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Entgegen der Baugenehmigung wurde das Haus (Bodenplatte) um 10 cm zu tief , die Garage 31 cm zu tief, die Anliegerstraße 60 cm zu hoch und das Gelände am Zaun 83 cm zu hoch gebaut. Das Regenwasser der Straße läuft auf das Grundstück und die Terrase steht unter Wasser. Damit konnte für den Hauseingang des Bungalows keine Rampe eingebaut werden, obwohl diese in der Baugenehmigung bestätigt war als altersgerechtes Haus.

Für uns stellt sich daher auch die Frage nach einer möglichen Haftung seitens des damals für uns tätigen Architekten (noch existent) bzw. des ausführenden Bauunternehmens (vermutlich so nicht mehr existent). Unsere Frage(n): Inwieweit sind der Architekt und/oder das Bauunternehmen im Rahmen ihrer damaligen Tätigkeit für uns (Jahr 2004) für die nicht ordnungsgemäßen Leitungsanschlüsse verantwortlich und können daher heute noch - zumindest teilweise - für die Kosten der behördlich angeordneten Behebung derselben haftbar gemacht werden? ... Das Geschäftsverhältnis zu den betreffenden Parteien (Architekt + Bauunternehmen) war aus unserer Sicht bisher nicht belastet.

Guten Tag, wir haben 2017 eine DHH Hälfte bezogen, die Rohbauarbeiten fanden 2016 statt. Nach den starken Regenfällen über den Jahreswechsel 2023 auf 2024 zeichneten sich erstmals erhebliche Schimmelprobleme in beiden DHH ab, welche letztlich auf ansteigendes Grundwasser zurückzuführen ist. In der Vergangenheit war der Grundwasserspiegel nie annähernd so hoch, dass es zu Problemen hätte kommen können.

Die Ringdrainage verläuft entlang der Giebelwand unseres Hauses und ist momentan Gegenstand einer Diskussion unter den neuen Eigentümern sowie mit dem Architekten des Mehrgenerationshauses, das auf dem Nachbargrundstück errichtet werden soll. Es besteht Unklarheit darüber, ob die Darstellung der Situation durch den Architekten korrekt ist und insbesondere, ob die Kosten für den notwendigen Rückbau der Ringdrainage von den Eigentümern der Reihenhäuser zu tragen sind. ... Aus der Sicht des Architekten des Nachbargrundstücks ergibt sich daraus die Notwendigkeit eines Rückbaus, um eine rechtlich einwandfreie Situation herzustellen.

Sehr geehrte Damen und Herren , wir haben mit einem Kunden Arbeit vereinbart , schleifen , Tapezieren und Streichen von Wand und Deckenflächen , der Untergrund sollte bauseits Q2 vorbereitet sein , zwei Monate vorher meldete ich schon bedenken an das ich befürchte das die Vorarbeiten nicht fertig werden und ich dann Schadenersatz stellen würde , deshalb sollte der Auftraggeber sich darum kümmern das alles fertig wird , ein Werkvertrag und Angebot wurde erstellt und vom Kunden unterschrieben : Am TAg des Arbeitsbeginns stellte sich plötzlich heraus das die Vorarbeiten alle noch nicht fertig waren , zum Teil die Decken noch nicht verspachtelt , alle Rigipsplatten nicht gespachtelt , Estrich noch feucht , sowie alles noch Feucht und Nass , keine funktionierende Heizung obwohl dies schriftlich vereinbart wurde , hinzu kommt das wir schon einmal bei dem Kunden gearbeitet haben und es da die gleichen Probleme im Keller gab die wir aber managen konnten .Der Kunde redet sich damit heraus das er einen Architekten mit den Arbeiten beauftragt hatte .

