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Guten Tag, mein Nachbar hat eine Scheune, die direkt an meiner Grundstücksgrenze angrenzt, in Wohnraum umgenutzt und vermietet. ... Nun stellt sich mir die Frage ob der Nachbar zwingend für die Umnutzung eine Baulast auf unserem Grundstück benötigt.

Unser Nachbar hat einen Bauantrag gestellt und die Bearbeiterin des örtlichen Bauamts sieht 5° als maximale zulässige Dachneigung. ... Nach langer Diskussion mit dem Bauamt hat unser Nachbar 20° Dachneigung genehmigt bekommen.

Allerdings wurde die Grenzbebauung nie als Baulast beim Nachbar eingetragen.

Baurechtlich brauche ich keine Baugenehmigung und muss auch kein Grenzabstand zum Nachbarn halten. ... Laut Gericht hat das mein Nachbar im Gang gesetzt ,die mit dem Bau des Pools nicht einverstanden sind.

Ich benötige für folgenden Fall eine Rechtseinschätzung: - Reihenmittelhaus 60er Jahre, kein Bebauungsplan - Im Zuge der Modernisierung wurde eine Terrassenüberdachung von ca. 6x4m Grundfläche erstellt - das Bauamt hat die Baumaßnahme aufgrund der Größe als verfahrensfrei eingestuft - Nachbarn haben mündlich zugestimmt, schriftliche Erlaubnis / Baulast ist Stand jetzt nicht machbar - Nachbar 1 hat bereits einen älteren Wintergarten auf der Grenze gebaut - Nachbar 2 hat keine Grenzbebauung Benötigt die Terrassenüberdachung eine Baulast oder darf aufgrund der Reihenhausbebauung ohne Baulast / schriftliche Genehmigung gebaut werden ? Welche Ansprüche hat Nachbar 2, der seinerseits nichts auf der Grenze errichtet hat ?

Sehr geehrte Damen und Herren, im folgenden Fall geht es um ein Wohngebäude in Dresden (Sachsen). Durch Ausbau eines Dachgeschosses zu zwei Wohneinheiten (Nutzungsänderung) entfällt beim zugehörigen Wohnhaus, welches ca. 1890 gebaut wurde und einen Abstand von etwas weniger als 2,50 m zur Grundstücksgrenze aufweist, der Bestandsschutz. Somit müssen die nach heutigen Baurecht gültigen Abstandsflächen (2,50 m) eingehalten, oder die Wand Brandwand ausgeführt werden.

Vorher hat der zukünftige Nachbar uns mehrfach mündlich mitgeteilt, dass er ein Gewohnheitsrecht für diesen Abwasserkanal hat. ... Unser Nachbar ist ein sehr spezieller Mensch, der sich immer Alles rausnimmt, Anderen aber gerne Steine in den Weg legt und Probleme bereitet. ... Konnte natürlich schnell geklärt werden und die Baugenehmigung wurde uns erteilt.

Wir haben, weil der neue Nachbar was gegen das neue Fenster (seit 2021, OG-Fenster seit 1999 Bau) im Bad des EG hatte und die Behörde eingeschaltet hat, sollen wir auf einmal beide Fenster zurückbauen, das ist eine grosse Katastrophe. Da das Haus ohne Baugenehmigung bzw. im Mitteilungsverfahren gebaut wurde, soll das Fenster im OG auch kein Bestandsschutz haben!!

Ich bewohne ein EFH in Berlin und erwäge, einen eingeschossigen Anbau bis zur Grenze des Nachbargrundstücks (Grenzbebauung) zu errichten. Es gibt noch keine Bauplanung, Bauantrag o.dgl. Ich möchte die Rechtslage kennen und – bevor ich das Gespräch mit dem Nachbarn suche – einen Vergütungsvorschlag für den Nachbarn haben.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir wohnen seit 45 Jahren in unserem Reiheneckhaus. Das Haus direkt neben uns ist nun verkauft worden, und ich bekam vor einiger Zeit zufällig mit, dass die neuen Eigentümer direkt an die Grenze zu unserem Haus eine Treppe vom Balkon in den Garten bauen wollen, mit einem mindestens 1 m breiten Podest, bevor dann die Treppe hinunter beginnt. Das würde bedeuten, dass sie von dort eine "wunderbare" Einsicht in unseren Balkon und auch in unser Wohnzimmer hätten.

