Kündigung

Sehr geehrte Damen und Herren wir sind die Mieter der Wohnung in der x, und möchten Ihnen den Sachverhalt schildern, der uns zu unserer Kündigung und Forderung einer Mietminderung geführt hat. Seit unserem Einzug im [07/2021] gibt es gravierende Mängel in der Wohnung, insbesondere bezüglich der Heizungen in zwei von vier Schlafzimmern sowie der Küche. Diese Heizungen funktionieren nicht und ...

Frage: Ich habe leider das Fallrohr ohne Genehmigung des Mieters angebohrt um Regenwasser zu sammeln. Kann er mir auf Grunde der Beschädigung oder der Baulichen Veränderung eine Fristlose Kündigung aussprechen? ...

Es handelt sich um eine vermietete Wohnung. Im Mietvertrag ist eine Kaltmiete plus Nebenkostenvorauszahlung mit jährlicher Abrechnung vereinbart. Die Nebenkosten-Nachzahlung beträgt nahezu 2 Kaltmieten. Mit der Nebenkostenabrechnung wurde auch die NK-Vorauszahlung neu festgelegt (100 EUR mehr). Es wurden keine Einwände vom Mieter eingelegt. Nun ist seit mehr als 2 Monaten die Nachzahlung fällig. ...

Folgender Sachverhalt: Mann: 3 Kinder aus Vorehe (leben bei Exfrau) Frau: 1 Kind aus Vorehe (lebt bei ihr). Sie sind zusammen, nicht verheiratet. März 24: Anmietung einer Wohnung von beiden. Sie stehen beide im Mietvertrag. Mann, Frau und Kind von Frau ziehen in die Wohnung. Er zahlt die Miete. August: Kündigung durch Vermieter (nach 2 Abmahnungen) aufgrund von Mietrückstände ...

Seit August wohnt eine Familie über uns (wir sind ein Paar). Seitdem erleben wir über Stunden, täglich und auch außerhalb der Ruhezeiten sowie sonntags Lärm, Schreien und Trampeln. Es ist bedauerlich, dass der Lärm nicht nur von den Kindern, sondern auch von den Erwachsenen bis weit nach 22 Uhr durch starkes Herumtrampeln im Wohnzimmer/ Schlafzimmer verursacht wird. Seit dem 08.08.2024 is ...

Ich habe aufgrund zehnmonatigen Mietverzugs dem Mieter meines Tiefgaragenstellplatzes nach Zahlungsaufforderung und Mahnung am 12.9. fristlos und ordentlich gekündigt mit einer Frist von einer Woche zur Räumung des Stellplatzes. Nachdem bis zum 23.09. nicht passiert ist, habe ich den Mieter an diesem Tag persönlich gesprochen. Der hat sich zigfach entschuldigt und beteuert, er werde die ausstehend ...

Ich bin im Begriff ein Haus zu mieten um dort meinen normalen Wohnsitz und Lebensmittelpunkt aufzubauen. Der Vermieter will mir nun das Haus mit einem gewerblichen Mietvertrag vermieten mit dem ausdrücklichen Hinweis zur gewerblichen Nutzung und das dort keine Lebensmittelpunkt aufgebaut werden kann. Hintergrund ist klar. Er will die Sozialklauseln im Mietrecht umgehen, und auch im Falle von Mietr ...

Wir (2 Personen, nichteheliche Lebensgemeinschaft) möchten ein Einfamilien-Haus in Köln kaufen. Jeder soll voraussichtlich zur Hälfte ins Grundbuch eingetragen werden. In der Immobilie wohnt aktuell ein Mieter, der dort seit 40 Jahren wohnt. Da wir selbst in das Haus einziehen möchten, soll wegen Eigenbedarf gekündigt werden. Im Mietvertrag steht: "[...]Ist Wohnraum vermietet, so kann er vo ...

Die Verwaltung unseres 4-Familienwohnhauses haben wir einer Hausverwalterfirma übertragen. Im abgeschlossenen Verwaltervertrag nebst Verwaltungsvollmacht sind alle Pflichten und Rechte geregelt. Nach 4 Jahren haben wir wieder gekündigt, zumal die monatlichen Überweisungen der Mietüber- schüsse nach und nach immer weniger wurden und dann ganz ausfielen. Wir haben fristlos gekündigt. Nachdem u ...

Wir möchten als eGbR eine Immobilie mit 5 Wohnungen kaufen. 4 der Wohnungen sind vermietet. Wir benötigen diese Wohnungen selber. Mit welcher Wahrscheinlichkeit können wir als eingetragene GbR Eigenbedarf anmelden und die Mieter kündigen? ...

