Kündigung

Guten Tag, Verstehe ich es richtig, anhand der Formulierung in meinem Mietvertrag, dass die Kündigungsfrist sich auf das Enddatum des 31. März bezieht und somit der Vertrag zu jedem 31. März eines Jahres zu kündigen wäre mit einer Kündigungsfrist von sechs Monaten? Auszug aus dem Mietvertrag: Der zwischen den Parteien bestehende Mietvertrag für gewerblich genutzte Räume vom 14.6.2016 läuft zu ...

Hallo, Ich habe einen Garten zur Alleinnutzung im Garten. Alle neben mir befindlichen Gärten sind zur Allgemeinnutzung. Lt Vermieter war meine Alleinnutzung ein Fehler im Mietvertrag. Man muss durch meinen Garten um in die anderen zu gelangen. Ich möchte nun in meinem Garten eine Fahrradbox für mein Ebike stellen. Diese Bix wäre 160 lang, 120 breit und 130 hoch in cm. Er sagt die Eigentümer der ...

Guten Tag, ich habe folgende Frage. Ich habe eine Wohnung an einen Bürgergeldempfänger vermietet. Er hat die Wohnung innerhalb von 4 Wochen im Prinzip zerstört. Wer erstattet mir jetzt den Schaden? Habe ich eine möglichkeit das Jobcenter dafür haftbar zu machen? Anzeige habe ich bereits Erstattet , Hausverbot habe ich ihm erteilt und Fristlos gekündigt. mfg ...

Ich habe eine Garage/Halle (80 qm) zur Miete. Der Mietvertrag läuft immer ein Jahr und verlängert sich jeweils um ein weiteres, wenn nicht zu Jahresende gekündigt wird. Bei der Begehung im Juni letzten Jahres, stellte ich größere Dachschäden und Undichtigkeiten fest. Der Eigentümer forderte mich daraufhin auf, die Garage schnellstmöglich wegen Einsturzgefahr zu räumen. Er konnte mir keine passe ...

Mein Mietvertrag wurde zum 31.08.2024 wegen Eigenbedarf gekündigt, die Vermieter drängelten aber immer wieder, ich solle früher ausziehen. Sie sind sehr alt und wandelmütig und vergessen immer wieder Dinge. Wir einigten uns dann mündlich, dass die Wohnung am Ende der ersten Juli-Woche, also bis 7.7., übergeben wird, ich habe auch die Miete noch für diese Woche überwiesen. Am Sonntag 30.06. r ...

Ich habe Februar 2023 eine Gewerberaum zu Ausübung von Massage angemietet. In diesem Jahr , ab Mai stiegen die Temperaturen ( bis zub30 grad) in der Räumlichkeit so hoch das ein arbeiten nur unter erschwerten bedingingung zu bewältigen war. Eine Be- und Entlüftung war nicht möglich da das Fenster zu klein war. Im spätjahr 2023 teilte ich dem Vermieter mit das ich keinen weiter Sommer darin ar ...

Hallo, in Folge eines Rohrbruches 2 Etagen über meiner Vermieteten Souterrain in Eichwalde/bei Berlin, sind erheblich Wasser mengen in die Wohnung gelangt. ( in die Dämmung und die Folie. Der Anhydrit Estrich ist extrem nass. Ein Fachfirma hat ein Angebot unterbreitet (Richter Berlin Köpenick) und verlang vort dem Trocknen der Wohnung das die Fliesen entfernt werden müssen. Angeblich lehnt das d ...

Morgen übergebe ich meine Wohnung zurück an meinen Vermieter. Beim Auszug habe ich alle von mir angebrachten Dübel aus den Wänden entfernt, die Löcher verspachtelt und weiß gestrichen. Da ich im Wohnzimmer Markierungen an der Wand hatte, um Möbel zu befestigen, musste ich diese Stellen etwas kräftiger überstreichen. Das hatte leider zur Folge, dass sich das Weiß an diesen Stellen sichtbar vom Weiß ...

Hallo die Damen und Herren ! Mit 01.07.2024 hat der Gesetzgeber das Nebenkostenprivileg für Internet und TV abgeschafft. D.h. Diese Kosten dürfen nicht mehr auf den Vermieter umgelegt werden ! Frage: Kann ich mich als Vermieter und Mitglied einer WEG ( Wohnungseigentümer-Gesellschaft ) mit meinem Veto gegen eine/n durch diese WEG mehrheitlich gewünschten Verlängerung / Neuabschluss eines TV ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich - Frührentner, 64 Jahre- wohne in meiner 100m² Eigentumswohnung in Augsburg. Da habe ich einer ca. 47 jährigen Spanierin seit Juli 2021 ein möbliertes Zimmer vermietet. Sie kann dabei auch die meisten Einrichtungen der Wohnung, wie Bad, Wohnzimmer mit Fernseher, Küche und Waschmaschine mitbenutzen. Dafür zahlt sie mir monatlich nur 250 Euro. Neulich hat sie mi ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe im Juni 2020 als Vermieter einen Mietvertrag abgeschlossen. Dieser Vertrag war zunächst auf zwölf Monate befristet. Im damaligen Vertrag war eine Nebenklausel enthalten, die eine Kündigungsfrist von einem Monat vorsieht. Der Wortlaut im Vertrag lautet: "Beide Parteien sind sich einig, die gesetzliche Kündigungsfrist auf einen Monat zu verkürzen." Da de ...

