306 Ergebnisse für verkauf spekulationssteuer 23

Später verkaufen Einsatz editiert am 16.11.2014 20:56:12

Jetzt würden wir gerne einen Teil verkaufen, um den anderen bebauen zu können. Fiele auf den Verkauf Spekulations- steuer an?

Bitte teilen Sie mir aufgrund der Daten, den Zeitpunkt mit, wo ich ohne Zahlung einer Spekulationssteuer auf Grundstück und neu errichtetem Wohnhaus, das Objekt verkaufen kann.

Hallo Wenn ich eine Wohnung von meinen Eltern geschenkt bekomme die 60.000€ wert ist, kann ich dann die halbe Wohnung an meine Partnerin verschenken / verkaufen? Konkret: 20.000€ als Geschenk Und 10.000€ als Verkauf Wäre das so rechtens und welche weiteren Kosten würden entstehen?

V ist bereit zu verkaufen, wäre aber auch mit einer Vermietung wie zuvor einverstanden. ... Da die Zehnjahres-Spekulationsfrist erst in einem Jahr abläuft möchte V nicht vorher verkaufen. ... Frage 4: Schlagen Sie ein besseres Vertragskonstrukt vor, dass die Kernintention "K kann zum vereinbarten Preis kaufen und V muss keine Spekulationssteuer zahlen", besser erfüllt?

Im Mai habe ich angefangen die Wohnung zum Verkauf über Immobilienportale und Makler anzubieten. Ich habe mich bereits mit dem EKstG und dem Anhang des bmf Zweifelsfragen zur Neuregelung der Besteuerung privater Grundstücksveräußerungsgeschäfte nach § 23 EStG etwas auseinandergesetzt und nach meinem Wissenstand (Quelle: https://bmf-esth.de/esth/2016/C-Anhaenge/Anhang-26/inhalt.html unter Punkt 5.4 "Zeitlicher Umfang....") ist der Verkauf steuerfrei, wenn die Wohnung im Jahr der Veräußerung und den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurde.

Verkauf dieser Eigentumswohnung: Beurkundung Kaufvertrag am 23.04.25 Hat die Verwalterzustimmung Einfluss auf die 10 jährige Spekulationsfrist? ... Muss ich befürchten Spekulationssteuer zu bezahlen?

Nun möchte ich diese Wohnung jetzt verkaufen. Termin Notar 31.10.2024 Der Notar hat mich auf die Spekulationssteuern hingewiesen.

Ist es der richtige weg die Verkäufe nirgends anzugeben oder sind die Verkäufe automatisch steuerpflichtig wenn die Steuerfreiheit nicht belegbar ist?

Objekt 2: xx.xx.1998 Kauf Eigentümer 100 % Ehefrau 13.10.2017 Verkauf an Sohn B. ... Die Frage ist, ob wir bei einem jetzigen Verkauf von Objekt 3 als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft werden und ob Spekulationssteuer anfällt. Falls dem so ist wollen wir noch wissen ab welchem Datum wir das Objekt 3 verkaufen können ohne als Gewerbliche Grundstückshändler eingestuft zu werden und keine Spekulationssteuer anfällt.

Aus gesundheitlichen Gründen muss ich nun ebenfalls den Neubau (Zweifamilienhaus 500qm Grundstücksgrösse) im gesamten verkaufen. Meiner Auffassung nach kann ich diese Immobilie nun Steuerfrei verkaufen, da die Immobilie ausschießlich " "zwischen FERTIGSTELLUNG und VERÄUßERUNG eigengenutzt wurde. § 23 EsStG 3 Ausgenommen sind Wirtschaftsgüter, die im Zeitraum zwischen Anschaffung oder FERTIGSTELLUNG und VERÄUßERUNG ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken oder im Jahr der Veräußerung und in den beiden vorangegangenen Jahren zu eigenen Wohnzwecken genutzt wurden. ... Meine Frage nun: Kann ich den Eigengenutzten Neubau bereits jetzt sicher Steuerfrei verkaufen?

Daher möchte ich die Wohnung direkt wieder verkaufen (ich bin nie eingezogen, es stehen lediglich ein paar Möbel darin). Der Makler ist zuversichtlich, die Wohnung für ca. 260.000€ verkaufen zu können. ... Ich hoffe, so bei 0 rauszukommen und keine Spekulationssteuer zahlen zu müssen.

