224 Ergebnisse für miete eigentümer vertrag zulässig

Zum 01.04.2025 haben wir uns daraufhin Eigentum gekauft.

Der Mieter hat das Haus „wie besichtigt" übernommen. ... und durch Schimmelbildung auch Gefährlich für die Mieter (besonders Kinder). ... Frage an den Anwalt: Ist eine fristlose Kündigung wegen Unbewohnbarkeit zulässig?

Allerdings hat der damalige Vermieter/Eigentümer sich nie zurückgemeldet, trotz mehrerer Versuche. ... Kurzum war er für alle Beteiligten kein Mieter mehr für die letzten 4 Jahre. ... Da alle Nebenkostenabrechnungen und Diskussionen (Mietaufhebungsvertragsentwürfe) an uns gingen und nicht an den ehemaligen Mieter, könnte man vermutlich auch argumentieren, dass der Vermieter die WG ohne Moritz stillschweigend als Mieter akzeptiert hat.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich trage mich mit dem Gedanken, eine Immobilie zur eigenen Wohnnutzung zu mieten. ... Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern bewohnt, die zu diesem Zeitpunkt ins Ausland ziehen möchten. ... Mietpreisanrechnung im Vertrag zu berücksichtigen sind?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich bin Eigentümer einer Wohnung in Kerpen, (BJ 1974, 83qm, einfach Ausstattung) und möchte diese Wohnung zum 01.03.2025 neu vermieten, inkl. ... Oder kann auch mithilfe von Vergleichsmieten die Höhe der ortsüblichen Miete bestimmt werden? ... Welche Miete ist aus juristischer Sicht möglich, ohne die Gefahr zu laufen, dass es eine Rückforderung der Miete in Zukunft geben könnte?

Was würde das für uns als Eigentümer bedeuten? ... Welche Art von Mietvertrag würde dann fällig (zur Zeit gibt es nur gewerblichen Vertrag)? Was passiert, wenn Mieter auszieht?

Die Miete wird durch das Jobcenter getragen, jedoch bestehen erhebliche Schwierigkeiten, die wir wie folgt schildern möchten: 1.Mietrückstände: Frau L. hat derzeit einen Mietrückstand von drei Monatsmieten. ... Somit betrachten wir den Vertrag als hinfällig. ... •Angesichts der Schwangerschaft: Welche Frist für den Auszug wäre realistisch und rechtlich zulässig?

Mein Vater hat direkt vom Eigentümer gemietet; der Vermieter kümmert sich nun selbst um die Angelegenheit, hat aber für die Neuvermietung einen Makler eingeschaltet. ... Ist ein Mieter überhaupt für die Reparatur einer vom Vermieter eingebrachten Markise zuständig? ... Wie sieht diesbezüglich die Rechtslage für mich als Erbin des Vertrags aus?

Dort waren wir zur Untermiete, die richtigen Mieter sind rausgegangen. ... Der Vertrag ist sehr günstig, der Vermieter würde natürlich gerne neue Leute drin haben und die Miete auf das 2024 Niveau anheben. Der Vertrag läuft noch 2 Jahre.

Sehr geehrte Damen und Herren, Sachverhalt: In den letzten 13 Jahren wurde die Miete der bewohnten Dachgeschoßwohnung nicht erhöht. Der aktuelle Eigentümer hat in seinem Schreiben vom 26.02.2024 die Miete von derzeit 8,57€/m² auf die ortsübliche Miete von 10,39€/m² erhöht. ... Trifft die Kappungsgrenze für den Ortsteil zu und kann ich meine Zustimmung widerrufen oder vom Eigentümer eine Neuberechung erwirken?

Nachdem ich nach einer Woche keine Antwort erhalten habe, erfuhr ich von einer Mieterin der Nachbarwohnung, das die Eigentumswohnung, die mein Bruder bewohnte, bereits vor ca. 8 Jahren verkauft und dann vom neuen Eigentümer an meinen Bruder vermietet wurde. ... Im Vertrag sind einige strittige Punkte, bei denen ich Sie um Klärung bitte: 1. ... Muss auch in so einem Fall renoviert werden ( der Vertrag geht von festen Fristen aus) 3.