Wir haben unsere kleine ETW in Überlingen 2017 an eine Verkäuferin vermietet, die vor einigen Wochen mit ihrem Partner ein Haus gekauft hat und aus dieser Wohnung ausgezogen ist. Die bisherige Wohnung vermarktet sie nun (gibt sich mittlerweile als Immobilienberaterin aus) bei Booking.com und AirBnB. Darf sie dies? Was muss ich tun um diese Frau so rasch wie möglich aus dem Mietverhältnis zu en ...

Wir waren fast 10 Jahre Mieter in einem Objekt. Ursprünglich ab 2014 als Büro/Lager, später dann 2017 umgebaut auf Gastronomie/Pizzaservice. Der erste Umbau 2017 erfolgte mit mündlicher Absprache mit dem Vermieter auf unsere eigenen Kosten. Der Mietvertrag wurde von uns dann im Jahr 2021 gekündigt, weil der Vermieter nötige Arbeiten nicht durchführen wollte. Daraufhin hat er das Gespräch ge ...

Meinem gewerblicher Mieter wird jetzt fristlos gekündigt, da seit 2 Monaten keine Miete gezahlt wurde. Hat er ein Anrecht auf Herausgabe des Lagerbestands oder kann ich den verkaufen um meine Verluste zu decken? ...

Guten Tag! Ich habe am 01.09.2023 einen unbefristeten Untermietvertrag über eine (teilmöblierte) Wohnung abgeschlossen. Die Hauptmieterin ist nach Thailand gezogen. Ihr wurde im Vertrag eine "Schlafmöglichkeit" in der Wohnung zugesichert, wenn sie auf Deutschlandbesuch ist (mit vorheriger Absprache). "Der Untermietsvertag kann mit einer First von 3 Monaten zum Monatsende gekündigt werden. Ei ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir benötigen Ihre Expertise: Aktuell wohnen wir in einer Doppelhaushälfte (in Eigentum) und beginnen nun mit dem Bau eines neuen Einfamilienhauses. Das hat verschiedene Gründe, u.a., weil das Doppelhaus nicht mehr zu unseren Bedürfnissen passt (mein Sohn hat zum Beispiel einen Kellerraum fast ohne Tageslicht, wir fühlen uns mit den drei Kindern zu eingeengt i ...

im Internet habe ich Sie entdeckt und danke für die Option einer ersten kostenfreien oder zum angebotenene Preis erfolgenden Rechtsberatung - Folgendes Anliegen: Ich hatte eine Mieterin, die Ende Dezember 2023 nahezu fluchtartig und ohne Übergabe ihre Wohnung verlassen hat. Im gleichen Atemzug hat sie eine Kündigung ausgesprochen. Offen war zu dem Zeitpunkt schon die Betriebskostennach ...

Guten Tag, ich habe ein Kündigungsschreiben für die Kündigung eines Gewerbemieters aufgesetzt, das ich nun gerne auf formale Korrektheit prüfen würde. Einseitiges Kündigungsschreiben und sechsseitiger Mietvertrag liegen für die Aufgabe zur Prüfung vor. Herzlichen Dank für die Unterstützung! ...

Uns ist ein Haus angeboten worden. Das Dachgeschoss ist an eine WG vermietet. Dort ist keine Nutzung als Wohnraum zugelassen. Die Vermietung dort passiert "seit vielen Jahren". Ich würde, im Falle eines Hauskaufs, den Mietvertrag kündigen wollen. Die außerordentliche Kündigung würde ich mit der fehlenden nutzungserlaubnis begründen. Meine Fragen: 1. kann man die Wohnung einfach kündigen ...

Ich habe 03.06.2024 einen gewerblichen Mietvertrag unterschrieben, Mindestlaufzeit 3 Jahre. Mietbeginn war der 15.06. ich habe den Vertrag noch vor Mietbeginn widerrufen/gekündigt, wissend, dass das bei gewerblichen Mietverträgen eigentlich nicht geht. Ich hatte nur Kontakt mit der Hausverwaltung, die hat angeblich den Eigentümer noch nicht erreicht um zu besprechen, wie wir mit der Situation umge ...