Hallo, ich bin Beiratsvorsitzende des Verwaltungsbeirats einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Da ich zuweilen unbequem bin und dem Verwalter auf die Füße trete, hat er im Protokoll vom Juni 2024 folgende Aussage getätigt. Ich war auf dieser Versammlung nicht anwesend: "Solange Frau Schmitz-Moormann als Beirätin gewählt ist, kann die Hausverwaltung nicht konstruktiv arbeiten und kündigt unter d ...

Meine Tochter wohnt in einer Souterrainwohnung, die sie zum 31.10.24 wegen Umzug gekündigt hat. Wir haben die Wohnung aber bereits jetzt, begonnen, auszuräumen. Dabei kam ein massiver Schimmelbefall an einer Außenwand zum Vorschein(wir haben alles fotografiert, auch daß bei geöffneten Fenstern bei Sonnenschein eine Luftfeuchtigkeit von 78% herrscht).Dies wurde dem Vermieter sofort mitgeteilt. Die ...

Ich habe ein Haus mit Baujahr 2006. Dort habe ich mit meiner Exfrau und meiner Tochter gewohnt. 2015 bin ich ausgezogen und 2017 wurde die Ehe geschieden. Im Ehevertrag ist nur ein monatlicher Unterhalt von 1800,- EUR hinterlegt. Wohnrecht wurde nicht gerichtlich gewährt. Somit wohnt meine Exfrau mit meiner minderjährigen Tochter seit 2017 mietfrei in meinem Haus. Dieses möchte ich aber jetzt ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe letzten Winter eine Haushälfte zur Miete bezogen. Diese ist insgesamt 60 qm groß, aufgeteilt auf 2 Räume, Küche, Bad. Bei der Besichtigung fielen mir Fraßschäden von Holzwürmern in den Deckenbalken auf. Auch der Dielenfußboden wies Fraßspuren von Holzwürmern auf. Der Vermieter versicherte hier jedoch, dass diese inaktiv seien und keine Gefahr darstellten. ...

In meinem Studierendenheim wohnt seit Kurzem ein Problemfall. Er macht grundsätzlich lauten Krach, teilweise randaliert und schreit er in seiner Wohnung und auf dem Grundstück. Er irrt durch das Haus und fragt Leute ob sie ihn hereinlassen, weil er keinen Schlüssel habe und ob sie Angst vor ihm hätten. Er hat versucht die Tür der Wohnung unter seiner aufzubrechen, kurze Zeit später hat er seine T ...

Hallo, wir bewohnen seit fast 10 Jahren ein Einfamilien Reihenhaus. Das Haus hat ca. 140qm und einen Garten von 300qm. Wir bewohnen das erste Reihenhaus, die zwei darauffolgenden Häuser sind immer an Amerikaner vermietet. Hier findet ein regelmäßiger Wechsel statt. Oft wohnte hier auch Amerikaner mit Hund. Momentan wieder, diese haben ein Border Colli Mix. Nun war es für uns eigentlich kla ...

Guten Tag, Ich habe einen unbefristeten Mietvertrag. Ich habe Mitte August mit dem Vermieter per Whatsapp besprochen, dass ich einen Nachmieter finde ab dem 01.10.2024. Aufgrund meiner 4. Schwangerschaft waren wir dringend auf Wohnungssuche. Wir haben dann eine Wohnung zum 01.10.24 gefunden. Der Vermieter stimmte zu und wir machten uns auf die Suche. Wir haben 6 Nachmieter gefunden wie bereit w ...

Ein Interessent besichtigt in Begleitung eines Maklers eine Wohnung, die ihm zusagt. Die Wohnung ist Neubau und fast fertig, nur Kabel für Küchengeräte liegen lose am Boden und zwei Wasserohren – das eine für Kalt- und das andere für Warmwasser – ragen lose aus der Wand. Ein Abwasserrohr ist nicht zu sehen. Eine Einbauküche wird nicht mitvermietet, die soll der Mieter anschaffen. Der Vermieter wür ...

Unsere WEG möchte sich rechtssicher von der Hausverwaltung trennen. Hier die Daten: Laufzeit und Kündigung des Vertrages: Beginn 01.01.2018 - Der Vertrag wird, abhängig von der Bestellung, auf unbestimmte Zeit geschlossen. - Sollte keine Bestellung vorliegen, ist der Verwaltervertrag ungültig. - Der Verwaltervertrag kann zum Ende der Bestellung fristgerecht gekündigt werden. Die Kündigungszeit ...

Meine 77 Jahre alte Schwester lebt seit 25 Jahren in einer Miietwohnung. Sie ist im Altenheim angemeldet. Wann sie dort aufgenommen werden kann, ist unklar, weil man nicht weiß, wann der nächste Insasse stirbt. Auch existiert eine Warteliste. Sobald aber meiner Schwester ein Platz angeboten wird, muss sie innerhalb von 3 Tagen dorthin umziehen, sonst verfällt der Anspruch. Leider ist im Mietvert ...