Kündigung

Laut Mietvertrag von 2007 wurde unter Sonstiges folgendes festgehalten: Die Miete übernehmen bei Einzug die Wohnung in komplett renovierten Zustand. Bei Auszug ist die Wohnung in komplett renoviert im Zustand zu übergeben, d.h. Wände und Decken in weißer Farbe frisch gestrichen (Rauhfaser). Der in der Wohnung liegen der Teppichboden es bei Auszug zu reinigen (Shampoonieren). Bei Beschä ...

Guten Tag, wir haben ein 2-Familienhaus im Ganzen an nur einen Mieter seit 04/22 vermietet. Noch vor seinem Einzug haben wir ihm angeboten eine der beiden Einheiten zu kaufen, die hierzu notwendige Abgeschlossenheitserklärung der Gemeinde lag bereits vor. Im Dezember 2022 haben wir dem Mieter auf seinen Wunsch das ganze Haus als notarielles Kaufpreisangebot offeriert, der Mieter hat das Angebot ...

Wir haben in unserer Mietwohnung mit Garten an den vorhandenen Gartenzaun - mit Erlaubnis des Vermieters - Schilfmatten angebracht. Diese haben wir leider ohne weiter darüber nachzudenken mit Stahldrähten am vorhandenen Zaun befestigt. Die Mietwohnung wurde durch uns nun gekündigt, und nach Entfernung der Schilfmatten sowie der Stahldrähte sind deutliche Rostspuren von den Stahldrähten am vo ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen Ihre Hilfe. Die Lage sieht so aus: Ich und mein Partner möchten eine Wohnung in 74321 Bietigheim-Bissingen kaufen. Diese Wohnung ist leider vermietet. Mietverhältnis besteht seit 01.10.2021 und gilt der gesetzliche Kündigungsfrist. Die Mieterin hat 4 Minderjährige Kinder, arbeitetet nur Basis (520€) und die Wohnung wird vom Amt bezahlt (Kaltmiete ...

Mein Lebenspartner und ich haben im Juli 2015 eine 2 Zimmerwohnung gekauft. Durch Notarvertrag sind wir eine eingetragene Immobilien gbr und vermieten seit August 2018 (Fertigstellungsdatum) die Wohnung. Wir müssen zum Oktober 2024 unserer jetzigen Mieterin unseren Eigenbedarf anmelden und selbst einziehen. Wir befinden uns gerade in einem befristeten Mietverhältnis. Frage: Können wir als ...

Hallo, ich möchte eine Zweitwohnung in einer anderen Stadt anmieten, da ich aus beruflichen Gründen mehrere Tage vor Ort sein muss. Ich habe ein passendes Objekt gefunden, allerdings nur mit 3 Jahresvertrag. Da ich in der Probezeit bin, möchte ich das Risiko gering halten. Kann man eine Sonderkündigungsklausel vereinbaren in Hinblick auf berufliche Gründe? Welche weiteren Optionen gibt es? Viele G ...

Todesfall im März 2023, Erben sind Frau A und Herr B (testamentarische Erben, keine Verwandtschaft zur Verstorbenen; keine weiteren Erben vorhanden). Verstorbene bewohnte seit DDR-Zeiten eine Mietwohnung, früher mit ihrem mittlerweile verstorbenen Ehemann). Die Kündigungsfrist beträgt lt. Vertrag 2 Wochen. Zum Nutzungsende ist die Wohnung "zu räumen und sauber" herauszugeben. Mittlerweile ist die ...

Guten Tag, meine Frau und ich haben einen Garagenstellplatz bei uns im Haus gekauft, Vertrag beim Notar ist unterzeichnet. Der Stellplatz ist momentan noch zusammen mit einer Wohnung vermietet. Die Wohnung wurde auch vom selben Verkäufer bereits verkauft. Die jetzigen Mieter wohnen seit mehr als 5 Jahren in der Wohnung. Scheinbar ist es so das der Garagenstellplatz nicht einzeln gekündigt werden ...

Sehr geehrte Famen und Herren Mein rechtliches Anliegen: Ich habe 12 Jahre im Haus meiner Lebenspartnerin gewohnt Wir haben das Haus 2013 für 150.000€ umgebaut und zusammen die Schulden abbezahlt Meine Lebenspartnerin ist dieses Jahr im April verstorben. Ihre beide Söhne habe das Haus geerbt und die Restschulden bezahlt. Meine Frage: Wie lange habe ich das Recht in diesem Haus zu w ...

Eine ukrainische Flüchtlingsfamilie hat am 29.10.2023 zum 01.02.24 Ihre Wohnung bei einer Vermieterin schriftlich gekündigt. Sie hat das Kündigungsschreiben persönlich übergeben und mit Ihrem Mann unterschrieben. Die Vermieterin weist nun die schriftliche Form wegen Mängeln zurück und akzeptiert das Schriftstück nicht. Ihre Gründe : 1. Es Fehlt das Datum des gekündigten Mietvertrages ...

