Kündigung

Hallo, ich habe wegen eines Wasserschadens in einer Mietwohnung, in der ich zu Miete gewohnt habe, eine Anwältin beauftragt. Der hat mir empfohlen Schadenersatz für Schäden beim Vermieter einzufordern. Die Kosten wurden von meinen Rechtsschutzversicherungen übernommen, bis auf den Selbstbehalt. Die Anwältin hat offensichtlich nicht den Mietvertrag gelesen, in dem über eine Klausel Schadenersatz a ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich wohne zur Zeit in einem Ort direkt an der Ostsee, dort sind sehr viele Ferienhäuser sowie Ferienwohnungen. Ich würde gerne ein Ferienhaus, mit der Maßgabe dort meinen 1. Wohnsitz anzumelden, anmieten. Das Ferienhaus, mit laufend neuen Gästen, welches ich gerne anmieten möchte, wurde mir jetzt, nicht vom Vermieter mitgeteilt, dass dieses Grundstück mit E ...

Ich bin Vermieter einer Eigentumswohnung. Die jetzigen Mieter sind ca. 60 Jahre alt, Paar ohne Kinder, eine Person in Arbeit, eine Rentner. Das Mietverhältnis besteht seit 1979. Die Wohnung befindet sich seit mehr als 10 Jahren in meinem Eigentum. Der damalige Mietvertrag (damals Formularmietvertrag) enthält eine Klausel, dass der Mietvertrag jeweils zum Quartalsende endet, aber stillschweigend f ...

Guten Tag, im Mai 2022 hatte ich in meiner Mietwohnung eine Totalüberschwemmung im Fußbodenbereich mit festen und losen Fäkalien,so dass der Vermieter mir schriftlich mitteilte,dass sie saniert werden muss.Ersatzunterkunft,Umzug usw.sollte ausschließlich ich organisieren.Hotelunterkünfte würden maximal 60 Euro pro Nacht betragen dürfen.Ich bin Ausländerin und lebe seit ca.30 Jahren in Berlin.Mei ...

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, wir haben am 24.02.23 die am 21.02.23 geschriebene Kündigung unserer Garage zum 31.03.23 erhalten. Nun die Frage: Im Mietvertrag ist eine 1monatige Kündigungsfrist vermerkt, gesetzlich wird aber gesagt: Kündigung bis zum 3. Werktag des Monats zum Ende des übernächsten Monats. Was gilt in diesem Fall? Ist die Kündigung vom Vermieter rechtens? F ...

Vermieter teilte mir mit, dass er Geld aus Nebenkostenvorauszahlung nahm, um die fehlende Differenz der Mieterhoehung, die ich nicht zahlte, zu begleichen und liess mich in dem Glauben, dass ich die Mieterhoehung zahlen musse. Zudem teilte er mir mit, dass er bei massiver Ruhestoerung durch den neuen Nachbarn nicht zustaendig sei, dass er bereits mit dem Mieter gesprochen habe und ich keinen Ansp ...

Guten Tag, am Wochenende 21./22.01.2023 war es bei uns in der Doppelhaushälfte kühler als sonst und wir machten uns noch keine Gedanken darüber. Am 24.01.2023 zeigte unsere Heizung einen Druckverlust an und wir baten unseren Untermieter, Wasser in der Heizung aufzufüllen. Leider führte dies zu keinem Erfolg, denn der Wasserdruck in der Heizung fiel immer wieder rapiede ab. Am 25.01.2023 i ...

Wir haben seit 14 Jahren einen bestehenden Mietvertrag, in welchem als Nebenkosten Strom, Gas, Schornsteinfeger, Müll sowie Wasser/Abwasser aufgeführt sind. Diese Nebenkosten rechnen wir direkt mit der Gemeinde ab. Seit 1.1.23 hat es einen Eigentümerwechsel gegeben. Der neue Eigentümer möchte nun Grundsteuer, Heizungswartung, Gebäudeversicherung und Niederschlagswasser umlegen. Darf er das? Den be ...

Ich bin seit 10/2019 Mieter in einer Wohnstättengenossenschaft und bin gleichzeitig Mitglied. Nun habe ich ein Schreiben ohne Datum im Briefkasten gehabt, in dem alle Mieter aufgefordert werden, den Hausflur leerzuräumen mit der Behauptung, dass die Hausflure vollgestellt seien. Nun zu meiner Situation: Ich habe ein kleines Schuhregal im Treppenhaus im 1. Obergeschoss (das Haus geht nur bis zum 1. ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir beabsichtigen eine tragende Wand in unserer EG- Wohnung zu entfernen, um 2 Wohnräume miteinander zu verbinden. DIe Statik wurde bereits berechnet und ein ausführender Dienstleister hinzugezogen. Nach Beendigung des Vorhabens wird dieses durch den planenden Statiker abgenommen. Die WEG hat einstimmig zugestimmt. Die Hausverwaltung bestand auf eine Haftungserklärun ...

