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Die Parteien verzichten wechselseitig für einen Zeitraum von 2 Jahren ab Vertragsschluss auf das Recht zur ordentlichen Kündigung. Die Kündigung ist unter Einhaltung der gesetzlichen Kündigungsfrist frühestens bis zum 01.03.2025 zulässig.

Diese lehnt jedoch ab, da im Vertrag ein Kündigungsverzicht bis Mai 2026 vereinbart ist.

Kündigung der jetzigen Wohnung zu ebendiesem Zeitpunkt)?

Im Mietvertrag haben die Parteien wechselseitig auf die Dauer von 2 Jahren ab Vertragsbeginn auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages verzichtet.

Wir haben damals ein Kündigungsverzicht bis zum 15.01.2026 unterschrieben. ... Meine Frage ist: ist es möglich aufgrund der geschilderten Sachlage, außerordentlich zu kündigen, trotz bestehendem Kündigungsverzicht ?

Ich zitiere aus meinem Mietvertrag Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses frühestens zum --- mit gesetzlicher Frist erklären. Der darin liegende Kündigungsverzicht kann höchstens für die Dauer von 47 Monaten seit Abschluss des Vertrages mit der Möglichkeit zum Ablauf dieses Zeitraumes erfolgen.

Hieraus wieder wörtlich zitiert: „Mieter und Vermieter verzichten auf den Ausspruch einer ordentlichen Kündigung für 12 Monate." Wann ist die Kündigung frühestens möglich? ... Konkret: Wäre eine Kündigung zum Ende Dezember mit Ende des Mietverhältnisses Ende März zulässig?

Nun haben wir eine Frage, denn in unserem Mietvertrag ist eine Klausel mit einem Kündigungsverzicht enthalten. ... Die Gründe einer fristlosen Kündigung sind gegenüber dem Mieter anzugeben.
 

 Die Kündigung hat schriftlich zu erfolgen.

Hallo, meine Vermieter sind dazu bereit, einen Nachtrag zu unserem Mietvertrag hinzuzufügen, der eine Kündigung auf Eigenbedarf ausschließt. ... Nachtrag zum Mietvertrag Zwischen [Vermieter , Name und Anschrift] und [Mieter , Name und Anschrift] wird folgender Nachtrag zum Mietvertrag vom [Datum des Mietvertrags] vereinbart: Ausschluss der Kündigung wegen Eigenbedarf Der Vermieter verpflichtet sich, während der Dauer des Mietverhältnisses auf eine Kündigung aufgrund von Eigenbedarf zu verzichten. Eine ordentliche Kündigung des Mietvertrags gemäß § 573 Abs. 2 Nr. 2 BGB (Eigenbedarf) ist damit ausgeschlossen.

Der untenstehende Mietvertrag (alle Fehler stehen so im Original) wurde am 01.09.2024 geschlossen und soll möglichst schnell wegen persönlicher Inkompatibilität mit der auch in der Wohnung lebenden Besitzerin und Vermieterin gekündigt werden. Es wurde eine Befristung vereinbart, aber kein Kündigungsausschluss formuliert. Kann der Vertrag mit der gesetzlichen Frist gekündigt werden?

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe ein Problem im Rechtsgebiet Mietrecht, genauer geht es um die Kündigung eines Wohnraummietvertrags zum Ende des beidseitigen Kündigungsverzichts. ... Wird der Vertrag nicht jeweils zum Ablauf eines Zeitraums, für den der Kündigungsverzicht vereinbart ist, mit den für die ordentliche Kündigung jeweils gültigen Fristen des § 573 c BGB gekündigt, verlängert sich der Zeitraum, in dem der Vertrag nicht ordentlich kündbar ist, um drei Monate. (2.2) Während der Dauer des Kündigungsverzichts (auch nach Verlängerung) ist der Vertrag nach Maßgabe von § 542 Abs. 2 Nr. 1 BGB kündbar. ... Nach meinem Verständnis ist meine Kündigung jedoch rechtens, weil ich zum 30.11.2024 erstmalig kündigen durfte, hier wird mir jedoch gesagt, ich könne erst ab 30.11.2024 kündigen.