Sehr geehrte Damen und Herren, meine Lebenspartnerin lebt noch in Tschechien und hat vor 1 Jahr ein Haus und eine Wohnung von ihrem Chef geerbt. Sie hat jetzt einen Kauf-Interessenten, bekommt aber unterschiedliche Auskünfte von tschechischen Steuerinstituten bezüglich einer anfallenden "Spekulations-Steuer" von 15%, wenn sie innerhalb von 2 Jahre verkauft. Ist das richtig bei einer Erbschaft??

Nun meine Frage: Da dieses nun der Verkauf der 3. selbstgenutzte Wohnung im Zeitraum von 2017 bis 2021wäre, habe ich Angst der Spekulationssteuer zu unterliegen, bzw. als gewebetreibend damit angesehen zu werden und somit im schlimmsten Fall rückwirkend für alle 3 verkauften Objekte in den 5 Jahren Steuern zahlen bzw nachzahlen zu müssen. ... Sollte ich lieber das Objekt nicht verkaufen aus diesem Grund? ... Buchst. d bleibt auch die Veräußerung von Grundstücken, die unentgeltlich erworben wurden, für die Beurteilung der Drei-Objekt-Grenze unberücksichtigt) und ich kann verkaufen ohne unter den gewerblichen Grundstückshandel zu fallen und ohne Spekulationssteuer?

Mein Problem ist muss ich dies dem Finanzamt melden oder kann ich diesen länger wie 1 Jahr behalten und dann verkaufen ohne steuern zahlen zu müssen ?

Nun möchte ich die Wohnung weiter verkaufen. ... Welche Steuer fällt beim Verkauf der Wohnung an bzw. fällt eine Spekulationssteuer an?

HALLO ZUSAMMEN, ICH BIN PRIVATPERSON UND VERKAUFE DAS ERSTE MAL EINE IMMOBILIE, DIE NICHT UNERHEBLICH IN DIE SPEKULATIONSSTEUER FÄLLT.ICH BIN AUF DAS GELD IN DEN NÄCHSTEN JAHREN NICHT ANGEWIESEN: UM DIE STEUER MÖGLICHST GERING ZU HALTEN HABE ICH MIR GEDACHT DEN KÄUFER EINEN RATENKAUFVERTRAG ÜBER DEN GESAMTKAUFPREIS AUF 10 JAHRE ZU GESTALTEN.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe zusammen mit meiner NOCH Frau (getrennt lebend seit 2013, noch nicht geschieden) ein Haus geerbt. Meinen Anteil des Hauses möchte ich meiner Frau notariell übertragen, im Gegenzug bekomme ich für meinen Teil eine Ausgleichszahlung. Nun meine Frage: Muss meine Frau bei der Überschreibung Grunderwerbssteuer auf meinen Anteil bezahlen?

Da ich im dritten Kalenderjahr die Wohnung selbst bewohne verstehe ich es so, das ich sie steuerfrei verkaufen kann. ... Was passiert wenn der Verkauf etwas dauert und nicht mehr in 2020 sondern erst Anfang 2021 stattfinden wird? ... Wäre es steuerlich von Vorteil die Abmeldung hinauszuzögern bis der Verkauf abgeschlossen ist oder spielt dies keine Rolle?

Nun tut sich die Situation auf, dass ich deswegen Spekulationssteuer auf den Verkauf der Immobilie zahlen müsste, da ich nicht im Jahr 2020 durchgehend dort gewohnt habe und auch nicht, zumindest anteilig, im Jahr des geplanten Verkaufs (2021). ... Angenommen, ich würde nun vermieten und dem Mieter den Kauf zum November 2022 mit einer Art Vorvertrag "garantieren" (Sicherheit für ihn und mich), würde die Spekulationsfrist dann erst mit dem tatsächlichen Verkauf berechnet (10 Jahre rum, keine Spekulationssteuer fällt an), oder bereits mit Unterschrift des, z.B. notariell beurkundeten Vorvertrags beginnen, und somit Spekulationssteuer anfallen (weil jetzt erst knapp 9 Jahre rum sind)?