss verursacht hat. Meine Partnerin (Nicht Wohnhaft bei mir) hat die Waschmaschine gegen 13:30 angestellt und ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben eine Kündigung erhalten. Die Kündigung lautet auf Eigenbedarf, ist aber nicht begründet. Es heisst: "es wird gekündigt wegen Eigenbedarf". In einem Brief vor ein paar Wochen wurde Eigenbedarf angekündigt, allerdings nur vage dem Grund nach angedeutet (Pflege der Mutter). Meine Fragen: 1. Ist ein solcher Verweis auf eine lose Nachricht wirksam? 2. Mu ...

Sehr geehrte Damen und Herren, der Vermieter hat in einer Mail von vor ein paar Wochen angekündigt, die Wohnung wegen Eigenbedarfs kündigen zu wollen. Hierzu wurde ein recht nebulöser Grund ohne weitere Begründung angegeben (potentielle Pflege der Mutter). Nun folgte die Kündigung gänzlich ohne weitere Begründung, nur "ich kündige zum ... wegen Eigenbedarf". Jedoch wird gesagt, dass man sich au ...

Hallo, in einem Mietvertrag findet sich die folgende Renovierungsklausel: Zitat (wirklich so eins zu eins übernommen, inklusive der diversen Fehler): Schönheitsreparaturen Da die Kosten für die Durchführung der Schönheitsreparaturen nicht in die Miete einkalkuliert sind, ist der Mieter verpflichtet, die während der Dauer des Mietverhältnisses anfallenden Schönheitsreparaturen, falls dies ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe folgendes Problem: Zum 01.08.2023 habe ich eine neue Wohnung angemietet, da ich beruflich bedingt umziehen muss. Da ich am 03.09.2023 nach Hawaii geflogen bin und erst Anfang dieser Woche wieder zurückgekommen bin, bin ich auch noch nicht umgezogen, sondern habe die Wohnung nur provisorisch in Benutzung (aufgrund der Änderung von Reisepass, ESTA, etc.). So ...

Guten Tag, es ist ein befristeter Mietvertrag zwischen Vermieter V und Mieter M schriftlich zustande gekommen, welcher sich wirksam stillschweigend ohne Veränderungen auf einen Unbefristeten verlängert hat. Das vermietete Zimmer befindet sich in der vom Vermieter selbst bewohnten Wohnung und dient als Zuhause während dem Studium. In diesem Mietvertrag findet sich folgende Formulierung: "Der R ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Ihren Rat zu folgender Fragestellung und freue mich sehr über Ihre geschätzte Antwort: Eine Freundin bewohnt zusammen mit ihrem kleinen Sohn zwei möblierte Zimmer einer Wohnung in der auch der Vermieter, der ebenfalls Eigentümer der Wohnung ist, ein Zimmer bewohnt. Weitere Zimmer der Wohnung vermietet dieser kurzzeitig an verschiedene Dritte. Di ...