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Die Hausverwaltung hat mit der Nebenkostenabrechnung eine nicht angekündigte Änderung des Verteilerschlüssels für Wasser und Abwasser vorgenommen. ... Dies bedeutet für unsere Mietwohnung eine deutliche Verschlechterung bei der Verteilung der Kosten, da in den anderen Wohnungen im Laufe der Zeit weitere Personen eingezogen sind. 1) Ist diese Änderung hinzunehmen - bzw. können wir dies ablehnen?

Im Formular-Mietvertrag meiner Mieterin steht: "Der Mieter hat nachfolgende Nebenkosten zu tragen: Müllbeseitigung, Straßenreinigung, Schornsteinfeger, Bewässerung/Entwässerung, Schnee- und Eisbeseitigung nach behördlicher Vorschrift sowie Jahresabrechnung." ... "Für die Wartung der Heizungsanlage hat der Mieter auf eigene Kosten einen Wartungsvertrag abzuschließen und innerhalb von 6 Wochen nachzuweisen." ... Nun wurde die erste Betriebskostenabrechnung von der Hausverwaltung erstellt.

Guten Tag, wir haben als Paar zusammen vor 15 Jahren einen Mietvertrag unterzeichnet. ... Es wurde eine Ergänzung zum Mietvetrag von beiden Mietern und der Hausverwaltung unterzeichnet, dass einer aus dem Mietvertrag entlassen wird und das Rechte und Pflichten auf den verbleibenden Mieter übergehen. ... Kann ohne Einbeziehung des Eigentümers eine Festlegung zwischen beiden Mietern vereinbart werden, dass nach möglichem Auszug, beide die Kosten für eventuelle Reparaturen tragen müssen?

Meine Mutter vermietet eine Wohnung und mit den Mietern ist es sehr schwierig. ... Es sollte ihr Rente aufstocken, aber mit diesen Mietern reicht es nicht für ein normales Leben. ... Von der Hausverwaltung liegt bereits eine Abrechnung vor.

B - Ein Bekannter des Eigentümers zur Untermiete (Mietvertrag vorhanden). ... A habe ich eine Duldung bis Ende des Jahres (Kein Mietvertrag!) ... Ich kann nicht weiter auf die Miete verzichten, da ich natürlich Kosten (Kredit, Hausverwaltung, Nebenkosten...) zu begleichen habe, wofür die Miete vom Untermieter bei Weitem nicht ausreicht (ca. 1/3 der eigentlichen Miete).

Die Hausverwaltung hat jetzt für die Jahre 2023 und 2024 eine Nebenkostenabrechnung verschickt. ... Die Kosten für die vergangenen zwei Jahre müssten auf die Mieter umgelegt werden. ... Ist es zulässig, dass die Hausverwaltung - ohne die Mieter im Vorwege über eine derart massive Erhöhung dieses Abrechnungspostens zu informieren - die Kosten für die "Vorgartenpflege" im Nachhinein in Rechnung und damit die Mieter vor vollendete Tatsachen zu stellen?

Abrechnung der Nebenkosten für alle Eigentümer durch eine Hausverwaltung. ... Frage: Darf der Mieteranteil der neuen erhöhten Nebenkostenvorauszahlung auf einen neu abzuschließenden Mietvertrag komplett umgelegt werden?

Aber die Hausverwaltung hat doch den Fehler beigangen. Für das Jahr 2023 haben wir Mieter noch keine Nebenkosten Abrechnung erhalten. ... Die Kosten in Hohe von 16.398,90 EUR sind in den beiden Abrechnungen enthalten.

Es begann damit dass der Vermieter keinen Übergabetermin vereinbaren wird weil Sie seit Corona nur noch Wohnungen ohne Mieter abnehmen bzw. ... Bei Sätzen wie "Unter Bezugname auf §17 Ziffer 9 des Mietvertrages...." wirkt man dann machtlos. ... Ich habe das Gefühl das manches veraltet wirkt und vielleicht so nicht rechtens, aber ich habe keine Ahnung und kann mich dem Willen und Aussagen des Vermieters (ist eine Hausverwaltung, keine priv.

Sie ist sein einen Monat in einer neuen Wohnung, mit Garten, Miete. ... Weitere Kosten als Abgrenzung will sie nicht investieren (hat sich nach Eigentümerversammlung einen Wintergarten machen lassen, als einzige in der Anlage). Auf Wunsch der Vermieter, die ich davon in Kenntnis gesetzt habe, hat dann die Hausverwaltung bei ihr angerufen, dass diese Wohnanlage keine Nichtraucheranlage ist.

Sowohl Vermieter, als auch Hausverwaltung wissen dies auch. ... Kosten Kaltmiete derzeit 650€/ 810€ warm, Lage sehr zentral, Ausstattung: Echtholzboden, Küche vom Vermieter etc. ... Soll ich einfach die alte Miete weiterzahlen?

Die neue Hausverwaltung legt die gesamte Grundsteuer für das Gebäude nun nur noch auf die Mieter der Wohnfläche (409,82m2) um, so dass sich dieser Posten stark erhöht hat und zu einer Nachzahlung unsererseits führt. ... Wir fordern keinen Vorwegabzug der Grundsteuer, aber (ebenso wie in den Vorjahren) die Umlage der anteilsmäßigen Grundsteuer auf das Teileigentum – und entweder dessen Mieter oder Eigentümer (falls dieser versäumt haben sollte, die Grundsteuer im Gewerbe-Mietvertrag als Betriebskosten zu deklarieren, denn auch bei Leerstand hat der Eigentümer die Grundsteuer für anteilsmäßig leerstehende Fläche zu tragen und kann sie nicht auf die anderen Mieter verteilen). ... -Gebäudenutzfläche = Wohnfläche + Teileigentum + Gemeinschaftseigentum Ihre Forderung, dass die Kosten auch auf die Mieter des Teileigentums umgelegt werden, macht wenig sinnig.