Wegen der nicht festgestellten Mängel tritt die Verkäuferin ihre Gewährleistungsansprüche gegen die am Bau beteiligten Unternehmer, Handwerker, Architekten und Ingenieure an den Käufer ab. ... Der Bauträger/Verkäufer wird diese Mängel gegenüber den am Bau beteiligten Unternehmern, Handwerkern, Architekten und Ingenieuren im Auftrage des Käufers zunächst geltend machen. ... Die Haftung der Verkäuferin lebt wieder auf, wenn in nicht rechtsverjährter Zeit einer der beteiligten Handwerker, Unternehmer, Architekten oder Ingenieure leistungsunfähig wird.

Ergo musste unser Architekt wieder alles umplanen, sprich das Haus ca. 2 mtr. versetzen, damit diese Höhen eingehalten werden.

Sehr geehrte Damen und Herren, wir führen derzeit einen Baurechtsstreit, bei dem es darum geht, dass der Architekt durch unterlassene Leistung eine 18 monatige Unterbrechung der Bauzeit hervorgerufen hat.

Im letzten Termin mit dem Sachverständigen habe ich ein Gespräch mitbekommen wonach die Sanitärfirma dem Architekten die Schuld gibt. Ist durch die Streitverkündung auch die Verjährung gegenüber dem Architekt gehemmt oder muss ich dem selbst auch noch den Streitverkünden?

Daher wurde auch keiner vom Architekten erstellt. ( war uns nicht bekannt).

Guten Tag, dem Bauvertrag mit der Rohbau-Firma liegt das Leistungsverzeichnis des Architekten zugrunde.

Ab März 2019 habe ich gemeinsam mit meinem Architekten wieder Kontakt aufgenommen und mehrfach versucht diese Arbeiten vom Malerbetrieb abzurufen und ein weiteres Angebot (Verschließen von Schlitzen) zu erhalten.

Ein befreundeter Architekt der die Schäden begutachtet hat, meint es sei ein Statik Problem.

Bei nur etwa 20 % Fertigstellungsgrad knirscht es in der Beziehung zum Architekten. ... Nun hat der Architekt mich gebeten, ihm zu kündigen, da kein Vertrauen mehr bestehe. ... Ist denn der ausdrückliche Kündigungswunsch des Architekten ein gerichtsfester Grund, ihm ohne vorherige Abmahnung außerordentlich zu kündigen?

Unser Architekt meint, dass wir lediglich freilegende Backsteine verputzen SOLLTEN.

Ist der Architekt verpflichtet sich an die Grundleistungen des HOAI zu halten? ... Kann sich der Architekt einfach so frei kaufen mit seinem Vertrag? Ans BGB müssen wir uns ja auch alle halten.

Zusätzlich haben wir für unser Bauprojekt einen Architekten beauftragt, der unser Bauvorhaben betreut. ... Unserem Architekten ist dieser Fehler (die fehlenden 15.000 €) im Rahmen der Angebotsüberprüfung ebenfalls nicht aufgefallen.

Die mit dem Architekten und Bauherrn abgestimmte Ausführungsplanung wurde vor Erstellung des Hochbaus übergeben.

Diese Firma arbeitete mit einem festen Architekten und zwei Unternehmen für Elektrik und Sanitär zusammen. ... Wichtig ist sicherlich, dass schon in den ersten Entwürfen des Architekten sowie später auch in den Ausführungsplänen die Kollektoren bereits auf dieser falschen Dachseite vorgesehen waren - diese Pläne habe ich auch unterzeichnet. ... Der Architekt, der lediglich die Planungsphase übernommen hat (auch er kann ja eigentlich nicht wissen und es ist auch nicht seine Aufgabe, die Ausrichtung einer Solaranlage festzulegen.... warum schon er sie dort skiziiert hat, wo sie letzten Endes dann auch angebracht wurde, weiß ich nicht).

Die Stadt verlangte eine Gebühr von 50,- und mein Architekt / Ingenieur hat mir eine Rechnung von 1.800,00€ + Mwst. = 2142€ vorgelegt. ... Was sollte ich dem Architekten schriftlich antworten damit er die Rechnung korrigiert ?