217 Ergebnisse für grundstück verkauf grundschuld

Die Eltern haben ein Niesbrauchrecht in den Grundbüchern und beide Immobilien waren zu dem Zeitpunkt noch beliehen und eine entsprechende Grundschuld der Hausbank eingetragen. ... Die Darlehn wurden den Verkauf einer anderen Immobilien zwischenzeitlich vollständig abgelöst und meine Frau hat von der Bank ein Schreiben mit der Löschungsbewilligung in Kopie erhalten. ... Wie bekommt meine Frau die Grundschulden aus ihren Grundbüchern raus und kann sich die Bank hier wirklich so verweigern?

Die Briefgrundschuld wurde recht schnell gelöscht, jedoch ergeben sich bei der brieflosen Grundschuld folgende Probleme: - Die Bank gab es nicht mehr, es musste ein Rechtsnachfolger gefunden werden. - Das Notariat hat den falschen Rechtsnachfolger ermittelt.

Es wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Die Verkäufer werden im folgenden auch "Wohnungsberechtigte" genannt. Als weitere Leistung vereinbaren die Beteiligten das folgende Wohnungsrecht: 14 Die Instandhaltungskosten und die Verwaltungskosten sind dagegen vom Grundstückseigentümer zu tragen. 31.03.2025 AG Augsburg - Vollstreckungsgericht (Gz.: K 97/24) - Wohnungseigentum SE-Nr. 4, Mittelstraße 3 1/2, 86153 Augsburg Seite 43 von 52 KAMPE & PARTNER • Karwendelstraße 21a • 86163 Augsburg • Tel.: 08 21 / 262 11 49 Beide Verkäufer erhalten als Gesamtberechtigte gemäß § 428 BGB auf Lebenszeit das in der Ausübung ausschließliche Wohnungsrecht an sämtlichen Räumlichkeiten des in Abschnitt I. dieser Urkunde bezeichneten Wohnungseigentums.

Verkäufer A 2. ... Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 00 Flurstück 999 (eingetragen in „Stadt" Blatt 1677). ... Nr. 1: eine Grundschuld ohne Brief in Höhe von 286. 600,00 mit 12 % Zinsen für die ING-DiBa AG mit Sitz in Frankfurt am Main, HRB 7727, Amtsgericht Frankfurt am Main.

Der Verlauf ist seit Kauf der Immobilie wie folgt (gleiche Immobilie, gleiche Bank): 1.2021 (initialer Kauf): Abschluss des Kaufvertrages und Baufinanzierung der Immobilie, 2 Immobilienmitbesitzer/Kreditnehmer (Eintragung der Grundschuld in Höhe des vollen Finanzierungsbetrags 400K ins Grundbuch). ... Die Schuldhaftentlassung wurde zu dem Zeitpunkt / Mitte 2024 längst abgeschlossen und ich bin der alleinige Immobilienbesitzer, so steht es auch im Grundbuch; die Grundschuld im Grundbuch über den vollen Finanzierungsbetrag 400K wurde seit 2021 nicht verändert.

Es ist eine betreute Person unter den Verkäufern, weswegen es Abstimmung mit dem entsprechenden Amtsgericht gibt. ... Die Grundschuld wurde erst nach erneuter Zustimmung durch das Betreuungsgericht bestellt, ca. 2 Wochen später.

Ich möchte ein Grundstück verkaufen. ... Ist das einfach ein Vorkaufsrecht,oder schränkt das meinen Verkauf darüber hinaus ein?

Da die finanzierende Bank die Grundschuld leider nicht rechtzeitig zum Notartermin geliefert hat musste ich den Termin absagen.

Hallo,Ich habe einen Kredit für ein Mehrfamilienhaus aufgenommen mit drei Eigentumswohnungen.Bei der Aufnahme des Kredit wurden auf jede einzelne Wohnung eine Grundschuld eingetragen.Jetzt habe ich eine Wohnung verkauft und die Bank will den kompletten Rest vom Kredit haben .warum?die eingetragene Grundschuld für diese Wohnung ist deutlich niedriger und sie wollen alles zurück haben!

