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Im August 2024 wurde ich jedoch dazu bewogen, einen neuen befristeten Mietvertrag mit einer Laufzeit bis zum 01.02.2025 zu unterschreiben, basierend auf mehreren mündlichen Zusagen. Es wurde mir versichert, dass der Vertrag nach Ablauf verlängert wird und mindestens fünf Jahre laufen würde. Leider wurden alle diese mündlichen Zusagen, einschließlich einer Mietpreisgarantie, nicht eingehalten.

Mietrecht Guten Morgen, ich habe den Vertrag zu meinem Gewerberaum gekündigt und dazu Nachmieter gesucht.

Meine Frage ist 1. Ist eine Zusage via WhatsApp bindend wenn es keine weiteren Konditionen (bis auf Miethöhe und Zeitraum) und keinen Mietvertrag gibt? ... Falls ja, ist die Tatsache, dass er zunächst schrieb, dass er nicht weiß ob er eine Übergangslösung für das Internet hinkriegt ein Grund vom Vertrag zurücktreten zu können?

Er hat einem Pärchen die Zusage gemacht, die jetzt im Nachgang sagen, das sie die Wohnung doch nicht zum 01.10 nehmen können, sondern erst am dem 01.12.24. Die Frage ist nun, wer trägt die Mietkosten für Oktober und November?

Die Fragen des Mieters sind: 1.Wäre Verweigerung der Übernahme der Wohnung ohne Anschlüsse rechtens? ... 3.Der Mieter hat eine Küche und eine Wohnlandschaft für die Wohnung bestellt sowie Verträge für Umzug, Fitnessstudio und Internetanschluss abgeschlossen.

Guten Tag, grundsätzlich geht es darum, ob eine schriftliche und unterzeichnete Zusage des Vermieters rechtlich auch tragfähig ist, da der Mietvertrag noch in Erstellung ist Ich habe Bedenken einen Kaufvertrag für eine Küche zu unterschreiben (lange Lieferzeiten, daher eilig) und dann nicht einziehen zu können. ... Daher hat er noch keinen Vordruck für den Vertrag in der Schublade. ... Meine Fragen zur Situation wären: (1) Was passiert mit den Storno-Kosten für die Küche, wenn der Mietvertrag aus welchen Gründen auch immer doch nicht zustande kommt und ich den Küchenkauf stornieren müsste?

Sie hatte die klare Absicht, dort einziehen zu wollen und freute sich, dass ich ihr meine Zusage gegeben hatte. ... Nun möchte sie mir die Schlüssel zurückgeben und geht davon aus, dass kein Vertrag zu Stande gekommen ist und sie mir nichts schuldig ist. ... Mich interessiert vor allem, ob bereits ein Vertrag zu Stande gekommen ist bzw. ob es sich lohnt, rechtliche Schritte einzuleiten.

Folgendes hat er per Mail geschrieben: „Eine mündliche Zusage, dass du unter geänderten Bedingungen (Miete höher) einen Monat länger, also bis 31.07.2024, zwecks Aufräum- und Renovierungsmaßnahmen drinne bleiben kannst, hatte ich dir unlängst erteilt." ... Daher frage ich mich, ob dieser Text aus der Mail als Beweis gilt und ob er aussagt, dass die Mietbedingungen sich im Juli bis auf den Mietpreis nicht ändern dürfen, bzw. ob bei der nicht-Festlegung neuer Mietbedingungen die bestehenden weitergeführt werden.

Diese Maßnahmen wurden von uns mit dem Eigentümer mündlich besprochen und unter der Übernahme sämtlicher dieser Maßnahme zusammenhängenden Kosten durch uns, die Zusage erteilt. Nun wird die Zusage verwehrt und nicht erlaubt, dass Handwerker die Reparatur/Erneuerung vornehmen sollen.

Wir haben die Lage mit dem Vermieter besprochen, er will uns natürlich nicht aus dem Vertrag lassen, weil die Miete ja kommt. ... Jetzt droht mein Austieg daran zu scheitern, das der Vermieter einen neuen Vertrag will, der potentielle Nachmieter aber nicht. ... Frage: Muss der Vermieter zu seiner Zusage stehen, die Praxis in meinen Vertrag einsteigen zu lassen?