Hallo, eine bekannte wurde von ihrem Arbeitgeber gekündigt der auch gleichzeitig ihr Vermieter ist, von zwei möbilierten Zimmer. Nachdem der Arbeitgeber das Arbeitsverhältnis gekündigt hatte, kündigte er ihr auch als Vermieter die zwei möbilierten Zimmer. Meine Bekannte hat zwei Kinder mit denen sie dort lebt, ein Kind minderjährig und ein Kind volljährig, der Vermieter hat ihnen eine Kündigungsfr ...

Guten Tag. Ich wohne in der Wohnung (hellhöriger Altbau) meiner Mutter, sie selbst ein Dorf weiter bei Ihrem Freund und ich habe mich Ende 2022 über meine neue Nachbarin beschwert, da diese in den Ruhezeiten Lärm (Staubsauger, knallende Türen, Trampeln) verursacht und außerhalb der Ruhezeiten, verglichen mit ihren Vorgängern, auch extrem Laut ist. Man hört jeden Topf, jedes Fenster, jede Tür un ...

Guten Tag, gerne würde ich in meiner 4 Zimmer Wohnung ein Zimmer möbliert untervermieten. Der Mieter hätte einen separaten Eingang mit eigenem Flur und einem eigenen kleinen Badezimmer. In dem Zimmer befinden sich ein Bett, ein Regal, eine Kommode, ein Schreibtisch, zwei Stühle, Lampen, Vorhänge. Die Küche nutzen wir gemeinsam. Meine Fragen: 1) Gilt das als möbliert oder braucht es zwi ...

Guten Tag, wir beabsichtigen Ende Mai 2023 aus unserer derzeitigen Mietwohnung auszuziehen und den Mietvertrag zu kündigen. Wir bewohnen die Wohnung seit November 2020 und sind die ersten Mieter nach Fertigstellung. Nach unserem Verständnis ist folgender Abschnitt im Mietvertrag ungültig und wir müssen damit bei Auszug nicht renovieren. Können Sie uns das bitte bestätigen? § 12 Schönheitsrepar ...

Guten Tag, der Mietvertrag meiner Wohnung wurde vor einiger Zeit vom Vermieter wegen angeblichen Eigenbedarfs gekündigt. Die angegebenen Gründe sind offensichtlich nur vorgeschoben, die Kündigung daher unwirksam. Im Kündigungsschreiben wurde korrekterweise auf die zweimonatige Frist für einen Sozialwiderspruch nach § 574 BGB hingewiesen. Ich kann bei kritischer Betrachtung bei mir frei ...

Hallo, am 01.03.2021 bin ich in eine Mietswohnung mit Garten gezogen. Der Garten liegt direkt an der Ecke zu zwei anderen Straßen, an denen ein Spielplatz ist. Es herrscht also reger Fußgängerverkehr. Bei der Wohnung handelt es sich um einen Neubau, ich bin also der erste der dort eingezogen ist. Der Garten wurde schließlich im Sommer 2021 „fertig". Dann wurden vom Vermieter selber bes ...

Sehr geehrter Anwalt , durch eine unglückliche Verkettung von Umständen ist ein naher Verwandter alleine verstorben, ohne vermisst zu werden, da er im Ausland vermutet wurde. Auch wir sind noch nicht Asien, kommen aber nächste Woche zurück. Nun geht es darum die Wohnung zu kündigen. Gestern erhielten wir per mail die Sterbeurkunde. Tot laut Sterbeurkunde zwischen 22.12.22 und 25.01.2 ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe, nachdem der Eigentümer meine Mietwohnung an einen Kaufinteressenten verkauft hatte, eine Eigenbedarfskündigung von dem Käufer erhalten. Nach Grundbucheinsicht stellte sich heraus, dass der Käufer zum Zeitpunkt der Kündigung noch garnicht im Grundbuch eingetragen war, also noch nicht rechtlicher Eigentümer gewesen ist. Die Eigenbedarfskündigung ist also u ...

Wir wohnen seit dem 01.11.2021 zur Miete in einer 4-Zimmer-Wohnung. Jetzt gibt es Ärger mit dem Vermieter. Im Mietvertrag steht wörtlich: "§4 Mietzeit 1. das Mietverhältnis beginnt am 01.11.2021. 2.Kündigungsverzicht: Beide Parteien können eine ordentliche Kündigung mit gesetzlicher Kündigungsfrist frühestens zum 30.09.2023 erklären. Das Recht der außerordentlichen Kündigung bleibt davon unb ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine 1 Zimmer Wohnung (40 Qm) als Kapitalanlage gekauft, die aktuell vermietet ist mit 10 Jährigem Gewährungsrecht. Der Mieter wohnt in dieser Wohnung nicht, es wurde rein als Zweiwohnsitz für gelegentliche Arbeitsbesuche in der Stadt genutzt. Nach Anfrage beim Zuständigkeit Bezirksarmt wurde mir nun mitgeteilt, dass i) die Wohnung nicht als Zweitwohns ...