Kündigung

Hallo, ich besitze mein eigenes Haus. Mein ehemaliger Partner und ich wohnen seit über 10 Jahren gemeinsam in diesem Haus, aber ihn gehört es nicht. Er zahlt monatlich den Strom und geht auch hin und wieder für den Haushalt einkaufen, zahlt aber auch keine Miete und es gibt keinen Mietvertrag zwischen uns. Seit fast 2 Jahren sind wir nicht mehr zusammen, teilen uns aber immer noch den Wohnraum ...

Gem. Mietvertrag - HÄUSL. GEWALT - Auflösung? Überlassung d. gem. Wohnung Bestehender gem. Mietvertrag - häusliche Gewalt und dessen Anzeige unter Vorbehalt - Polizeibericht und private Fotos als Beweise - häusliche Verweisung für 10 Tage - Ich habe mit samt meinem nötigsten Hab-&Gut die Wohnung in diesem Zeit geräumt - Er verweigert die Auflösung/Kündigung des gem. Mietvertrages. Da bereits ...

Ich bin Vermieter einer Wohnung. Diese wurde lt. Mietvertrag mit folgendem Wortlaut vermietet: ‚Die Wohnung wird für eine Mindestmietdauer von 24 Monaten vermietet. Das Mietverhältnis beginnt am 01.12.2023 und läuft zunächst für eine vereinbarte Mindestmietdauer von 24 Monaten. Eine ordentliche Kündigung vom Mietvertrag ist in diesem Zeitraum ausgeschlossen.‘ Nach 24 Monaten erfolgt eine Zusam ...

Wir haben eine Wohnung und separat zwei Stellplätze in einer zum Haus gehörenden Tiefgarage gemietet. Mehrere Außenstellplätze gehören ebenfalls zum Grundstück. In unserem Haus haben alle Mieter mit einem Fahrzeug einen Stellplatz und alle Mieter mit zwei Fahrzeugen auch zwei Stellplätze (entweder in der Tiefgarage oder draußen). Eine Wohnung steht aktuell leer und der bisher zugehörige Stellp ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich möchte gerne einer Familie das Mietverhältnis kündigen. Die Familie ist 1/2 Monatsmiete und die komplette Kaution (2 Monatsmieten) im Rückstand. Anfänglich war die Familie 1 1/2 Monatsmieten im Rückstand - diesen Rückstand versuchen sie zwar abzuzahlen, aber dies auch nur sporadisch. Ich bin der Familie bei der höhe der Miete entgegengekommen, da diese vom ...

Hallo, was skurriles ist uns aufgefallen, was den Gewerbemietvertrag betrifft. Mit dem Vermieter wurden 15 Jahre, 5 Jahre Festmietzeit + 2 Optionen vereinbart, was auch in dem zugesandten Entwurf explizit geändert wurde. Daraufhin wurde der Mietvertrag als Original zugesendet unterschrieben und es viel nicht auf, dass die Festmietzeit nur 1,7 Jahre waren statt den besprochenen und schriftlich p ...

Ich besitze eine Mietwohnung, die zum 30.09. gekündigt wurde. Für morgen, Mittwoch, den 28.08., habe ich mehrere Interessenten zu einer Wohnungsbesichtigung eingeladen. Einer der Interessenten erschien irrtümlicherweise bereits gestern vor Ort und wurde vom aktuellen Mieter hereingelassen. Im Anschluss hat er mir einige Nachrichten zum Zustand der Wohnung geschickt. Hier ein Auszug: „Ich habe n ...

Hallo Anwälte, Es geht um einen Familienstreit und Mietrecht. Ich bin involviert, weil ich Mieter bin. Der Vermieter und sein Vater besitzen das fragliche Objekt und besitzen jeweils 50 % des Grundstücks. Laut dem Sohn mietete er von seinen 50 % ein Büro und einen Platz, wo ich Autos parken konnte. Er hatte auch eine Firma, die er im selben Gebäude leitete. Der Konflikt wurde über acht Monat ...

Im MFH (ca. 50 Parteien) ist seit Anfang 2024, also nun 8 Monate, komplett die Klingel- und Gegensprechanlage defekt. Auch der Türöffner ist defekt. Die Immobilie hat die Besonderheit, dass dort viele Senioren wohnen, die teilweise pflegebedürftig sind. So auch der Mieter meiner dortigen Etagenwohnung. Aufgrund des Mangels kommen Hilfsleistungen häufig nicht an, z. B. Essen auf Rädern oder Pfle ...

Ich habe folgende Situation: Mit meiner Frau haben wir ein Haus gemietet, in dem auch ihre Eltern mit wohnen seit 15 Jahren. Mietvertrag läuft auf meine Frau und mich. Die Eltern haben jeden Monat einen kleinen "Obolus" überwiesen und diesen als Verwendungszweck "Nebenkosten" deklariert. Es gibt keine schriftliche Vereinbarung mit Ihnen, also kein Untermietvertrag odgl. Aufgrund eines tä ...

