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Hallo! Ich habe folgendes Problem: Ich habe in meiner Wohnung (2 Zimmer, Küche, Bad, Flur) 1Jahr und 9Monate gewohnt und bin zum 31.10.04 nach fristgerechter Kündigung ausgezogen. Ich habe die Wohnung komplett renoviert übernommen. Ich habe nun folgende Renovierungsarbeiten zur Übergabe durchgeführt: - Wände im Wohnzimmer gestrichen - Wände im Flur gestrichen Da in der Küche sich seit g ...

Sehr geehrte Anwälte, ich bin vor 6 Jahren in eine UNrenovierte Genossenschaftswohnung gezogen. Diese habe ich jetzt fristgerecht zum 30.11.04 gekündigt. Es wurde ein Einzugsprotokoll erstellt mit folgendem Inhalt: " Mieterin übernimmt Schönheitsreparaturen (SR) für Einrichtungsgegenstände und vorzeitigen Mieteinzug ( 4 Wochen gegen Mieterlaß)". Lt. Mietvertrag werden die SR vom Mieter ge ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe am 21.05.2002 einen Wohnungsmietvertrag beginnend ab 16.06.2002 abgeschlossen und nun am 27.09.2004 zum 31.12.2004 gekündigt. Die Wohnung wurde in renoviertem Zustand bezogen. In der Zeit gab es eine normale Abnutzung insofern, daß weiße Wände ggf. durch Heizungsluft und in Fensternähe nicht mehr ganz weiß sind bzw. Dübellöcher entstanden sind, die ver ...

Sehr geehrte Anwälte, ich bin Vermieterin, habe eine vermietete Wohnung gekauft und bin damit als Rechtsnachfolgerin in den bestehenden Mietvertrag eingestiegen. Dieser Mietvertrag verweist mit folgendem Absatz Außerdem sind vom Mieter nach Maßgabe der Allgemeinen Vertragsbestimmungen bzw. der Hausordnung: · die Schönheitsreparaturen auszuführen (vgl. Nr. 5 und 12 AVB), · beschädigte ...

Sehr geehrte/r Berater/in, ECKDATEN: Beginn des Mietverhältnisses: 01.01.2000 Fristgerechte Kündigung zum:01.12.20004 Wohnungsgröße: 70qm, 3 ZKB, Miete ca. 580 Euro kalt Mieter: 2 Personen PROBLEM: Unsere Vermierin verlangt jetzt von uns die folgenden Schönheitsreparaturen: 1. Streichen der Wände und Decken 2. Reinigung des Teppichbodens (den die Vermierin vor Einzug auf ihre Kost ...

Unser Vermieter hat uns eine Vertragsänderung zur Unterschrift vorgelegt. Wir hätten gerne eine Auskunft hinsichtlich der Rechtmäßigkeit und Vorteilhaftigkeit dieser Änderung. Bei Abschluss des Mietvertages (vor ca. 1,5 Jahren) wurde eine Zusatzvereinbarung getroffen, in der folgende Formulierung enthalten ist: "Schönheitsreparaturen sind vom Mieter zu tragen und in regelmäßigem Turnus durchzu ...

Mein Mietverhältnis läuft seit 1.5.1999 und wurde von mir zum 31.10.2004 fristgerecht gekündigt. Ich habe von einem BGH Urteil gehört, welches laufende Schönheitsreparaturen und eine Endrenovierung für ungültig erklärt. Mein Mietvertrag enthält folgende Formulierung (Hamburger Mietvertrag): §17 Instandhaltung der Mieträume 1 Der Vermieter ist zur ordnungsgemäßen Instandhaltung und Instandse ...

Mietvertragsformular: Haus- und Grundbesitzerverein München und Umgebung e.V. Fassung 10/93 Paragraph 9: Instandhaltung und Instandsetzung der Mieträume (2) Der Mieter ist verpflichtet, die Schönheitsreperaturen in Küche, Bädern und Duschräumen alle 3 Jahre, in Wohn- und Schlafräumen, Fluren, Dielen und Toiletten alle 5 Jahre, in sonstigen Räumen alle 7 Jahre, jeweils gerechnet vom Beginn ...

Nach einer Mietzeit von 4 Jahren und 8 Monaten ziehe ich aus meiner Wohnung aus. In meinem Formularmietvertrag ist damals die Schönheitsreparaturklausel gestrichen worden - stattdessen wurde der Satz eingefügt: "Bei Auszug verpflichtet sich der Mieter, die Wohnung fachgerecht renovieren zu lassen (Wände weissen, Decken, Türrahmen, Fenster, Heizkörper, Parkettboden)." Bei Einzug war mir die Wohn ...