Die Parteien verzichten jedoch wechselseitig auf die Dauer von 24 Monaten ab Vertragsabschluss auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietverhältnisses. Eine Kündigung ist frühestens zum Ablauf dieses Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig. ... Wir sehen folgende Möglichkeiten: 1) Die Kündigung ist zum 10.01.2025 möglich (zum Ablauf der Frist) bzw. hilfsweise zum 31.01.2025 (unter Berücksichtigung dass Gesetz Kündigung zum Ablauf des Monats vorsieht). 2) Die Kündigung ist zum 30.04.2024 möglich (3 Monate zum Monatsende nach Ablauf der Frist).

Bisher konnte ich nur herausfinden, dass eine ordentliche Kündigung im Zeitmietvertrag grundsätzlich ausgeschlossen ist und nur außerordentlich gekündigt werden kann.

Der routinierte Vermieter lehnt diese Kündigung ab mit dem Hinweis darauf, dass eine ordentliche Kündigung aufgrund gegenseitigem Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 36. ... Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des….... Gilt in diesem Fall die gesetzliche Kündigungsfrist oder reicht allein die ausgefüllte Zahl 36 aus, die Kündigung abzulehnen?

Hauptsächlich wünsche ich mir Feedback zu folgender Formulierung im Mietvertrag: " § 3 Mietdauer und Kündigung 1) Das Mietverhältnis beginnt am 01.07.2024 und ist vorläufig befristet bis zum 01.07.2028. 2) Die Parteien vereinbaren, dass sie sich nach Ablauf der vier Jahre darüber verständigen, ob der Mietvertrag weiterhin ausgeführt wird, oder die Mietpartei die Wohnung vom Vermieter käuflich erwerben kann. 3) Die Parteien vereinbaren abweichend von der gesetzlichen Regelung über die Kündigungsfristen des § 573 c BGB folgendes: Das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages wird für beide Vertragsparteien ab dem Zustandekommen des Mietvertrages (Tag der Unterzeichnung des Mietvertrages durch die letzte Partei) bis zum 31.06.2025 ausgeschlossen. ... Unberührt hiervon bleibt das Recht der Parteien zur außerordentlichen fristlosen Kündigung des Mietvertrages. " Meine Fragen: zu 2) - Telefonisch wurde vereinbart, dass wir nach 4 Jahren ein Vorverkaufsrecht erhalten. ... Andernfalls Kündigung über gesetzlichen Weg oder ist dann gar keine Kündigung nötig, wenn der Vertrag befristet ist?

Im fraglichen Mietvertrag findet sich der folgende Passus: "Vermieter und Mieter verzichten für die Dauer des Mietverhältnisses bis zum 31.03.2024 (nicht länger als vier Jahre seit Unterzeichnung) des Mietvertrages) auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages. Die ordentliche Kündigung ist erstmalig mit Wirkung zu diesem Termin mit gesetzlicher Frist zulässig." Meiner Ansicht nach ist das widersprüchlich: der erste Satz ermöglicht die erstmalige ordentliche Kündigung zum 30.06. der zweite Satz zum 31.03.

Im Mietvertrag heißt es im Paragraph zur Mietzeit (neben dem Kündigungsverzicht) u. a.: "[...] Eine Kündigung ist auf Grundlage der gesetzlichen Bestimmungen zulässig. Das Recht zur außerordentlichen fristlosen Kündigung aus wichtigem Grund und außerordentlichen Kündigung mit gesetzlicher Frist bleibt unberührt."

Die Kündigung richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften. Die Mietvertragsparteien verzichten gegenseitig bis zum Ende des Monats "Monat: --" "Jahr: --" auf ihr Recht zur ordentlichen Kündigung dieses Mietvertrages (maximal vier Jahre ab Vertragsabschluss). Eine Kündigung ist erstmalig zum Ablauf des vorgenannten Zeitraums mit der gesetzlichen Frist zulässig.

In meinem Mietvertrag steht folgendes: "Kündigungsverzicht: Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses mit gesetzlicher Frist frühestens zum --.--.---- erklären. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung bleibt davon unberührt."

Folgende Klausel findet sich wortwörtlich in dem Vertrag zur Mietdauer/Kündigung. §5 Mietdauer 1. ... Die Kündigung ist erstmalig mit Wirkung zum Ende des laufenden Kündigungsverzichts mit der gesetzlichen Frist zulässig. Das Recht zur außerordentlichen Kündigung (für den Vermieter z.B. gemäß §21) bleibt unberührt.