In dem, vom Mieter (vermutlich) selbstaufgesetztem Mietvertrag, steht unter Kündigung folgendes: Der Vermieter verpflichtet sich 4 Jahre im voraus das Beenden des Mietvertrages anzukündigen. sowie Der Vermieter ist zur fristlosen Kündigung berechtigt, wenn die entgeltliche Überlassung an dritte Person erfolgt. Meine Fragen: Da ich das Anwesen verkaufen will, wie kann ich den Vertrag schnellst möglichst kündigen?

Vorauszahlungen auf die Betriebskosten sind zugleich mit der Miete zu entrichten. ... Wird die amtliche Indexreihe auf eine neue Basis umgestellt, gilt die neue Indexreihe für die Anpassung der Miete ab demjenigen Zeitpunkt als vereinbart, zu dem eine Anwendung der vorgenannten Formel auf die neue Indexreihe möglich ist. 4.0 Art und Umfang der Betriebskosten regelt § 2 Betriebskostenverordnung (BetrKV) (hier Anlage 1) in der jeweils geltenden Fassung sowie die Anlage 2 dieses Vertrages, die den § 2 Nr. 17 BetrKV präzisiert. ... Die hierfür zusätzlich anfallenden Kosten trägt der Mieter.

Ich besitze ein Mehrfamilienhaus mit 7 Mietparteien, für eine Partei gilt ein relativ alter Mietvertrag in welchem die Dachrinnenreinigung nicht, wie in den anderen wesentlich neueren Verträgen, als umlagefähige Betriebskosten explizit aufgelistet wird. ... Und wenn nicht, können die Kosten der Dachrinnenreinigung dann auf die übrigen Mieter verteilt werden, oder muss ich quasi dieses 1/7 als Eigentümer selbst tragen ?

WN = Wohnraumnutzer = ich WA = Wohnraumanbieter = Vermieterin Ist es zulässig, dass ein Immobilieneigentümer/Vermieter die Anmeldung einer Zentralheizung auf einen der mehreren Mieter dieser Immobilie überträgt und dies vertraglich festhält? Wenn ja, ist die oben zitierte Formulierung im Vertrag zulässig und für mich bindent? ... Zudem habe ich bei Nichtzahlung der anderen Mietparteien überhaupt keinen Hebel, da ich nicht Eigentümer der Immobile bin.

Sehr geehrte Damen und Herren, ich benötige Ihren Rat zu folgender Fragestellung und freue mich sehr über Ihre geschätzte Antwort: Eine Freundin bewohnt zusammen mit ihrem kleinen Sohn zwei möblierte Zimmer einer Wohnung in der auch der Vermieter, der ebenfalls Eigentümer der Wohnung ist, ein Zimmer bewohnt. ... Eigentümer der Wohnung) abgeschlossen. ... Heißt das, die gesetzliche Kündigungsfrist beträgt mind. 3 Monate zum Monatsende und es muss ein zulässiger Kündigungsgrund (z.

Dem Mieter steht eine Gartenmitbenutzung zur Verfügung. ... Mehrschweinchen, Hamster, Wellensittich, Zierfische) zulässig. ... Fragen zum Vertrag: Inwiefern kann die Gartenbenutzung von mir als potentiellen neuen Vermieter nach einem Kauf einseitig untersagt werden?

Zumal eine Erlaubnis vorherigen Mietern offensichtlich erteilt wurde und man ja nicht von einem Hund/Mietern auf alle schließen kann. Außerdem ich weis nicht ob das wichtig ist, steht im Mietvertrag, dass nicht die Mieter sondern der Vermieter für diese Reinigung im Treppenhaus verantwortlich ist und jemanden beauftragt. ... Alle Mieter haben denselben Vermieter und bislang wurde alles nur telefonisch geklärt Lieben Dank fürs bearbeiten

(Vorher gehörte die Immobilie einer GmbH, danach dem Eigentümer der GmbH als Person.) ... Sowie die Forderung die laufende gewerbliche Miete ab sofort um 18,4% zu erhöhen. Meine Fragen: - Wie viele Jahre rückwirkend ist bei einem gewerblichen Mietvertrag und oben genanntem Fall die Mieterhöhung nach Index zulässig?

Nun haben wir als Eigentümer Gemeinschaft entschlossen im ganzen Haus neue Fenster einzubauen. ... Der Mieter , der Gewerbeeinheit , weigert sich und sagt er will kein Fenster .