Hallo, liebe(r) Anwalt(in)! Ich habe vor kurzem den Vertrag für eine Altbauwohnung unterschrieben und erst hinterher festgestellt, dass eine Außenwand feucht ist. An dieser Wand löst sich in beiden Zimmern die Tapete großflächig von der Wand. Dieser Schaden kann nicht durch uns verursacht worden sein (z.B. durch falsches Lüftungsverhalten), da wir noch gar nicht eingezogen sind. Nun habe ich ...

In einem Mietvertrag zu einem Wohnhaus (Begin 1.1.2001, fest auf 3 Jahre, dann jeweils Verlängerung um 1 Jahr, wenn nicht 3 Monate vor Ablauf gekündigt)ist neben einer Klausel "Laufende Schönheitsreparaturen übernimmt der Mieter für die gesamte Mietzeit. Schönheitsreparaturen sind durchzuführen, wenn und soweit sie durch Abnutzung oder Beschädigung erforderlich werden. Unabhängig hiervon sind schö ...

Hallo, in unserem Mietvertrag sind folgende Klauseln enthalten: -Erhaltung der Mietsache waehrend des Mietverhaeltnisses sind folgende Schoenheitsreparaturen fachgerecht auszufuehren: Tapezieren der Wandflaechen, Anstreichen der Decken, sowie der oberen Wandflaechen in Kueche und Bad, Innenanstrich der Fenster, Streichen der Tueren und der Wohnungseingangstuer von innen, streichen der Hei ...

Mein Mietvertrag enthält folgende Klauseln: 1. Der Mieter verpflichtet sich, Schönheitsreparaturen in Küche, Bad. WC selbst durchzuführen. Im Zweifelfall bis zu einem jährlichen Aufwand von 6% der jährlichen Bruttokaltmiete. 2. Alle 3 Jahre sind Küche und Bad, Wohn- und Schlafraum, Flur alle 5 Jahre fachgerecht neu zu malern. Jeweils gerechnet vom Beginn des Mietverhältnisses. Dies beinhalte ...

Ich besitze eine Wohnung die ich vermietet habe. Das Mietverhältnis begann am 01.11.2001 und wurde nun zum 30.11.2004 gekündigt. Der Mietvertrag ist ein Einheitsmietvertrag mit einer starren Fristenregelung für Schönheitsreperaturen (3/5 Jahre). (Für den Auszug ist keine Renovierung vertraglich vereinbart) Laut o.g. BGH-Urteil ist diese Klausel (starre Renovierungsfristen) ja anscheinend unwirk ...

Hallo, gibt es schon AG oder vielleicht sogar LG-Urteile, die sich auf das Urteil des BGH beziehen. Gruspst ...

Guten Tag , wir haben am 01.10.2003 eine neue Wohnung bezogen und nun zum 31.12.04 fristgemäß gekündigt. Im Mietvertrag sind unter § 7/5 die Schönheitsreparaturen unter folgender Klausel geregelt : Küche u. Bad alle 3 Jahre , Wohn. bzw. Schlafraum u.Diele alle 5 Jahre und andere Räume alle 7 Jahre. Die Anlage zum Vertrag enthält unter " zu § 7/5 " folgende Klausel : Die Schönheitsreparat ...

Bin ich verpflichtet, nach 3 Jahren und 8 Monaten Mietzeit die gesamte Wohnung zu renovieren. Inbesondere die Heizkörper zu streichen? Ich habe, wie nach der ersten Begehung unter Zeugen von der Vermieterin verlangt, alle Wände und Decken sowie den Heizkörper in der Küche streichen lassen . Jetzt verlangt die Vermieterin, das ich den Heizkörper im Bad auch noch streichen soll ( obwohl er im gute ...

Ich bin seit 3 Monaten in eine 2,5 Zi.Wohnung eingezogen. Die Wohnung mußte komplett renoviert werden, da die Wände rissig waren und teilweise noch Dübel und Nägel an den Wänden waren. Ich habe die ganze Wohnung farbig gestrichen. Auch 2 Teppiche waren sehr fleckig, sodaß ich neue Laminatböden in 2 Zimmern verlegt habe. Dafür mußte ich für 1 Monat keine Miete bezahlen. Ich habe bis heute immer noc ...

Ich habe im Okt. 2001 eine renovierte Wohnung übernommen und habe diese jetzt zum 30.11.04 gekündigt (nach ca. 3 Jahren). Folgende Klauseln sind in meinem Mietvertrag enthalten: §8 1. Die Schönheitsreparaturen trägt der Mieter. Sie umfassen insbes.: Anstrich und Lackierung der Innentüren, ..., das Weißen der Decken und Wände sowie das Reinigen der Böden. Diese Schönheitsreparaturen sind alle 5 Ja ...