116 Ergebnisse für kaufvertrag auflassungsvormerkung

Sehr geehrte Anwälte, ich stehe vor folgender Konstellation in einem notariellen Kaufvertrag über Wohnungseigentum: Verkäuferin: Frau Y. ... Unbedenklichkeitsbescheinigung des Finanzamts Muss die Bescheinigung zwingend vor Eintragung der Auflassungsvormerkung oder erst vor endgültiger Umschreibung vorliegen?

Dem Kauf wurde betreuungsgerichtlich zugestimmt und der Notar hat und eine Kaufpreisfälligkeitsmitteilung geschickt, die Auflassungsvormerkung wurde getätigt.

Ich möchte ein Grundstück verkaufen. In Abteilung III des Grundbuchs steht: Eigentumsübertragungsvormerkung für Person Y und x zu je 1/2-; Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis zu Z EUR nebst Zinsen und Nebenleistungen zusammen bis 30% jährlich ab Eintragung von Datum A (UR-Nr...) eingetragen an Datum B. Ist das einfach ein Vorkaufsrecht,oder schränkt das meinen Verkauf darüber hinaus ein?

Eine Vorabschrift der Kaufvertrages ist nur 1 Woche vor dem Notartermin zugesendet wordne.... Von daher wollte ich eine Löschungsbewilligung für die Auflassungsvormerkung und Fortführungsmitteilung, auch das alle Kosten beim Scheitern des Kaufs auf den Käufer übergehen. Als Sicherheit wollte ich eine Löschungsbewilligung der Sonderung und der Fortführungs- mitteilung und Auflassungsvormerkung für den Fall, daß er nicht zahlen kann.

Folgendes ist bereits abgehakt: Kaufvertrag unterzeichnet und beurkundet Verwaltergenehmigung erhalten Auflassungsvormerkung gemacht Geld bezahlt Bestätigung der Bank eingeholt Das Ganze dauert bereits 4 Monate.

Der Kaufvertrag wurde schon beurkundet und die Auflassungsvormerkung fand statt. Muss der Kaufvertrag geändert werden oder ist die E-mail Mitteilung von der neuen Kontonummer ausreichend für die Kaufpreis-Überweisung?

Kaufvertrag ist beurkundet, Auflassungsvormerkung bereits eingetragen.

Aktuell interessiere ich mich für den Erwerb einer Immobilie (Grundstück mit Einfamilienhaus). Als derzeitiger Eigentümer ist eine GbR im Grundbuch eingetragen. Es scheint so, dass in einem solchen Fall der Eigentumsübertrag nicht ganz so risikofrei für mich als Käufer ist.

Hallo, im September 23 wurde beiderseits der Kaufvertrag für eine Eigentumswohnung zur Selbstnutzung unterschrieben. ... Das Ganze hat sich bisher wir folgt abgespielt: Mitte September: Kaufvertrag beim Notar beiderseits unterschrieben Anfang Oktober: Eintragung Auflassungsvormerkung und Grundschuldbestellung ins Grundbuch Anfang Oktober: Verwalterzustimmung Ende Oktober: Fälligkeitsmitteilung durch Notar Anfang November: Zahlung des Kaufpreises an den Verkäufer Anfang November: Besitzübergang / Schlüsselübergabe --> Beginn Renovierung und Investitionen in die Immobilie Mitte November: Steuerbescheid Grunderwerbssteuer Mitte November: Zahlung Grunderwerbssteuer Mitte Dezember: Einzug in die renovierte Wohnung Mitte Dezember: Verkäufer im Altenheim verstorben Mitte Dezember: Bisher ist die Eigentumsumschreibung durch das Grundbuchamt noch nicht erfolgt, auf Nachfrage dort, hat man dort aktuell mehrere Monate Bearbeitungszeit... ... Eine Rücktrittsklausel im Kaufvertrag existiert nicht.

Es liegt eine Auflassungsvormerkung für uns im Grundbuch vor und der Kaufvertrag besagt: "Der Veräußerer ermächtigt den Notar, die Eintragungsbewilligung gegenüber dem Grundbuchamt abzugeben.

Kaufvertrag war der 28.06.2023, die Eigentumsübertragungsvormerkung wurde am 30.06.2023 eingetragen. ... Hieraus ergeben sich folgende Fragen: Es besteht ja eine Eigentumsübertragungsvormerkung, hätte der Insolvenzverwalter diese Hypothek überhaupt eintragen dürfen, zumal über zwei Monate nach Kaufvertrag? ... Schadenersatzansprüche gegen den Insolvenzverwalter, wenn der Kaufvertrag „platzt"?

Aktuell erstmal noch die Auflassungsvormerkung. ... Laut Kaufvertrag ist der Vertragsgegenstand mängelfrei vom Verkäufer an der Käufer zu übergeben.

Guten Tag, Wir möchten ein Haus kaufen. Nach Vertragsabschluss werden wir dem Verkäufer in der vom Notar gesetzen Frist 90% des Kaufpreises bezahlen. Die restlichen 10% werden nach Schlüsselübergabe gezahlt.

Meine Frage: Kann man jetzt schon einen Kaufvertrag machen oder muss ich warten bis die Grundbücher geändert sind.

Aufgrund gesetzlicher Bestimmungen steht uns ein Vorkaufsrecht zu, das im Kaufvertrag, der uns vorliegt, ausdrücklich erwähnt ist.

Die Reihenfolge der Adressaten wählte der Notar in der entgegengesetzten Reihenfolge des Kaufvertrages.

Sehr geehrter Herr Notar, im Auftrag des Käufers bestätigen wir (als BanK) Ihnen unwiderruflich, dass wir (als Bank), nachdem Sie uns die grundbuchliche Eintragungsbenachrichtigung über die Auflassungsvormerkung zu Gunsten des Käufers übersandt haben, Xxxx EURO als Kaufpreis für die in Rede gebrauchte Eigentumswohnung direkt an den Verkäufer XY überweisen werden.

Kann man eine Auflassungsvormerkung ins Grundbuch eintragen lassen, wenn sich die Parteien einig sind und das vertraglich notariell festlegen, den Eigentumsübergang eines Grundstückteils durchzuführen, aber noch die Modalitäten geklärt werden müssen?

Sehr geehrte Damen und Herren, wegen des in sehr Kürze anstehenden Erwerbes einer Eigentumswohnung erbitte ich die Prüfung des nachstehenden Entwurfes auf für mich und meine Frau (im Kaufvertrag Entwurf als Z und Y dargestellt ) als Käufer nachteilige und eventuell nachzuverhandelnde Klauseln. Der Verkäufer wird im folgenden Kaufvertrag Entwurf als X dargestellt. ... Die Erschienenen erklären sodann: Wir schließen hiermit den folgenden Kaufvertrag über Wohnungseigentum mit Auflassung § 1 Grundbuchstand und Vorbemerkung (1) Die amtierende Notarin hat das Grundbuch am 25.03.2021 im elektronischen Grundbuchabrufverfahren einsehen lassen.

Eigentümer rechtliche Schritte einleite wegen Nichtigkeit des Kaufvertrages auf Grund der Verletzung des Vorkaufrechts (50% Eigentümer Nachbar, wir hätten 100% des Objektes erworben), weil ich von keiner Seite seit dem Telefongespräch im Sommer informiert worden bin, dass anderweitiges Kaufinteresse für das Objekt besteht? ... Daraufhin hätte ich eine Auflassungsvormerkung (als bevorzugter Kaufinteressent) eintragen lassen.