Kündigung

Könnte es folgenden Fall mit Kombination aus Staffelmiete und Indexmiete geben?: Ein Gewerbemietvertrag (Büro) hat zusätzlich zu einer festgelegten Staffelmiete (ab dem 2. Jahr, jährlich +2%) eine Indexmiete (Wertsicherungsklausel). Die Kaltmiete hat sich als seit Beginn (Sommer 2019) jährlich wie vereinbart um 2% erhöht. Jetzt im Januar 2023 greift der Vermieter zusätzlich auf die Indexmiete u ...

Guten Tag, mein Partner und ich leben in einer großen Mietswohnung mit Balkon. Im Mietvertrag steht, dass die Haltung von Haustieren verboten ist. Nun haben wir noch einmal bei der Hausverwaltung nachgehakt, ob wir uns eine einzelne Katze anschaffen dürfen. Wir haben damit argumentiert, dass wir beide eine private Haftpflichtversicherung haben, die auch Schäden übernehmen würde und dass wir ...

Hallo, der Mietvertrag wurde uns gekündigt - weil 2x die Miete zu spät einging - wir hatten Problem mit dem Dauerauftrag. Haben aber keinerlei Mietrückstände. Unser Vermieter hat uns auch seit 3 Jahren keine Nebenkostenabrechnung gestellt. Hinzukommt, dass der Mietvertrag vor 13 Jahren von Ihm und seinem Vater unterschrieben wurde. Die beiden haben sich aber überworfen. Unser Vermieter (Sohn ...

Mir ist die folgende Vereinbarung nicht klar. Habe ich als Vermieter hiermit eine Kündigung für 4 Jahre ausgeschlossen? Das Feld zum enthält ja kein Datum, nur XXXX. Dachte, es ist ein unbefristeter Mietvertrag mit der Möglichkeit Eigenbedarf anzumelden. Nachfolgend die Klausel § 2 Mietzeit 1. Das Mietverhältnis beginnt am 01. Oktober 2022. 2. Beide Parteien können eine ordentliche Kündigu ...

Sachverhalt: Person Y mietet eine Wohnung als Untermieter in Berlin von einem Hauptmieter Person X. X wohnt während der Untervermietung nicht im Mietobjekt. Die relevanten Paragrafen des Untermietvertrags sind unterhalb aufgeführt. Y ist nicht in dieser Wohnung registriert (keine Bürgeramts-Anmeldung). Y lässt eine Dritte kurzzeitig und unentgeltlich in der Wohnung übernachten und ist in der Ze ...

Mein Vermieter wollte kleine Reparaturen am Dach vornehmen, das hatte er so mit mir abgesprochen. Ich war arbeiten und er hat eine Firma beauftragt, die das ganze Dach abgedeckt hat, ohne es mit mir zu besprechen. Jetzt liegt in meinem Neberaum zwischen den Möbeln alles voll Bauschutt und es ist aufgrund von Starkregen ist alles überschwemmt. Da nur noch eine Plane über dem Dach liegt. Die Wohnung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, wir haben unserem Mieter am 17.02.2023 ordentlich und fristlos wegen Zahlungsverzug gekündigt. 1. Ab wann darf man eine Räumungsklage beantragen? 2. Wie lange darf man sich mit einer Räumungsklage Zeit lassen? Vielen Dank. ...

Hallo, "Das Mietertragsverhältnis kann mit der gesetzlichen Kündigungsfrist gekündigt werden. Die Kündigung ist erstmals zum 30.06. (Festmietzeit) möglich." Bedeutet es, wir kommen zum 30.06. raus, sofern wir bis zum 31.03. gekündigt haben? Oder kommen wir erst zum 30.09. aus der Wohnung? Vielen Dank für Ihre Mühen. ...

Guten Tag, Folgender Fall: ich habe eine Wohnung gemietet per mündlichen Mietvertrag (irgendwann Anfang letzten Jahres). Nachdem ich die Wohnung gekündigt hatte ist meiner Vermieterin aufgefallen, dass der Feuermelder im Wohnzimmer fehlt. Den habe ich abgenommen, da er alle war und die ganze Zeit gepiept habt. Leider habe ich den versehentlich verloren und jetzt soll ich die Kosten für die Firma ...

Guten Tag, ich habe mich von meiner Freundin getrennt und bin übergangsweise wieder zu meinen Eltern gezogen, da die Situation leider sehr schwierig ist. Ich hatte also unsere gemeinsame Wohnung verlassen. Ich habe keinen Schlüssel mehr zu der Wohnung und meine Ex bezahlt jetzt keine Miete mehr. Sie bekommt Arbeitslosengeld, ist Privatinsolvent und ich arbeite. Sie schuldet mir bereits einen f ...

