580 Ergebnisse für grundbuch eigentümer verkäufer

Zum Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eines Wohngrundstücks. ... Im Zuge dieses Verkaufs wurde festgestellt, daß die im Grundbuch eingetragene Grenze von der seit über 60 Jahren physisch existierenden Grundstücksgrenze (eine Mauer) abweicht. ... Mein Anliegen: Ziel ist die Berichtigung des Grundbuchs zugunsten meines Grundstücks.

A und B sind zu gleichen Miteigentumsanteilen Eigentümer einer Immobilie, die sie von ihren Eltern vor über 10 Jahren übertragen bekommen haben und nun verkaufen möchten. Deren Vater ist zwischenzeitlich verstorben und deren Mutter als Erbin hat im Grundbuch je eine gleichlautende Vormerkung zur Sicherung eines aufschiebend bedingten Anspruchs auf Rückübertragung bei Ausübung eines bedingten Rückübertragungsrechts für je einen Miteigentumsanteil eingetragen. ... Eine ebenfalls mögliche Rückübertragung wegen Verweigerung der Zustimmung zum Verkauf sollte wegen der damit verbundenen Kosten und des zusätzlichen Zeitaufwands ebenso vermieden werden wie eine nachträgliche Modifizierung des Zugewinns.

Im Grundbuch ist keine Grunddienstbarkeit eingetragen, auch gibt es einen anderen, nicht gewidmeten, aber viel kürzeren Weg zu diesen hinterliegenden Grundstücken. ... 2) Bedingt durch die Tatsache, dass die Grunddienstbarkeit nicht im Grundbuch eingetragen ist (auf Anfrage hieß es, dies sei wohl vergessen worden), hat mein Mann die Anwesen unter völlig falschen Voraussetzungen gekauft, durch das Durchgangsrecht verlieren beide Grundstücke an Wert.

MEINE FRAGE: Was gehört mir, worüber kann ich frei verfügen, verkaufen usw.?

Die Darlehn wurden den Verkauf einer anderen Immobilien zwischenzeitlich vollständig abgelöst und meine Frau hat von der Bank ein Schreiben mit der Löschungsbewilligung in Kopie erhalten. ... Der Notar sagte meiner Frau, dass die Bank sich hier nicht verweigern könnte und ihr eine Originalurkunde ausstellen müsste, da sie Eigentümer der Immobilien sei. ... Wie bekommt meine Frau die Grundschulden aus ihren Grundbüchern raus und kann sich die Bank hier wirklich so verweigern?

Mit Vertrag vom 17.12.2024 wurde ein notarieller Kaufvertrag über den Kauf eine Grundstücks samt Wohngebäude geschlossen. Am 17.01.2025 erfolgt die kaufpreisfälligkeitsanzeige durch den Notar, die Kaufpreiszahlung erfolgte fristgerecht zum 31.01.2025. §11 Des Kaufvertrags enthält folgende Regelung: §11 (1) In Ansehung des Vertragsgegenstands gehen - soweit in dieser Urkunde nichts anderes vereinbart ist - der Besitz, die Gefahr des zufälligen Untergangs und einer zufälligen Verschlechterung, die Nutzung, die Lasten und die Verkehrssicherungspflicht an dem Tag auf den Erwerber über, an dem der Kaufpreis - ausschließlich eventueller Verzugszinsen - vollständig bezahlt ist; für den Zeitpunkt der vollständigen Zahlung des Kaufpreises ist der Zahlungseingang bei den Empfängern gemäß §5 maßgebend. (2) Der Erwerber übernimmt ab dem in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt alle Verpflichtungen aus den in Ansehung des Vertragsgegenstands abgeschlossenen Sachversicherungsverträgen; der Veräußerer tritt dem Erwerber alle Ansprüche aus diesen Sachversicherungsverträgen ab, soweit diese Ansprüche aus dem ab in Ziffer 1 vereinbarten Zeitpunkt eingetretenen Versicherungsfällen entsteht. Der Veräußerer versichert, dass zum Zeitpunkt des Besitzübergangs eine Gebäudesachversicherung ohne Prämienrückstände besteht.

Hier geht es nicht um grundsätzliches zum Wohnungsrecht im Grundbuch. ... Es wird vom Verkäufer selbst bewohnt. Die Verkäufer werden im folgenden auch "Wohnungsberechtigte" genannt.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir erwägen den Kauf eines Hauses, wobei die aktuellen Eigentümer bis zum 30. ... Rechtliche Implikationen: Wie verändert der Vorbehaltsnießbrauch das Eigentum und die Nutzung des Hauses während der vereinbarten Frist? Welche rechtlichen Rechte und Pflichten haben wir als Käufer, und wie wird der Vorbehaltsnießbrauch in das Grundbuch eingetragen?