Sehr geehrte Damen und Herren, unser Nachbar plant den Bau einer Doppelgarage mit Satteldach und hat uns aktuell um eine Unterschrift zum Plan gebeten.

Die Terrassenüberdachung selbst ist nach BauO NRW genehmigungsfrei und der Nachbar hat der Errichtung bereits schriftlich zugestimmt.

Letztes Jahr 2022 wurde der Nachbar aufgefordert den Carport bis auf 3m zurück zu bauen. ... Der Nachbar musste einen Bauantrag zur Legalisierung stellen. ... Der Nachbar hat nach der Baugenehmigung nun 3 Jahre Zeit alles danach zu "gestalten" Meine Frage nun: Ist die alte "Verjährung und Verwirkung" noch Bestand oder kann ich jetzt Zivilrechtlich gegen den Nachbarn vorgehen, wegen dem noch vorhandenen Überstand des Daches auf unser Grundstück und der "3m Abstands-Regelung"?

Eine schriftliche Zustimmung des damaligen Nachbarn zur Baugenehmigung liegt vor. ... Der Nachbar ist mittlerweile verstorben und es ist ein neuer Eigentümer auf dem Grundstück.

Der Nachbar zeigt sich leider trotz angebotenem, finanziellen Ausgleich unkooperativ und widerspricht einer derartigen Nutzung meiner Gibelfassade. Frage 1: Ist eine Zustimmung des Nachbarn für eine Baugenehmigung dieser Werbeanlage erforderlich, wenn a) nur eine Graffitti ohne Beleuchtungsanlage aufgebracht wird (keine Auslösung von Abstandsflächen auf das Nachbargrundstück) oder b) ein flach anliegendes Werbeplakat (Riesenposter) mit oder ohne Beleuchtung angebracht wird? ... Fälle keine Zustimmung zur Baugenehmigung erforderlich ist oder gar eine Baugenehmigung selbst obsolet wäre: Muss für den regelmäßigen Motivwechsel (Graffiti oder Poster) über einen Hubsteiger, der nur in den Luftraum über dem Nachbargrundstück eindringt, eine Zustimmung des Nachbarn erfolgen?

Mein Nachbar macht mit mir immer wieder Ärger. ... Sein Haus ist 6 Stockwerke hoch (EG + 4OG +DG) So wie ich den folgenden Artikel verstehe, habe ich ein Anrecht darauf, dass der Nachbar die Balkone umbaut. https://seldeneckundpartner.de/aktuelles/meldung/keine-brandwand-nachbar-hat-beseitigungsanspruch.html Sehe ich das richtig?

Die örtliche Situation ist aber eigentlich so, dass der Nachbar objektiv keinen Nachteil durch die Überdachung erfährt.

Ich besitze ein Haus (Bj 1950) in St. Leon-Rot (Erzbergerstr. 18, OT St. Leon), welches auf einem ca. 40x12,5 m (rd.500 qm) Grundstück mit einem in 2. er Reihe gebauten Nebengebäude (s.

Unser Hauswand ist als normales Wand ausgeführt, der Nachbar will jetzt eine Garage an der Grenze bauen, die unser Haus an der Ecke treffen wird (Eck ans Eck).

Es ist eine Sackgasse und das letzte Grundstück. 2009 gab es eine Dorferneuerung - leider wurde die Straße zu unserem Grundstück dabei nicht erneut bzw stand zu diesem Zeitpunkt auch nur ein Haus in der Straße (mit unserem sind es dann zukünftig drei) In Gesprächen mit dem zuständigen Bauamt vom Landratsamt hat sich herausgestellt, dass unser Nachbar wohl im Zuge seiner Baugenehmigung der Stadt versprochen hat, die Straße bis zu seinem Grundstück zu teeren und der Stadt zu übergeben. ... Daher meine Frage: Kann die Stadt im Zuge der Baugenehmigung von mir verlangen, die Straße danach zu teeren und besser zu machen, als sie vorher war?