Guten Tag, meine Freundin und ich wollen auf ihrem Grundstück ein Haus bauen ohne verheiratet zu sein. ... Vorkaufsrecht G hat ein Vorkaufsrecht, falls C das Haus verkaufen will. ... B. bei einer Trennung) kann er/sie den Verkauf seiner/ihrer Anteile einfordern.

Sobald die Löschung aus dem Grundbuch erfolgt ist der Betrag an die Verkäufer gezahlt. 3. ... Der Verkäufer ist nicht im Besitz des Grundpfandrechtsbriefes und weiß auch nicht, wo sich dieser befindet. Dem Verkäufer ist auch nicht bekannt, dass eine dritte Person diesen im Besitz hat.

Ist die Belastbarkeit des Grundstücks für Hypotheken hierdurch eingeschränkt? ... Da hier ja im Grunde genommen, ebenfalls ein Verkauf stattfindet. Frage: löst der Verkauf des Grundstücks unter erbberechtigten Verwandten das Vorkaufsrecht aus?

Mir wurde vom Sozialamt angeboten, das gesamte Haus zu verkaufen (will ich nicht) oder den Anteil von 25% meiner Mutter abzukaufen. ... Das Haus ist mit mehreren Grundschulden belastet, die nicht mehr valutieren. ... Auch wenn ich Käufer und gleichzeitig „Besitzer" der Grundschulden bin?

Wir wollen demnächst unser Eigenheim verkaufen . ... Er hat auf eine Rückzahlung verzichtet und im Testament verfügt, dass ich diese Grundschuld erben soll. ... Frage ist nun, ob die Grundschuld direkt aus dem Hausverkauf abgezahlt werden kann, bzw. wie wir beim Hausverkauf vorgehen müssen, um die Grundschuld zu löschen.

Kaufpreis 290.000,-€ Ich möchte ein älteres Haus von mir verkaufen und meinem Sohn/Partnerin vom Erlös 80.000,-€ beisteuern.

Ausserdemhabe ich eine Grundschuld 50.000 für ein Haus übernommen. ... Ab wann kann ich die Häuser verkaufen ohne dass ich spekulationssteuerpflichtig werde?

Hierzu unsere Fragen: 1) Sollte der jetzige Eigentümer die Sicherungshypothek vor Verkauf löschen lassen? ... Was bedeutet das für den Erlös aus dem Kaufpreis für den Verkäufer? 3) Daneben steht eine Grundschuld ohne Brief i.H.v. 350 TEUR in dem Grundbuch.

Ich bin der Verkäufer. Die Verkäufer bevollmächtigen die Käufer, auch vor Eigentumsumschreibung vor dem amtierenden Notar oder seinem Sozius Hypotheken oder Grundschulden in beliebiger Höhe mit Zinsen und Nebenleistungen zu bestellen sowie zur Eintragung in das Grundbuch zu bewilligen und zu beantragen und dabei in Ansehung der Grundpfandrechte den jeweiligen Eigentümer der sofortigen Zwangsvollstreckung zu unterwerfen. ... Die Vollmacht umfasst nicht die Übernahme der persönlichen Haftung durch die Verkäufer gegenüber den Gläubigern.

Ich möchte also meine aktuelle Wohnung verkaufen, den Erlös für den Kauf der neuen Wohnung einsetzen und mein bestehendes Darlehen übertragen. ... So wäre mein Darlehen jederzeit über eine Grundschuld oder das Geld auf dem Konto besichert. ... Somit bleibt ausnahmslos bei Verkauf der Immobilie nur die Ablösung Ihres Darlehens."

Ein Immodeal ist aufgrund mangelnder Verkaeufer-Beteiligung geplatzt. ... Er selbst als vermeintlicher Kaeufer steht aber immer noch mit Auflassungsvormerkung im Grundbuch und solange eine Auflassungsvorvermerk im Grundbuch steht - können keine Grundschulden eingetragen werden.