Ich möchte meine Eigentumswohnung an meinen Sohn per Schenkung übergeben. Was muss ich dabei beachten? Der Freibetrag von 400000€ wird hier nicht überschritten.

Im Grundbuch wurde beim Verkauf ein Leitungsrecht (Wasser, Strom, Telekom) eingetragen (durch Keller des Grundstücks 1). Abrechnen tun wir Privat : Rechnungsempfänger/Kunde beim Wasserversorger ist Eigentümer 1, der erhält von mir (Eigentümer 2) die Gebühr für meinen Verbrauch (Frisch-/Abwasser und Regenwasser). ... Die können ja schlecht das Wasser bei Eigentümer 1 abstellen...

Die Erschienenen zu 1. bis 4. erklärten mit dem Ersuchen um Beurkundung folgenden Grundstückskaufvertrag §1 Grundbuch- und Sachstand 1. Im Grundbuch des Amtsgerichts XY für „Stadt", Blatt 1234 ist folgender Grundbesitz vorgetragen: lfd. ... Nr. 1: Grunddienstbarkeit (Geh-, Fahr- und Leitungsrecht) für den jeweiligen Eigentümer des Grundstücks Flur 00 Flurstück 999 (eingetragen in „Stadt" Blatt 1677).

Sachverhalt: Ich bin Eigentümer eines Einfamilienhauses in einer gewachsenen Wohnsiedlung in Korschenbroich (NRW). ... Das MFH gehört Herrn R., der zugleich auch als Makler mit dem Verkauf unseres Hauses befasst war.

Ich möchte ein Grundstück verkaufen. In Abteilung III des Grundbuchs steht: Eigentumsübertragungsvormerkung für Person Y und x zu je 1/2-; Vorrangsvorbehalt für Grundpfandrechte bis zu Z EUR nebst Zinsen und Nebenleistungen zusammen bis 30% jährlich ab Eintragung von Datum A (UR-Nr...) eingetragen an Datum B. Ist das einfach ein Vorkaufsrecht,oder schränkt das meinen Verkauf darüber hinaus ein?

Im Grundbuch sind zwei Einträge vorhanden: 1.: "Beschränkte persönliche Dienstbarkeit "Wohnungsbesetzungsrecht" für das Bundeseisenbahnvermögen, Bonn. ... Hat der Eintrag Auswirkungen für uns auf die Vermietung oder den Verkauf sowie den Wert der Wohnung? ... Hat der Eintrag Auswirkungen für uns auf die Vermietung oder den Verkauf sowie den Wert der Wohnung?

Die anderen Eigentümer seien dagegen. ... Ich versuche es gütlich zu regeln mit Verkäufer und Käufer. Welche Möglichkeiten habe ich nun gegen Verkäufer oder Makler vorzugehen.

Der Verkäufer, von dem ich die Anlage erworben habe, hat mich nun, nach mehrfachen Versuchen den Verpächter zu einem Notartermin zu bewegen, direkt an den Dachverpächter verwiesen, da angeblich nur ich als Eigentümer der Anlage einen rechtlichen Anspruch geltend machen könne. ... Die beschränkt persönlichen Dienstbarkeiten sind in Abteilung II der Grundbücher eingetragen, somit ist das Recht aus dem Nutzungsvertrag zum Betrieb und Installation der Photovoltaikanlage für den Käufer gesichert." Im Grundbuch findet sich in der zweiten Abteilung hierzu folgender Satz: „Beschränkte persönliche Dienstbarkeit für Herrn xxx, geboren am xxx.

Es wurden aber keine Änderungen im Grundbuch vorgenommen, so dass dort noch meine Großeltern als Eigentümer geführt sind. Beim Verkauf/Kauf in geradliniger Verwandtschaft wäre ich von der Grunderwerbssteuer befreit. ... Noch eine Zusatzfrage: Wenn meine Frau als Käuferin mit ins Grundbuch aufgenommen werden soll, müssten wir dann auf 50% der Summe Grunderwerbsteuer zahlen, da sie keinen Verwandtschaftsgrad zum Verkäufer hat?

Aber nach Verkauf des vorderen Bereiches gibt es keine Anbindung zur öffentlichen Straße. ... Vor Verkauf verlief die Zuwegung zwischen Flurstück 2 und 3. ... Diesen nutzen die Eigentümer von Flurstück 1-4 um via 5 ihre Gärten von hinten zu erreichen.

Im Grundbuch ist nur die Ehefrau als Besitzerin eingetragen.

Im Grundbuch zu dem Doppelhaus steht: 1/2 Miteigentumsanteil am dem Grundstück. ... -Brauchen wir die Zustimmung des Eigentümer des anderen Hauses, wenn wir unser Haus verkaufen wollen? ... -dürfen wir eine Terrasse an unser Haus anbauen, oder muss der andere Eigentümer zustimmen?