Kündigung

Meine Frage ist eigentlich sehr einfach, ich will nur sichergehen bei folgendem Sachverhalt: Wir (Familie, 2 Kinder) leben seit über 20 Jahren in einer von uns gemieteten Wohnung (damals Erstbezug). Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Eigentumswohnungen und einer Mietwohnung (außer unseren), also insgesamt 7 Parteien. Nun möchte unser Vermieter (dem nur diese eine Wohnu ...

Folgende Situation für unseren Gewerbemietvertrag: -Mietbeginn am 31.05.22 -Mietdauer von 2 Jahren bis zum 31.05.24 -Kündigungsfrist von 6 Monaten -Automatische Verlängerung um 2 weitere Jahre bis zum 31.05.26, wenn nicht ordentlich gekündigt wird Wir wollten schon zum 31.05.24 raus. Ist die Verlängerung gültig? ...

Die Stadt Schwandorf 92421 ist auf mich aufmerksam geworden und hat mich angeschrieben, dass ich kurzzeitig an Monteure vermiete, dies wurde auch im Internet unter: www.monteuerzimmer.de verfolgt. Kurzzeitvermietungen an Monteure sind NICHT baurechtlich gedeckt. Eine bauplanrechtliche Prüfung und Genehmigung ist notwendig, aber grundsätzlich im gesamten Stadtgebiet nicht zulässig. Es sei eine gew ...

Hallo, ich habe eine ziemlich dringende Frage. Ich habe einen Mietvertrag für ein Zimmer in der Wohnung und habe dieses an eine andere Person untervermietet. Der Untermietvertrag ist auf 2 Monate befristet. Die Mietverhältnisse beginnen offiziell erst in 2 Tagen, die Schlüsselübergabe ist jedoch bereits erfolgt. Meine Untermieterin macht aber sehr viel Angst meiner Mitbewohnerin, die auch in der W ...

Mir wurde eine Halle als Untermieter vermietet. Nun hat sich der Eigentümer bei mir persönlich gemeldet und offenbarte mir, das eine Untervermietung laut dem ursprünglichen Vertrag meines Vermieters, nicht erlaubt ist. Er möchte ab sofort einen Mietvertrag mit mir persönlich machen und alle fortlaufenden Mietzahlungen sollen dann direkt an den Eigentümer der Hallen gehen. Mein Vermieter erwart ...

Wir besitzen und bewohnen seit 30 Jahren einen Resthof mit 3 Wohnungen, wovon 2 vermietet sind. Da wir mittlerweile durch körperliche Einschränkungen und Alter (65+67) mehr und mehr Arbeiten draußen und drinnen nicht mehr verrichten können, möchten wir einer Mieterin kündigen, um jüngere aktive Menschen einziehen zu lassen, die uns gegen Entgeld oder Mietminderung bei diversen Arbeiten unterst ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Mieterin einer Wohnung (1 Zimmer Apartment). Diese Wohnung habe ich komplett untervermietet. Alles mit Zustimmung der Vermieterin/Besitzerin. Mein Mieter, also der Untermieter, zahlt nun schon seit Monaten nicht mehr. Gerichtliche Mahnschreiben usw. wurden gesendet. Bereits vor einigen Monaten habe ich eine FristGERECHTE Kündigung ausgesprochen. Nachdem ...

Ich habe eine Wohnung zum 15.01 angemietet und der Eigentümer wollte, dass mein Vater mit in den Mietvertrag als zusätzlicher Mieter/Bürge aufgenommen wird. Den Eigentümer habe ich bzgl des Mietvertrages meine positive Schufa-Auskunft, den aktuellen Leistungsbescheid und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt. Der Eigentümer wollte aber eine Absicherung (sollte das Sozialamt nicht mehr ...

Sehr geehrte Damen und Herren, vielen Dank für die Beantwortung unserer Frage: Wir sind Untermieter einer Gewerbefläche. Nun hat unsere Vermieterin (Die Hauptmieterin) unseren Vertrag nach 2 Monaten Mietzeit ordentlich gekündigt. In unserem Mietvertrag steht zu Kündigungsfristen folgendes: "Der Mietvertrag ist gültig ab 01.01.2024. Die Kündigungsfrist des Mietvertrages beträgt sechs Monate ...

Ich habe eine Wohnung zum 15.01 angemietet und der Eigentümer wollte, dass mein Vater mit in den Mietvertrag als zusätzlicher Mieter/Bürge aufgenommen wird. Den Eigentümer habe ich bzgl des Mietvertrages meine positive Schufa-Auskunft, den aktuellen Leistungsbescheid und eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung vorgelegt. Der Eigentümer wollte aber eine Absicherung (sollte das Sozialamt nicht mehr ...

