Kündigung

Sehr geehrte Rechtsanwälte/innen, am 29.11.23 war endlich unsere Wohnungsübergabe mit den Vermietern nach Auszug. Im Badezimmer war ein Spiegelschrank (das Licht hierfür) direkt an den Strom bei der Steckdose angeklemmt. Die Nachmieter wollten diesen übernehmen allerdings von der Höhe versetzen. Daher sollten wir den Schrank abklemmen und die Steckdose wieder ordnungsgemäß einbauen. Kurz vor ü ...

Guten Tag, meine vor einer Woche verstorbene Schwiegermutter hatte für die von ihr bewohneten Wohnung ein lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht, welches 2007 im Grundbuch hinterlegt wurde. 2018 wurde zusätzlich ein Mietvertrag geschlossen. Die hierin aufgeführte Präambel enthält folgenden Passus: "... wurde dem Mieter hierfür u.a. lebenslängliches entgeltliches Wohnrecht an der Wohnung, di ...

1. Ein Frau/21 und ein Mann/22 aus Ukraine, Wohnung durch JobCenter in Stadt Hof, 95032 Hof am 21.08.2022 für 524 euro pro Monat inklusive pauschal Strom Kosten und Nebenkosten von mir gemietet 2. Die haben ohne Genehmigung den Durchlaufhitzer ohne Elektrofach ohne Rechnung gewechselt 3. Die reden jetzt sehr bedrohlich wenn ich Rechnung verlange 4. Die beide rauchen Zuviel und immer ...

Hallo, ich bin der alleinige Hauptmieter der ehemaligen Ehewohnung. Die Wohnung wird seit unserer Trennung alleine von meiner ExFrau und unserem Sohn bewohnt. Ich bin nach der Trennung in meine 1Raum Zweitwohnung gezogen. Den Mietvertrag hatte ich nicht gekündigt, da ich darauf gehofft habe irgendwann auch wieder einziehen zu können. Aufgrund der schwierigen Wohnungslage ist es ansonsten fast ...

Guten Tag, ich habe einen Gewerberaummietvertrag für ein Büro und es ist eine Kündigungsfrist von 3 Monaten festgelegt. Nun ist die Kündigung erfolgt und es ist für mich nahezu unmöglich, in der Winterzeit in 3 Monaten umzuziehen. Der Vermieter ist nicht gesprächsbereit. Ist dies rechtens oder gibt es die Möglichkeit, sich auf die gesetzlich festgelegten 6 -9 Monate gemäß § 580a BGB zu ber ...

gerne möchten wir eine Eigentumswohnung als Anlageobjekt erwerben und den bestehenden Mietern, die seit 2014 in der Wohnung sind, den von ihnen gewünschten Verbleib ermöglichen. Allerdings hatten die Mieter mit dem aktuellen Eigentümer bei Einzug 2014 eine sehr niedrige Miete vereinbart - im Gegenzug für durch sie selbst getätigte Investitionen in die Wohnung (Renovierung von Bad, Boden, Wände) ...

Guten Abend, wir sind eine WEG mit zwei Eigentumswohnungen im Zweifamilienhaus. Unser Miteigentümer hat ohne unsere Zustimmung die gemeinsame Gebäudeversicherung gekündigt. Der Versicherungsvertrag war nur über den Miteigentümer ausgestellt und alleine von ihm unterzeichnet, wir haben lediglich unseren jährlichen Anteil der Versicherungsprämie bezahlt und dem Miteigentümer vertraut. Wie v ...

Hallo, ich habe meinen Job verloren und befinde mich in einer sehr schlimmen Lage und muss dringend aus meinem Mietverhältnis. Eine Kündigung habe ich noch nicht geschrieben. ich bitte um eine Info, wann ich frühestens das Mietverhältnis beenden kann. Anbei die Fakten: -Ich bin am 22.09.2022 einen Untermietvertrag eingegangen -folgende beiden Paragraphen zu diesem Thema finden sich im Mi ...

Guten Tag, ich bin alleiniger Mieter. Mein Ex-Partner ist in die voll möblierte Wohnung eingezogen. D.h. ihm gehören hier seine Kleidung und Werkzeug. Nach online Recherche, genügt dazu eine 1-monatige-Kündigungsfrist. Ich habe ihm demnach zum 31.10.2023 gekündigt. Er ist weiterhin da. Das Problem ist hauptsächlich, dass er ständig alkoholisiert ist, sich entsprechend benimmt und mich übelst besc ...

Hallo, wir möchten unsere aktuelle Situation mitteilen und um Rat bitten. Wir sind ein junges Paar (M27/W26) und sind am 25.09.2023 in eine neue Wohnung umgezogen, nachdem wir eine längere Suche hinter uns hatten. Unsere Wohnungsgesellschaft hat uns dazu geraten, die Kaution in drei Raten zu zahlen, weil das viele Mieter bei ihnen so machen, was wir schließlich akzeptiert haben, da es für un ...