Guten Tag, ich lebe in einem 7-Parteien-Haus, 4 Wohnungen davon werden von Eigentümern bewohnt, die anderen 3 sind vermietet. Ich selbst bin eine der dort wohnenden Eigentümer. Problem ist eine Miteigentümerin. Sie stört seit Jahrzehnten (erfuhr ich nach Einzug vor 7 Jahren von den anderen Nachbarn) das Zusammenleben. Die Dame ist offensichtlich psychisch gestört, allerdings fehlt mir seit ...

Wir hatten über einen Makler (Fotos) online ein Haus in Ungarn gemietet. (Mietkaution: 1350,-EUR + Makler) Ursprünglich zur Langzeitmiete ab Juni 23 geplant, sahen wir uns nach einer Woche Aufenthalt dazu gezwungen den Mietvertrag mit unseren deutschen Vermietern mit einer Frist von 3 Monaten zu kündigen. Zwingende Gründe waren u. a.: Schimmel; feuchte, rissige Wände und Decken; undichtes Dach. ...

Ich habe eine Wohnung vermietet und lediglich eine Mietkaution von 2 Monatsmieten mit dem Mieter vereinbart. Dieser hat lediglich knapp die halbe Kaution in 2 Raten bezahlt. Im Gesetz steht, dass ich fristlos kündigen kann, wenn der Mieter mit Kautionsraten, die 2 Mieten entspricht, in Rückstand ist. Dadurch, dass ich nur 2 Mieten gefordert habe und ein Teilbetrag bezahlt wurde, ist der Mieter e ...

Schönen guten Tag, kurz zum Hintergrund. Im Jahr 2020 haben wir eine GmbH gegründet und einen Gewerbemietvertrag mit 5 Jahren Laufzeit von 2021 bis 2025 abgeschlossen. In dem Mietvertrag ist die GmbH Mieter I und ich als Privatperson Mieter II. Aus finanziellen und privaten Gründen wurde die GmbH aufgegeben und befindet sich seit Anfang 23 in Liquidation. Dem Vermieter wurde Ende 22 ein Schre ...

Wir mussten 2022 einen Mietvertrag für Appartment in einem Wohnheim unterzeichnen bei welchem ein Sepa Mandat im Mietvertrag mit verlangt wurde. Mit der damaligen Verwalterin wurde mündlich Dauerauftrag vereinbart. Der Mietvertrag ist immer für ein Jahr bindend ohne das dieser gekündigt werden muss. Der neue Eigentümer verlangt die Unterzeichnung Sepa Mandat. Ist diese Klausel rechtens und muss ...

Guten Tag, wir haben mehrere Wohnungsschäden und mehrfach telefonisch,, per Mail und zuletzt per Post / Einschreiben auf mehrere teils gravierende Mängel im Detail hingewiesen. Zuletzt haben wir uns auch Mietminderungen vorbehalten und mit einer Frist von 14 Tagen einen Antwort und Maßnahmen eingefordert. Der Vermieter anwortet und reagiert nicht. Nun zur konkreten Frage: Müssen wir nach der vo ...

Das Elternhaus in dem meine Mutter wohnt, wurde mir letztes Jahr als Schenkung überschrieben mit eingetragenem Nießbrauch für meine Mutter. Meine Mutter beauftragte eine Firma die Küche zu renovieren. Die Arbeiten wurden sehr schlecht und zum Teil nicht wie vereinbart ausgeführt und viele Mängel sind aufgrund des Einbaus der neuen Küche nicht mehr zu beheben. Die Firma verspricht zwar die Mänge ...

Wir sind eine vierköpfige Familie mit Hund und wohnen in Frankfurt am Main. Unsere Wohnung wurde wegen Eigenbedarf zum 1.4.2024 gekündigt. Das ist auch plausibel und wurde geprüft. Wir haben eine neue Wohnung gefunden und bereits den Mietvertrag unterschrieben. Wir ziehen dort am 20.01.2024 ein. Unser aktueller Mietvertrag endet, so bald wir umgezogen sind. Jetzt der eigentliche Fall: W ...

Meine Schwiegermutter möchte eine von ihr ungenutzte Garage einem Nachbarn überlassen. Er soll keine Miete zahlen, muss allerdings die Verkehrssicherungspflicht (speziell Winterdienst) übernehmen. Der Vertrag soll auf eine unbestimmte Zeit laufen. Frage 1 Ist dazu ein Leihvertrag ausreichend? Uns beschäftigt insbesondere die Frage, wie wir die mit der Vermietung/Verleihung verbundenen Risi ...

Ich bin am 1.4.2023 zu meiner damaligen Freundin gezogen. Sie war bereits Hauptmieterin in der Wohnung und ich habe mich als zweiten Hauptmieter eintragen lassen. Somit sind wir beide Gesamtschuldner Nun haben sich unsere Wege getrennt, ich bin ausgezogen, meine Freundin hat jedoch die Wohnung behalten. Da ich Soldat bin, brauche ich demnächst selber eine eigene Wohnung. Meine Ex-Partnerin arb ...