Guten Abend, Wir haben ein Haus seit 1.9.21 für die Dauer von 4 Jahren vermietet. Laut Mietvertrag muss die Mieterin ihr Heizgas selbst kaufen, nachdem sie unser Gas verbraucht hat. Für unser Gas hatten wir am 01 .10.23 1000€ in Rechnung gestellt. Am 01.02.23 wurden weitere 2000€ in Rechnung gestellt. Die Miete 03.2023 wurde auch nicht bezahlt. Das Mietverhältnis ist wegen Streitigkeite ...

Eine Mieterin (wir wollten sie schon lange loswerden) hat uns am 17.3. eine Kündigung geschickt mit Auszugstermin 31.3.23. Wir sollen diesen Termin bestätigen. Das tun wir natürlich gerne, trotz der kurzen Zeit. Nun schreibt sie per Mail an mich (meine Frau ist Eigentümerin der Wohnung) , dass die Kündigung wohl missverständlich sein könnte und sie eine neue schickt mit einer Dreimonatsfrist. In d ...

Hallöchen Wir sind seit 2016 Mieter bei einen privaten Vermieter. Zwischen ihm und uns stand mal eine 3.50 Meter hohe Hecke. Die hat er vor zwei Jahren entfernt. Nun steht nur noch ein Holzzaun von 2 Meter. Letztes Jahr baute er dann noch seine Eingangstür um so das die gleich neben unsere Sitzecke ist. Weil wir uns duch sein ständiges Rauchen belästigt fühlen haben wir eine Schutzwand von dre ...

Wir haben ein Mietvertrag, in dem steht: Das Mietverhältnis beginnt am 01.10.2022. Das Mietverhältnis wird auf unbestimmte Zeit geschlossen. Die Parteien vereinbaren wechselseitig für die Dauer von fünf Jahren ab Vertragsbeginn auf das Recht zur ordentlichen Kündigung des Mietvertrages zu verzichten. Eine ordentliche Kündigung ist demnach erst nach Ablauf der fünf Jahre mit der gesetzlichen Fris ...

Guten Tag, bei der Wohnungsrückgabe einer WG wurde leider nicht die Küche angeschaut. Sie wird im Übergabeprotokoll nicht erwähnt. Der Nachmieter konnte erst 10 Tage verspätet einziehen weil er Küche und Bad nicht nutzen konnte. Alles war von einer schmierigen Schicht überzogen in den Regalen teilweise Schimmelbefall. Es gibt’s Fotos und Emails. Die Nachmieterin hat 20 Stunden mit ihrer Mutter ge ...

Ich wohne seit 2013 zur Miete in einem Haus mit 12 WE, wovon 1 oder evtl.2 Wohnungen von den Besitzern bewohnt werden. Meine Mitbewohner werfen alle möglichen Gegenstände in die Toilette (Windeln, Putzmop, Feuchttücher etc. ), was schon immer zu ständigen Verstopfungen der FKA führt. Mit den Kosten für die Beseitigung wurde ich bisher nicht belastet. Nun kommt die Hausverwaltung auf die Idee, das ...

Guten Tag, ich habe ein Schreiben von meinem Vermieter erhalten. "Zustimmung zur Mieterhöhung..." Meine Mieter wurde von bisher 418,28 auf 501,04 kalt angehoben. Ich wurde gebeten dieses Schreiben unterschrieben zurück zu senden. Nun ist es jedoch so, dass ich seit mehr als 1 Jahr neue Obermieter mit einem Kind habe, welche eine erhebliche Lärmbelästigung für mich darstellen. Es mag sein, ...

Der Vermieter behauptet, gerichtliche Maßnahmen einleiten zu müssen, um die Verjährung seiner Ansprüche gegenüber dem Mieter zu verhindern. Das scheint mir eine Drohung. - Nach meinem Rechtsverständnis reicht die Benennung bzw. Geltendmachung der Ansprüche, ohne dass die Schäden an dem Mietobjekt innerhalb der 6 Monate Verjährungsfrist des § 548 BGB auch beseitigt sein müssen. Evtl. braucht man ja ...

Guten Tag, Ich wohne aktuell zur Miete, mein Vermieter ist die Vonovia. Die Vonovia hat uns kürzlich mitgeteilt, dass sie den Verkauf der Wohnungen im Haus erwägt. In diesem Haus besteht allerdings jetzt schon (und schon bei Einzug) eine Mischung aus durch die Vonovia vermieteten Wohnungen und Eigentumswohnungen (in Form einer WEG). In der Stadt, in welcher ich wohne, herrscht eine angesp ...

Guten Tag, wir haben mit unserem Vermieter in diversen Gesprächen (mündlich/telefonisch) über den Einsatz einer Mini-PV(Solar)-Anlage bis 600 Watt (ein sogenanntes "Balkonkraftwerk") gesprochen und sind uns mit ihm einig geworden. Leider haben wir dazu keine schriftliche Vereinbarung getroffen, da wir immer ein gutes Verhältnis hatten. Wir haben jedoch in Textform/Email diese zwei Aussagen vorl ...