August '23 ein Antwortschreiben & Kautionsteilabrechnung der Hausverwaltung mit dem Hinweis das die Hausverwaltung zum 1. ... Kosten 85,25 EUR zzgl. ... Damals bei Einzug 07/2017 hatten wir einen Mietvertrag mit einer Hausverwaltung welche auch gleichzeitig als Immobilliengesellschaft Eigentümer der Whg war.

Dasselbe Recht steht ggf. der Hausverwaltung, die vom Vermieter mit der Verwaltung des Hauses beauftragt ist, zu. ... Dem Vermieter bleibt dagegen unbenommen, hinsichtlich der Kosten für die Mahnung auch eventuell höhere Kosten dem Mieter in Rechnung zu stellen. ... Die hierfür zusätzlich anfallenden Kosten trägt der Mieter.

Ein Mieter zieht jetzt aus. ... Ich habe zudem einen Absatz (§8 Bauliche Veränderungen) im Mietvertrag, wo unter anderem drin steht, dass der Mieter bauliche Arbeiten und Änderungen an und in Mieträumen, insbesondere Um- und Einbauten sowie Installationen nur mit vorheriger, schriftlicher Zustimmung des Vermieters durchführen darf. ... Der Absatz ist unabhängig von den Absatz der (§10) Schönheitsreparaturen im Mietvertrag, welcher laut meiner Hausverwaltung wohl mittlerweile von einigen Gerichten für unwirksam erklärt wurde.

Aufgrund eines Job- und Wohnortwechsels zog ich vor Ablauf der 4 Jahre im Februar 2022 aus und der Mietvertrag wurde ordentlich und vorzeitig zum 31.08.2022 in beiderseitigem Einvernehmen beendet. Die Miete inklusive Nebenkosten wurde von mir selbstverständlich weiterhin bezahlt. ... Noch am selben Tag reklamierte ich selbige per Mail, sowohl bei der Vermieterin, als auch bei der Hausverwaltung.

Der Text der Schreibens ist: Sehr geehrte Frau Hausverwaltung, hiermit bitte ich Sie mich ( Mieter Mieter) aus dem Mietvertrag heraus zu nehmen. ... Mit ihm ist vereinbart, dass er ab dem 01.03.2022 als alleiniger Mieter sämtliche Kosten übernimmt. Mit freundlichen Grüßen, Mieter Mieter Unterschrift Mieter Unterschrift Mitmieter Ab dem 01.03.2022 habe ich also nichts mehr gezahlt.

Im Mietvertrag und Hausordnung steht nichts explizites geregelt bzgl Müllentsorgung. ... Kurz darau erhielten alle Mieter ein Schreiben der Hausverwaltung. ... worauf hin ich ihr vom brief der Hausverwaltung erzählte.

Der Mietvertrag datiert vom 1. ... Die Hausverwaltung teil übrigens gerade mit, dass sie in ähnlichen Fällen fast ausschließlich auf allen Kosten sitzengeblieben ist. ... Und zu guter Letzt: Nur wenige Tag vor Ende des Mietvertrages (31.

Ich miete ein Büro das ich mit einverständnis des vermieters selbst ausgebaut habe. das Büro wurde am 01.10.21 angemietet und der vertrag sieht einen beidseitigen verzicht auf kündigung vor. der mietvertrag sagt dazu folgendes 4.1 Das Mietverhältnis beginnt mit dem 01.10.2021 und läuft auf unbestimmte Zeit. ... Daher ist die Miete erst zum 01.04.2022 fällig. Der Vermieter hat sicherzustellen, dass Dach und Fach winterfest und zur Nutzung als Büro geeignet sind und alle notwendigen Versorgungsträger wie Wasser, Internet, Abwasser und Heizung sicher gestellt sind. trotz tausender mündlicher zusagen und schriftlicher kommunikation via email hat das büro erst am 13.08.22 strom bekommen, davor musste ich strom via kabeltrommel aus einer werkstatt die ich mitmiete beziehen. bis heute ragen kabel aus der wand und es fehlen in teilen lichtschalter. fliesend kaltes wasser hat das büro erst seit etwa dem 29.09.22. vor kurzem wurde mir auf wiederholtes nachfragen hin von der hausverwaltung mit geteilt das das büro entgegen vorhergegangener absprachen nun doch kein fliesendes warm wasser bekommen soll. der Müll soll laut mietvertrag über das gelände abgewickelt werden, das ist jedoch nicht der fall und es entstehen zusätzliche kosten für die entsorgung. der vermieter scheint auch keine pläne zu haben dies zu ändern. heizungen werden aktuell endlich angebracht und funktionieren noch nicht. internet gibt es keins. wie oben erwähnt ist es expliziet pflicht des vermieters internet in das büro zu bringen. im email verkehr wird mir von der hausverwaltung direkt auf mein zitat des miet vertrags ("Der Vermieter hat sicherzustellen, dass...") gesagt, "da hat sich der Mieter drum zu kümmern". es ist für mich ersichtlich das weder der Vermieter selbst noch die Hausverwaltung sich an die verträge halten wollen. auf nachfrage bei der hausverwaltung, wann die mängel behoben werden wird mir nur gesagt das man für solche emails keine zeit hat und "Sie haben auch Recht den Vertrag ordentlich zu kündigen, wenn Sie mit der Fläche so unzufrieden sind." wird mir hiermit eventuell ein recht eingeräumt immerhin direkt zu kündigen ?