Ich habe die Zusage für die Wohnung bekommen, den Mietvertrag unterzeichnet und gescannt als pdf per Email zurückgeschickt.

Bzw was könnte man für Argumente für eine Zusage bringen?

Nun haben die anderen WEGs entschieden, dass ein Anwalt von der Verwaltung eingesetzt wird, Der die Nichtigkeit meines Vertrages erklären soll (wohl damit keine stimme gegen eine Eintragung ist , weil ich dann meine Wohnung verliere Sofern das durch geht). ... Meine Fragen: 1.

Eine mündliche Zusage ist vorhanden. - Wir möchten am 01.12.2023 ins Eigenheim einziehen. ... Unsere Fragen: 1.

Am Stichtag, teilte ich unsere Zusage für die staatliche Wohnung dem privaten Vermieter mit, allerdings nur per Sprachnachricht auf seinem Festnetzanschluss, da er "schwer" erreichbar ist. Ohne jeglichen Kontakt erhielten wir eine Woche später einen Brief des privaten Vermieters, das wir seine Wohnung noch ordentlich kündigen müssen und ihm die 3 Monate Miete montlich überweisen müssen, da wir den Vertrag abgeschlossen und die Kaution überwiesen haben. --> Aus meinem Verständnis her, hat der Vermieter hier leider Recht. ... Ich werde noch weitere Anrufe an ihn tätigen, als auch einen weiteren Brief per Einschreiben. --> Hier meine Frage: Ultimativ sehe ich hier die Möglichkeit zur fristlosen Kündigung gemäß § 543 Abs.

Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt. 4.2 Der Vertrag kann nach Ablauf von 24 Monaten von beiden Parteien mit einer Frist von drei Monaten spätestens am dritten Werktag eines Kalendermonats zum jeweiligen Quartalsende gekündigt werden. ... Beide Parteien können aus den gesetzlichen Gründen das Mietverhältnis ohne Einhaltung der Kündigungsfrist mit sofortiger Wirkung kündigen. der vermieter kommt aber durch weg seinen pflichte nicht nach und ich möchte aus dem vertrag raus. der vertrag sieht folgende pflichten für den vermieter vor § 17 Sonstige Vereinbarungen Der Vermieter gewährt dem Mieter einer Mietfreie Zeit von 6 Monaten. ... sobald das thema mietminderung als kompensation für entstehende mehrkosten (i.e sateliten internet) auf kommt wird mit einer fristlosen kündigung gedroht. ich möchte den Vertrag zeitnah kündigen, laut vertrag währe der frühste Termin 01.10.23 (+3 Monate kündigungsfrist = 01.01.24). wie komme ich aus dem vertrag raus ?

Hallo & Guten Tag, Folgender Sachverhalt: Es liegt eine schriftliche Zusage für einen Mietvertrag vor, auf Grundlage dessen ein anderes bestehendes Mietverhältnis fristgerecht gekündigt wurde, um zum 01.06. das neue Mietverhältnis anzutreten. ... Sehr geehrte Frau , leider haben wir nach wie vor noch keine Rückmeldung bezüglich des Vertrages erhalten.

Wir würden uns gerne einen Hund holen (16 kg, Mischling), müssen aber laut Vertrag dies mit unserer Hausverwaltung abstimmen.

Vor 4 Wochen bekam ich die mündliche Zusage über die Tochter( per Sprachnachricht), dass ich die Wohneng bekommen würde. ... Meine Frage ist: Wie gut und verbindlich kann ich vertraglich festlegen, dass die Tochter des Verkäufers zu einem bestimmten Datum ausziehen muss und kann ich mich jetzt so ins Grundbuch eintragen lassen, dass die Wohnung zwischenzeitlich nicht jm anderem verkauft werden könnte?

Da mündliche Verträge nicht befristet werden können, wird der mündliche Mietvertrag automatisch in einen unbefristeten Vertrag gewandelt Meine Argumente waren: 1. ... Die Person zahlt keine Miete - ein Mietvertrag ohne Miete scheint mir eher eine Art Leihe zu sein (die Polizei meinte dazu nur, da ich keine Miete gefordert hätte wäre ich ja einverstanden gewesen, dass die Person umsonst wohnt) Ich bin noch etwas perplex und frage daher hier, wie das rechtlich aussieht.