Hallo, meine Ex Partnerin (nicht verheiratet) verlangt die gesamte Kaution von mir wieder. Die Trennung erfolgte vor einem Jahr. Ich selbst bin noch alleiniger Mieter. Das haben wir untereinander in einem zweizeiler beschlossen und dem Vermieter zugeschickt und wurde zur Kenntnis genommen. Nun aber wurde damals die Kaution von meiner Ex Partnerin vollständig bezahlt. Das Geld kam aber von der dama ...

Guten Tag, ich möchte eine Eigentumswohnung kaufen, bei der es ein Problem mit dem aktuellen Mieter gibt: - Der Mieter hat zum 01.08.2023 schriftlich gekündigt. - Die Hausverwaltung hat am 03.08.2023 die Kündigung schriftlich bestätigt und einen Termin zur Übergabe angeboten. - Seit dem ist der Mieter nicht aus der Wohnung ausgezogen. Ich möchte die Wohnung nur leerstehend kaufen. We ...

Hallo, ich muss die Wohnung meiner Mutter auflösen, habe diese bereits gekündigt und hierfür eine Bestätigung erhalten. Nun stellt sich die Frage, ob ich die im Vertrag hinterlegten Schönheitsreparaturen zum Mietende ausführen muss. Dem Mietvertrag kann ich leider nicht entnehmen, ob die Wohnung im Jahr 2002 (Datum des Mietvertrages) renoviert oder unrenoviert übernommen wurde. Laut Wohnungsver ...

Hallo, wir sind Eigentümer eines Ferienhauses in Norddeutschland. Da wir nicht ständig dort sein können, kümmerte sich bis vor ein paar Monaten ein Bekannter um das Haus und Garten während unserer Abwesenheit. Im Gegenzug dazu durfte er unsere Garage alleinig kostenfrei zur Einlagerung persönlicher Dinge nutzen. Alle Schlüssel für die Garage sind in seinem Besitz ebenso wie ein Haussch ...

Ich betreibe einen Onlinehandel. Mein Vermieter hat einen Groß-, Einzel- und Onlinehandel für Gartenartikel. Ich vertreibe seine Produkte ebenfalls auf den namhaften Online-Marktplätzen. Mein Warenlager befindet sich in einem alten und maroden Gebäude, das nach meinem Dafürhalten gewerblich nicht genutzt werden dürfte (z.B. wegen freiliegenden Asbestplatten. Es existiert kein Mietvertrag und i ...

Ich möchte gerne eine Wohnung kaufen. Diese ist leider noch vermietet. Der Eigentümer hat mit den Mietern ein Zeitmietvertrag geschlossen. Kann ich als neuer Eigentümer diesen Mietvertrag wegen Eigenbedarf kündigen. ...

Sehr geehrte Anwälte, meine Expartnerin und ich haben uns nach einer gemeinsamen häuslichen Gewalt getrennt und sie im gemeinsamen Einvernehmen zu Freunden hin ausgezogen. Dass sie nicht mehr wiederkommen will, hat sie mehrfach, auch per SMS, geäußert. Die Kündigung ihrerseits konnte aufgrund von Mängel im 1.Kündigungsbestätigungsschreiben von vor 4 Wochen von meiner Seite aus noch nicht erfolg ...

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Vermieter hat eine Eigenbedarfskündigung ausgesprochen und für den verbleibenden Zeitraum (6 Monate) eine Mieterhöhung veranschlagt. Ist dies zulässig? Mit den besten Grüßen ...

Wir haben unsere seit 2006 in Berlin bewohnte Altbauwohnung zum 31.03. gekündigt. Im Januar teilte ich dem Vermieter (in Unkenntnis der Rechtslage) mit, dass die Mieten für Februar und März mit der Kaution verrechnet werden sollen. Das wurde bis 12. März widerspruchslos hingenommen, die ausbleibenden Mieten Februar und März erstmals am 12.3. angemahnt. Am 11.3. hatten wir mitgeteilt, dass wir bere ...

Die Heiztherme ist für 3 Monate von Oktober 2023 bis Januar 2024 ausgefallen. Es war ein Teil kaputt. Es ist eine Hybritheizung und wir und der Vermieter fanden erst Anfang Januar eine Firma, die sich den angenommen hat. So mit hatten wir keine Heizung und auch kein warmes Wasser für 3 Monate. Wir haben dann 1 Heizlüfter (2000 Watt) von uns und einen kleinen vom Vermieter (1800 Watt) aufgestellt, ...