Sehr geehrte Damen und Herren Ich bin gerade dabei einen Gewerbemietvertrag zu machen für eine Bäckerei. Es soll eine Verlängerungsklausel eingefügt werden. Nun gibt es seit 1. März 2022 das neue Gesetz dass Verlängerungen nicht mehr so einfach zuläßt. Gilt die auch für Gewerbemietverträge? Wie kann ich die Verlängerungsmöglichkeit rechtlich wirksam formulieren. Im Internet habe ich hierzu folg ...

Guten Tag, ich habe Ende November eine Wohnung entdeckt, die bei einem Wohnungsportal mit 39 qm angeboten wurde. Ich habe mir die Wohnung mit anderen Interessenten angesehen. Zuhause hatte ich das Gefühl, dass sie sehr klein ist, habe aber es aber nicht hinterfragt, da ich die Zahl 39qm im Kopf hatte und mir gesagt habe, dass ich mich täuschen muss. Ich habe die Zusage für die Wohnung ...

Sehr geehrte Damen und Herren, es geht um einen Einheitsmietvertrag vom 25.05.1994. Abschluss auf unbestimmte Zeit. Nun steht von Seiten der Mieterin eine Kündigung im Raum, da diese auf Grund des Gesundheitszustandes und Alter kurzfristig (im Monat November 2023) in einem Pflegeheim untergebracht werden muss. Wie lange ist die Kündigungsfrist? Art der Kündigung (normal oder außerordentlich) ...

Zum 1.10.23 habe ich einen Mietvertrag für ein WG-Zimmer (insg. 14 Mitbewohner) abgeschlossen. Seit Beginn des Mietverhältnisses funktioniert die Zentralheizung, welche in der Wohnungsausschreibung beschrieben wurde, nicht. Ende Oktober haben wir für jedes Zimmer einen Ölradiator erhalten (mein Zimmer ist 22,5qm groß). Ich bin nur unregelmäßig in der WG anwesend, so dass das Zimmer größtenteils ...

Hallo, darf ein Vermieter eine Eigenbedarfskündigung schicken, obwohl der alte Mietvertrag der städtischen Wohnungsgesellschaft weiter gilt, der keine Eigenbedarfsklausel enthält, weil die Städtische keinen Eigenbedarf hat? Die Wohnung wurde von der Städtischen an einen privaten Käufer verkauft. Dieser verkaufte sie nach über 10 Jahren weiter. Der nächste Käufer nun will per Eigenbedarf künd ...

Sehr geehrte Damen und Herren, ich habe eine Frage zum Mietrecht, ab wann eine Kündigung der Mietwohnung in unserem Falle möglich ist. Dazu schildere ich kurz den Fall und Hintergrund: Am 01.03.2022 sind mein damaliger Partner und ich in eine gemeinsame Mietwohnung gezogen und haben den Mietvertrag gemeinsam jeweils als Hauptmieter geschlossen. Im Oktober diesen Jahres haben sich mein Part ...

Hallo, ich möchte einen Widerspruch zur Eigenbedarfskündigung meines neuen Vermieters schreiben. Im November 2022 erhielt ich einen Anruf von einem Mann, der sagte, er habe meine Wohnung gekauft und sei der neue Vermieter. Er wolle die Wohnung sanieren, die Miete erhöhen und außerdem habe er sie für seine Eltern gekauft. Als ich ihm erklärte, dass das nicht so einfach möglich ist, schrie er ...

Ich wohne in meiner Wohnung seit 06/2020 ( Miete). Ich war immer als Angestellte tätig. Mein Vermieter will seine Wohnung aus Eigenbedarf ( seine Frau hat ein Schlaganfall und kommt in einem großen Haus laut ihm nicht mehr klar!) Mein Problem ist auch dass ich seit 3 Monaten selbstverständlich geworden bin da ich so besser werden kann. Aber das macht meine Chancen weniger eine Wohnung zu finde ...

Hallo, Beim der Wohnungsübergabe fiel uns auf, dass die Schlafzimmertürdichtung von der Katze an einer Stelle angekratzt war. Auch die Zarge hat es ein wenig abbekommen (2 Minilöcher von den Krallen). Ebenso hat mein Mann 3 Schlüssel verloren. Wir haben beides an unsere Versicherung gemeldet und diese hat schon mit unserem ehemaligen Vermieter Kontakt aufgenommen. Dieser weigert sich, auch na ...

Meine Schwiegemutter, 77 Jahre alt, alleinstehend, bezieht Grundsicherung nach §12 SGB. Seit 2004 wohnt sie in ihrer kleiner Wohnung in Augsburg zur Miete. Die Miete betrug zuletzt 380 Euro inklusive Nebenkosten. Im Oktober 2023 wurde die Wohnung an einem neuen Eigentümer verkauft. Dieser hat sofort eine Eigenbedarfskündigung mit 6 Monaten Frist ausgesprochen, und zugleich eine Mieterhöhung au ...