Freund möchte Miete für Rentner übernehmen, um Abhängigkeit vom Staat zu verhindern

Sehr geehrtes Anwaltsteam,

Ich bin voll und unbefristet erwerbsgeminderter Rentner (nicht Altersrente) und schwerbehindert. Wegen Eigenbedarfs muss ich meine jetzige günstige Wohnung räumen.

Wohnungen derzeit auf dem Markt übersteigen meist das, was ich von meiner Rente incl. Lebensunterhalt leisten kann.
Ich möchte aber nicht vom Staat abhängig werden und Sozialleistungen wie Grundsicherung oder Wohngeld beantragen wollen.

Ein guter, langjähriger Freund von mir möchte dies auch nicht und hat mir angeboten, dass er für mich und eine neue Mietwohnung die Warmmiete übernimmt, indem er sie entweder
a) an mich überweist und von mir geht dann ein Dauerauftrag über diese Summe an den neuen Vermieter oder
b) er gibt es mir monatlich in bar oder
c) er überweist die Miete direkt an meinen Vermieter.

Letzteres beunruhigt mich ein wenig, da ich dann nicht die "Kontrolle" darüber habe, ob meine Miete auch bezahlt ist und jeden Monat bei meinem Freund nachfragen wollte ich auch nicht gerne.

Es handelt sich in dem Fall um eine neu zu suchende Wohnung, die er mit mir suchen möchte, nicht etwa um sein Eigentum.

Er wohnt selbst woanders zur Miete, verdient aber durch seinen Beruf derzeit so gut und hat keine Kinder, keine Familie, keine Ehefrau, keinerlei Unterhalts- oder sonstige Verpflichtungen, keine Schulden, so dass er sich eine Miete, die wir so ca. bei 650 EUR/Monat Warmmiete hier regional ansetzen, leisten könne, wie er sagt, und er sähe es als seine Pflicht an, wenn ich in Not sei und wenig Mittel zur Verfügung hätte, mir zu helfen.

So sehr mich sein Vertrauen und seine Hilfsbereitschaft auch ehren ... aber: er wollte dies nicht einmal schriftlich festhalten, aber ich habe ein ungutes Gefühl dabei, was ich ihm auch sagte.

Er meinte, wenn es mich beruhige, könne er mir eine schriftliche Bestätigung schreiben, dass er dies nicht zurückfordern würde, sollten wir einmal in Streit geraten oder egal was passiert, damit ich sicher sein könne, dass meine Miete nicht darunter leide und weiter bezahlt würde "so lange er lebe" (nach seinen Worten, wird sind beide 58 Jahre alt).

- Bin ich da - rechtlich - zu naiv?
- Muss ich diesbzgl. irgendwelche Rechtsvorschriften beachten oder ist diese übernommene Miete eine "Privatsache"?
- Muss ich sonst noch etwas in Betracht ziehen oder beachten?

Vielen Dank im Voraus.