Im Februar 2023 kaufte ich die Wohnung und im April 2023 nach der Eintragung ins Grundbuch habe ich dem Mieter zum Februar 2024 gekündigt. Mieter wohnt 12 Jahre. Der Widerspruch des Mieters gegen die Eigenbedarfskündigung habe ich nachweislich nicht erhalten. Nachdem der Mieter nicht ausgezogen ist wurde die Klage erhoben bei dem AG. Die Kündigung war formell korrekt (Zeit, Fristen, Hinweise usw.) ...

Ich bin Vermieter eines Einfamilienhauses. Die Mieterin vermüllt seit 20 Jahren das Grundstück mit Sperr- bzw. Hausmüll. ( Waschmaschinenteile, Fahrräder, Monitore, Altglas usw.) Vor 10 Jahren wurden schon einmal 10 m3 Müll mit meiner Hilfe abtransportiert. Jetzt ist es wieder soweit, das deutliche Müllberge zu sehen sind. Ich wollte wieder behilflich sein, doch die Mieterin lehnt dies ...

Ausgangssituation: Eine GruSi-Empfängerin lebt alleine in einer gemieteten Wohnung. Es gibt nur zwei Erben: ihre Tochter und ihren Enkel. Die Tochter bezieht selbst GruSi, der Enkelsohn ist von Transferleistungen unabhängig. Vorausgesetzt beim Ableben der alten Dame beide Erben das Erbe ausschlagen: 1. Wer muss den Mietvertrag innerhalb eines Monats außerordentlich kündigen? ( Die Tochter, das S ...

Guten Tag, grundsätzlich geht es darum, ob eine schriftliche und unterzeichnete Zusage des Vermieters rechtlich auch tragfähig ist, da der Mietvertrag noch in Erstellung ist Ich habe Bedenken einen Kaufvertrag für eine Küche zu unterschreiben (lange Lieferzeiten, daher eilig) und dann nicht einziehen zu können. Zur Situation: ich beziehe in einem neu gebauten Haus eine Einliegerwohnung. Fü ...

Wir möchten einen auf 3 Jahre befristeten Mietvertrag für ein Haus abschließen. Der Vermieter möchte das Haus nach unserem Auszug innerhalb von 3 Jahren verkaufen und ist zeitlich flexibel. Wir benötigen das zu mietende Haus nur als Zwischenstation, um unser altes Haus zu verkaufen, um anschließend ein neues Haus zu kaufen oder langfristig zu mieten. Nun sind wir uns auch vertraglich mit d ...

Szenario: Hauseigentümer "A" lässt Person "B" mietfrei in einer Einliegerwohnung wohnen. B nimmt Änderungen, Modernisierungen und Anbauten vor (z.B. pflastert er sich auf einer Wiese vor dem Onjekt einen Parkplatz, er baut einen Balkon an, etc.). Eigentümer A weiß von den Änderungen und lässt B einfach machen. Meine Fragen dazu sind: 1) Bekommt A den B jederzeit und problemlos aus dem Objek ...

Guten Tag, Wir sind eine Familie die In einem Mehrfamilienhaus Wohnen. Meine Eltern Geschwistern und ich wohnen hier seit 8-9 Jahren, danach heiratete ich und zog aus aber jetzt seit Januar wohne ich mit meinem mann auch hier einen Stockwerk unter meine Eltern. Was sehr schön für mich ist!. Dennoch sind zwei Familien die untereinander befreundet sind seit 5-6 Jahren ungefähr hier und mac ...

Guten Tag, wir haben ein Pachtland inkl. einem abrissreifem Bungalow gepachtet (kein Erbbaurecht, sondern noratieller Pachtvertrag). Das Gebäude wurde dann von uns auf eigene Kosten erschlossen, saniert und ein Anbau durchgeführt. Es stellt sich die Frage, wem nach Beendigung des Pachtvertrags das (mit Zustimmung des Verpächters) neu errichtete Gebäude gehört. Und ob sogar ein Rückbaurecht des V ...

Ich bin Mieter für einen Massageraum in einer Saunaanlage in einem Seebad. Seit zwei Jahren biete ich dort mit meinem Team Massagen an. Ich kann nur von den Gästen, die in der Saunaanlage sind profitieren also kein externer Gast kann rein in die Massagepraxis. Jetzt hat sich aber äußerlich was verändert, dass die Eintrittsgelder über 100 % teurer geworden sind und jetzt weniger Gäste kommen und i ...

Im Oktober 2018 wird ein gemeinsamer Mietvertrag ab 01.11.2018 mit meiner Ex-Freundin für ein Haus unterschrieben. Ich wohne dort mit ihrem Sohn und dessen Freundin (diese beiden ziehen aber 2020 aus) und mein Sohn ist im August 2019 mit eingezogen. Die Kaltmiete wurde geteilt. Die Nebenkosten habe ich getragen. Anfangs im ersten Jahr hat sie den gemeinsamen Strom als ihren Nebenkostenanteil ...