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Ich möchte von der Cousine meines Vaters ein Grundstück kaufen, welches sich im Bereich eines Bebauungsplans von 1977 befindet und als Gemeinfläche ausgewiesen ist. Die bauliche Umsetzung des B-Plans fand noch nicht statt. Hat die Gemeinde hier ein Vorkaufsrecht?

Hallo, wir haben ein Grundstück verkaufen wollen und bei Kleinanzeigen angeboten. ... Erst später wurde uns bewusst, dass wir dadurch eine Provision zahlen müssen, da wir ihn mit dem Schreiben anscheinend zur Vermittlung des Grundstücks beauftragt hatten.

` Haftet dann der Verkäufer? ... Ich bin ja als Veräußerer dann ggf. noch in der Pflicht mit den anderen Eigentümern (vor Besitzübergang) erheblich zu modernisieren und verkaufe ja dann eine BESSERE Immobilie. Wenn ich jetzt also z.B. von 150.000 Euro dann ca. ein Drittel zu zahlen hätte, also 50.000 Euro.

Hallo, mein Mann ist Besitzer zweier Häuser, hinter diesen liegen noch zwei weitere Häuser. Die Besitzer dieser hinterliegenden Grundstücke haben auf Durchgangsrecht über die Grundstücke meines Mannes geklagt. Im Grundbuch ist keine Grunddienstbarkeit eingetragen, auch gibt es einen anderen, nicht gewidmeten, aber viel kürzeren Weg zu diesen hinterliegenden Grundstücken.

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. Am 17.01.2025 erfolgt die kaufpreisfälligkeitsanzeige durch den Notar, die Kaufpreiszahlung erfolgte fristgerecht zum 31.01.2025. §11 Des Kaufvertrags enthält folgende Regelung: §11 (1) In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen - soweit in dieser Urkunde nichts anderes vereinbart ist - der Besitz, die Gefahr des zufälligen Untergangs und einer zufälligen Verschlechterung, die Nutzung, die Lasten und die Verkehrssicherungspflicht an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis - ausschließlich eventueller Verzugszinsen - vollständig bezahlt ist; für den Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Kaufpreises ist der Zahlungseingang bei den Empfängern gemäß §5 maßgebend. (2) Der Erwerber übernimmt ab dem in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt alle Verpflichtungen aus den in Ansehung des Vertragsgegenstands abgeschlossenen Sachversicherungsverträgen; der Veräußerer tritt dem Erwerber alle Ansprüche aus diesen Sachversicherungsverträgen ab, soweit diese Ansprüche aus dem ab in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt eingetretenen Versicherungsfällen entsteht. Der Veräußerer versichert, dass zum Zeitpunkt des Besitzübergangs eine Gebäudesachversicherung ohne Prämienrückstände besteht.

Preisreduzierung und Mietersatzregelung: Wir hatten vorgeschlagen, dass der Kaufpreis der Immobilie um den Betrag reduziert wird, der dem Mietwert entspricht, den die Verkäufer bei einer Mietvereinbarung zahlen müssten, falls sie weiterhin im Haus wohnen. ... Vorvertrag und Preisanpassung: Der Immobilienmakler hat bereits einen Vorvertrag mit dem ursprünglich vereinbarten Kaufpreis (vor Abzug der potentiellen Mieteinnahmen) vorbereitet, den die Verkäufer bereits unterschrieben haben.

. - Jetzt in 2025 verkaufe ich eine Wohnung (welche mir alleine gehört). Frage: Gibt es einen Grund, warum ich Spekulations-/Einkommensteuer auf den Erlös ans Finanzamt zahlen muss??

Da bei der Schenkung auch der Wert der Immobilie angegeben werden muss: Wie wird er ermittelt und wer macht das? ... Ich werde weiterhin das Hausgeld, aber keine Miete zahlen.

Oder dass er dann vor Gericht gehen will und wir die Wohnung dann wie gesagt dann erst gesperrt ist zum Verkauf. ... Ich muss ehrlich dazu sagen, dass wir die Wohnung einfach privat verkaufen wollen, da wir auf EU Reise gehen und jegliches Geld brauchen. ... Ich wäre bereit ihm 200 oder 300 € für seine bisherige Arbeit zu zahlen.

Sachverhalt: Ich hatte mit einem Makler einen Makleralleinauftrag für den Verkauf meiner Immobilie abgeschlossen. Ein Verkauf kam nicht zustande, daher wurde keine Provision fällig. ... Muss ich die pauschalen Kosten für Besichtigungen zahlen, obwohl im Vertrag nur der Ersatz nachgewiesener Auslagen vorgesehen ist?

Im Grundbuch wurde beim Verkauf ein Leitungsrecht (Wasser, Strom, Telekom) eingetragen (durch Keller des Grundstücks 1). ... Privater Zähler für meinen Verbrauch ist vorhanden.

Im Januar 2017 bin ich aus der Immobilie ausgezogen und mein Ex-Mann wohnte dort alleine. ... Seine einzige Frage bis jetzt war ,ob ich den Vergleich zahlen kann. ... Mein Ex-Mann hat mich über den Zustand der Immobilie nach unsere Scheidung nicht informiert.

Verkäufer A 2. ... In Abteilung l sind Verkäufer A / Verkäufer B Miteigentümer je zu 1/2 Anteil eingetragen. ... Der Käufer hat den Kaufpreis innerhalb von zwei Wochen nach Mitteilung über die Fälligkeit an den Verkäufer zu zahlen.

Weiteres dazu im nun folgenden Sachverhalt: A möchte sein Haus verkaufen. Der Verkauf soll über den Makler M erfolgen. ... Plötzlich erfährt der Makler M vom Notar N, der damals den notariellen Kaufvertrag zum Verkauf des Hauses an A aufgesetzt hat, dass die Vorbesitzer des Hauses das Haus hätten nicht alleine an A verkaufen dürfen, da eine Erbengemeinschaft bestand.

Soll ich es ihr verkaufen, doch hat die Familie auch nicht viel Geld.

Nun habe ich folgende Fragen: Muss ich Maklergebühren zahlen, wenn ich die Wohnung mit meinem Vorkaufsrecht kaufe?

Normal wollte ich mein Haus nur als Ganzes verkaufen. ... Als Sicherheit wollte ich eine Löschungsbewilligung der Sonderung und der Fortführungs- mitteilung und Auflassungsvormerkung für den Fall, daß er nicht zahlen kann. ... Es wundert mich etwas... da ich als Verkäufer ja nur das Grundstück zu übergeben habe.

Beim Verkauf/Kauf in geradliniger Verwandtschaft wäre ich von der Grunderwerbssteuer befreit. ... Noch eine Zusatzfrage: Wenn meine Frau als Käuferin mit ins Grundbuch aufgenommen werden soll, müssten wir dann auf 50% der Summe Grunderwerbsteuer zahlen, da sie keinen Verwandtschaftsgrad zum Verkäufer hat?

Nun meine Frage: Was muss ich tun um das Geld, dass er mir durch seine Verweigerung schuldet, nach dem Verkauf der Immobilie, einfordern zu können?

Benötige ich für Kauf der Immobilie die Zustimmung der Kindern?