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Wie erfahre ich ob ich einen Titel gegen mich habe?

3. Februar 2016 13:05 |
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Beantwortet von

Rechtsanwältin Liubov Zelinskij-Zunik, M.mel.

Zusammenfassung

Wie kann ich herausfinden, ob ein Titel aufgrund einer Hausfinanzierung gegen mich existiert?

Sie können dies herausfinden, indem Sie bei der finanzierenden Bank nachfragen, einen Auszug aus dem Grundbuch beantragen oder beim Amtsgericht Ihres Wohnortes nachfragen.

Im Jahre 2000 habe ich Deutschland verlassen. Im jahre 2015 bin ich zurueckgekommen. In der Zwischenzeit hat mein Vater (bei dem ich nie gemeldet war) von einem Inkassobuero alle paar Jahre einen Brief erhalten indem ich gebeten werde sofort eine bestimmte Summe zu zahlen (fuer 2 Eigentumswohungen finanziert von einer Bank). Mein Vater hat die Briefe immer weggeworfen. Heute ist meine Schufa mit 96% Score. Muss ich nun Angst haben dass da ein Titel gegen mich noch wirksam ist? Der gilt ja insg. 30 Jahre. Wie finde ich das raus? Ist die Verjaehrung auch eingetreten wenn die Geselschaft an die falsche Adresse Mahnungen versendet? Ich war ordnungsgemaess abgemeldet und habe noch im Ausland einen Pass benatragt. Meine Adresse war also Aktenkundig.
Vielen Dank fuer Ihre Hilfe denn ich habe nun grosse Angst.
Lieben Gruss

Sehr geehrter Fragesteller,

Ihre Anfrage möchte ich Ihnen auf Grundlage der angegebenen Informationen verbindlich wie folgt beantworten:

1. Muss ich nun Angst haben dass da ein Titel gegen mich noch wirksam ist?
Ja
Der gilt ja insg. 30 Jahre.
Richtig
2. Wie finde ich das raus?
Es gibt mehrere Möglichkeiten, die Sie alternativ nutzen können, dazu unten. Allerdings kann es auch sein, dass ein Titel (im Sinne eines Urteils oder Vollstreckungsbescheides, beides vom Gericht) nicht existiert. Denn wenn Sie einen Kredit bei der Bank für Ihre Immobilien genommen haben, haben Sie der Bank (passiert fast immer) eine Sicherheit bewilligt, die Grundschuld. Dies geschah beim Notar (evtl. in einem Termin mit dem Kaufvertrag). Die Grundschuld wurde ins Grundbuch eingetragen. Die Bank braucht dann auch kein Urteil, um daraus (durch eine Zwangsversteigerung) zu vollstrecken.
Nun zu Möglichkeiten (wobei ich Sie so verstehe, dass bei der Schufa keine Eintragungen zum Titel existieren):
Bei der finazierenden Bank fragen
Auszug aus dem Grundbuch beantragen (Grundbuchamt beim Amtsgericht)
Beim Amtsgericht Ihres Wohnortes und des Ihres Vaters fragen

3. Ist die Verjaehrung auch eingetreten wenn die Gesellschaft an die falsche Adresse Mahnungen versendet?
Wenn Sie mit dieser Frage meinen, ob ein Titel zustande kommen kann, obwohl der Gläubiger Sie vorher nicht ordnungsgemäß gemahnt hat, ja. Sonst konkretisieren Sie bitte Ihre Frage.



Ich hoffe, Ihre Frage verständlich beantwortet zu haben und bedanke mich für das entgegengebrachte Vertrauen. Bei Unklarheiten können Sie die kostenlose Nachfragefunktion benutzen.

Mit freundlichen Grüßen

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