Schlüsselübergabe nach Hauskauf erzwingen

Ich habe kürzlich ein Haus gekauft. Jetzt lief die Abwicklung über einen Notar standardmässig ohne ein Notaranderkonto ab. Bisher alles OK. Jedoch jetzt folgt ein Problem. Grudsätzlich war der Kaufpreis am 20.12. gemäss Kaufvertrag fällig, gebunden an die Erfüllung der Voraussetzungen unter anderem die Fälligkeitsmitteilung des Notars. Am 16.12. kam jedoch erst die Fälligkeistmitteilung des Notars, so dass meine Bank, die das Schreiben erst am 20.12. erhalten hat, aufgrund irgendwelcher internen Richtlinien erst am 22./23. die Zahlung angewiesen hat. Die Verkäuferin hat am 23.12. jedoch die MItteilung ihrer Bank bekommen, dass das Geld überwiesen worden ist und ebenfalls per Mail und Telefon meiner Bank(die zufälligerweise auch ihre eigene Hausbank ist) eine konkrete ZUsage bekommen, dass die Überweisungen getätigt worden sind. Die Übergabe des Objekts soll gemäss Kaufvertrag am 27.12. stattfinden und die einzige Voraussetzung gemäss des Vertrages ist die vollständige Zahlung des Kaufpreises, was erfolgt ist. Jetzt verweigert die Verkäuferin die Übergabe mit dem Hinweis, dass sie erst prüfen muss ob das Geld auch wirklich angekommen ist und möchte deswegen erst mit mir über einen Übergabetermin sprechen, wenn sie sich davon überzeugt hat, dass das Geld angekommen ist. Von ihrer Bank hat sie aber definitiv schon am 23.12. einen Anruf bekommen(ob sie diesen angenommen hat weiss ich nicht) in der ihr gesagt wurde(worden sein soll) dass das Geld angekommen ist. DIes ist jedoch nur eins von 4 Konten die Geld bekommen. Die Information, dass das Geld angekommen ist weiss ich vom (Noch-) Ehemann, da dies ein gemeinsames Treuhandkonto ist und er sofort angerufen hat und dies bestätigt hat. Ich habe etliches mit Umzug usw. geplant, so dass ich auf dem Termin 27.12. bestehen möchte. Zusätzlich meinte sie, dass sie am 29.12. in den Urlaub fahren möchte und wohl am 28. sich darauf vorbereitet, so dass die Übergabe dan erst im neuen Jahr stattfinden kann (ab 03.01.).
Meine Fragen dazu:
1.) Hat die Verkäuferin das Recht erst mit mir über den Übergabetermin zu sprechen wenn sie sich überzeugt hat oder muss sie dies parallel tun und somit möglichst den vertraglichen Termin halten? SIe kann ja bei den 3 anderen Banken(wo ich noch nicht weiss ob das Geld auf wirklich quasi physisch angekommen ist) auch am 27. morgend noch anrufen und spätestens da sollte dieses Geld auch drauf sein.
2.) Ist die verbindliche Bestätigung der Bank, dass die Zahlung angeiwesen wurde eigentlich ausreichend und muss sie dies akzeptieren (ihr Wortlaut: interessiert mich nicht!)
3.) Inwieweit bin ich berechtigt mir das Haus anzueignen, z.B. durch einen Schlosser der die Türen aufmacht und die Schlösser austauscht, da vertraglich der 27.12. festgelegt ist udn die Voraussetzungen ja erfüllt sind. Möglicherweise erst ab dem 28. oder 27.12. abends? Welche Möglichkeiten der Erwzingung habe ich?

Ich wäre mit einer schnellen Antwort sehr zufrieden.