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Im Mietvertrag zusätzlich festgehalten wurden folgende Punkte: Garagennutzung obliegt den Mieter der Wohnung im EG. Die Gartenpflege und -nutzung ist allein den Mietern überlassen. Auch die sich im Garten befindenden Gartenmöbel und –geräte stehen den Mietern zur Nutzung zur Verfügung.

Während dieser Zeit haben alle Eigentümer weiterhin trotz schwerer Beeinträchtigungen ihre Wohnungen bewohnt. (Beeinträchtigungen durch laute Trocknungsgeräte rund um die Uhr, ungesundes Raumklima mit zu geringer Luftfeuchtigkeit, Baustaub, offene Wände, tägliche Anwesenheit von Handwerkern in der Wohnung, ausgelagerte Möbel.) ... In einigen Wohnungen wurden Schimmelsporen nachgewiesen.

Die Mieterin hat wegen der bevorstehenden Scheidung und einer evtl. drohenden Zwangsversteigerung sich eine andere Bleibe gesucht. Seither steht die Wohnung leer, sie war schon mehrfach ausgeschrieben, aber wegen der unglärten Situation winken alle Interessenten ab, der Anwalt meiner Frau rechnet mir nun fiktiv 250 € an Mieteinnahmen an. Ist dies richtig, müsste sich nicht auch meine Frau als Miteigentümerin die hälfte davon, also 125 € fiktiv anrechnen lassen weil sich ja überhaupt nicht um einen neuen Mieter bemüht und nur die Hand aufhält?

Ich bin Wohnungseigentümerin einer Wohnung im 3. ... Eine Nachbarin (Mieterin) unter mir im 2. ... Sie nutzt ihn kaum, und Anfrage, ob man ihn eventuell gegen eine Miete mitnutzen könnte, lehnte sie ab, nannte aber auch keine Alternative.

Die anderen 3 Wohnungen sind nämlich gesondert mit 388/100 (EG), 317/1000 (OG) und 255/1000 Anteilen (DG) aufgeführt. ... Auch deshalb zögert er, nun in meinen Vorschlag einzustimmen, doch nun die beiden oberen Stellplätze, die ja durch den Mittelträger miteinander verbunden sind (und auch gemeinsam nach oben oder unten hydraulisch bewegt werden), reparieren zu lassen, zumal seine Mieterin in der DG-Wohnung nun schon die Miete gemindert hat, weil sie den Platz ja nicht mehr nutzen kann.